Решение от 10.05.2023 по делу № 33-21071/2023 от 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                  24.06.2022 года 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11006\22 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к  Фирсову Николаю Николаевичу о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику  о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  за период с 01.09.2016 по 01.12.2017  в сумме сумма, пени в сумме сумма,   понесенных расходов связанных с уплатой госпошлины в сумме сумма

Мотивируя свои требования тем, что компания осуществляет управление многоквартирным домом №3 корп. 1 по адресу: Москва, адрес, ответчик является собственником  квартиры №6 в указанном доме.  В соответствии с требованиями действующего законодательства собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и оказанные  жилищно-коммунальные услуги. В нарушение условий  действующего законодательства ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, возражений не представил.

С учетом надлежащего уведомления сторон, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.  

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2  ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1.2.3 Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» предусмотрено, что цены за содержание и ремонт жилых  помещений, установленные указанным Постановлением, применяются для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, за исключением граждан - собственников жилых помещений, проживающих на адрес и адрес.

В силу пп. 39 п. 3 ст. 8 Закона адрес от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в адрес», установление размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений относится к вопросам местного значения.

Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что согласно протоколу № 3 открытого конкурса по выбору управляющей компании победителем конкурса был признан ООО Центр Технострой, на основании договора присоединения от 04.10.2018 ООО Центр Технострой было реорганизовано путем присоединения в ООО «ПИК-Комфорт», который  осуществляет управление многоквартирным домом № 3 корп. 1 по адресу: Москва, адрес.

Доказательств некачественно оказываемых ответчиком услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг суду не представлено, в ходе разбирательства по делу не установлено.   

Ответчик является собственником жилого помещения № 6 в указанном доме, имеет в нем регистрацию,  а равно  обязан нести бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно  ежемесячно вносить плату за жилое помещение и оказанные  жилищно-коммунальные услуги, которыми последний пользуется.

В нарушение условий  действующего законодательства ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялись не надлежащим образом в связи с чем за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 образовалась задолженность в сумме сумма, которую ответчик до настоящего времени не погасил.

Доказательств обратного суду стороной ответчика представлено не было, в судебном заседании не установлено.

11.05.2021 мировым судьей судебного участка № 434 адрес адрес по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, впоследствии отменный последним.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании  с ответчика  задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.

Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  суд находит требование истца о взыскании  пени в сумме сумма  также  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиком данный расчет также оспорен не был.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме сумма  подтвержденная документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2016 ░░ 31.12.2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░,   ░░░░   ░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: