Решение от 21.12.2015 по делу № 2-659/2015 от 30.09.2015

Дело №2- 659/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Данков 21 декабря 2015 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сухановой А.В.,

с участием истца Конкиной И.А., ответчиков Кузменко Т.В., администрации гор. Данкова в лице представителя Кротовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.В., Дмитриева Н.В. и Конкиной И.А. к администрации гор. Данкова и Кузменко Т.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.В., Дмитриев Н.В. и Конкина И.А. обратились в суд с иском к Кузменко Т.В., администрации гор. Данкова и администрации Данковского района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 234 ГК РФ по ... доли каждому общей площадью ... кв.м. с КН № расположенный по направлению на юго-запад примерно в 30 метрах относительно ориентира по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указали, что Д.. принадлежала ... часть жилого дома № с надворными постройками, расположенные в <адрес> на земельном участке ... кв.м., собственником другой ... доли жилого дома является Кузменко Т.В. на основании договора дарения ... доли жилого дома от ... года. В 1994 году в доме произошёл пожар, после которого Кузменко восстановила свою часть дома и по решению суда признала его отдельно стоящим жилым домом. Сгоревший дом располагался на земельном участке с КН № общей площадью ... кв.м., который в настоящее время размежёван, в результате чего им достался земельный участок площадью ... кв.м. с КН №. Они хотят восстановить свою часть дома, но т.к. земля не оформлена, такой возможности нет. В течение всего времени они пользуются данным земельным участком как дачу, также на этом земельном участке расположены 2 сарая, которые не пострадали в результате пожара и подвал, где они хранят заготовки. Они регулярно платят налоги на землю. После смерти Д.. Дмитриев Н.В., Дмитриев В.В. и Д.А.В.. приняли в равных долях наследство, в которое входил указанный жилой дом с надворными постройками.

Истец Конкина И.А. свои исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объёме, пояснив, что она является дочерью Д.А.В., который принял наследство со своими братьями Дмитриевым В.В. и Дмитриевым Н.В. в равных долях после смерти своей матери Д. на дом, расположенный в <адрес>. Д.. умер ... года и она приняла наследство своего отца.

Ответчик Кузменко Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация гор. Данкова в лице представителя Кротовой С.А. исковые требования Дмитриевых и Конкиной не признала и пояснила, что земельный участок с КН №, входит в состав земельного участка с КН №, который принадлежит администрации гор. Данкова. Истцы в администрацию о признании права собственности на данный земельный участок не обращались.

Истец Дмитриев В.В., извещённый о дате судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в связи с болезнью, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Истец Дмитриев Н.В. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что данным земельным участком пользуется давно, платит своевременно за него налоги, просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика администрации Данковского района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности Пахомов М.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель К. суду пояснила, что она по доверенности Кузменко Т.В. оформляет земельный участок, на котором стоит дом, принадлежащий Кузменко. Данный земельный участок имеет КН, который раньше имел общий земельный участок, на котором стоял сгоревший дом, принадлежащий по ... Кузменко Т.В. и Дмитриевым, и имеет КН №. После того, как Кузменко Т.В. восстановила свою половину и через суд признала право собственности на отдельно стоящий дом, она решила оформить земельный участок под домом, для чего земельный участок был поделен на 2 участка, одному из которых был присвоен КН №. Для того, чтобы оформить земельный участок Кузменко Т.В., за которым сохранился прежний КН №, Дмитриевым необходимо оформить право собственности на земельный участок, оставшийся под их половиной дома и имеющий КН №.

Выслушав истцов, ответчика Кузменко Т.В. и представителя администрации по доверенности Кротовой С.А., свидетеля К. исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Дмитриевых и Конкиной не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьёй 39.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцы Дмитриев В.В. и Дмитриев Н.В. совместно со своим братом Д.А.В. приняли на праве на наследство по закону наследственное имущество в виде ... доли деревянного, обложенного кирпичом жилого дома полезной площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками: <данные изъяты> расположенного в <адрес> на земельном участке размером ... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ... года.

Д.А.В. ... года умер, и Конкина И.А. приняла наследство после его смерти, что подтверждается справкой от .... года, выданной нотариусом ФИО12

Вторая половина дома принадлежала согласно договору дарения от ... года Кузменко Т.В.

Из справки БТИ от 10 декабря 2015 года следует, что по данным Данковского БТИ домовладение <адрес> принадлежит по ... доли Д.А.В.., Дмитриеву В.В., Дмитриеву Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ... года и ... доля - Кузменко Т.В. на основании договора дарения от ... года. общая площадь дом (Лит Б) - ... кв.м., в т.ч. жилая - ... кв.м., площадь застройки дома (Лит А) -... кв.м.

Решением Данковского городского суда Липецкой области от 07 апреля 2014 года прекращено право общей долевой собственности Кузменко Т.В. Дмитриева Н.В., Дмитриева В.В., Д.А.В. на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>. Признано за Кузменко Т.В. право собственности на литер Б жилого дома № общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой - ... кв.м., расположенного по <адрес>.

При этом решением суда право общей долевой собственности на земельный участок, на котором ранее располагался дом № прекращено не было.

Согласно копиям квитанций истцы платили налог на земельный участок с КН № общей площадью ... кв.м. исходя из приходящейся на них доли. Что также подтверждается расчётом земельного налога.

Из ответа зам. главы администрации городского поселения гор. Данкова Переверзева А.Г. следует, что истцы в администрацию городского поселения гор. Данков с заявлением о признании за ними права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с КН №, не обращались.

А 07 ноября 2013 года администрацией Данковского муниципального района Липецкой области с Дмитриевым В.В., Д.А.В. Дмитриевым Н.В. и Кузменко Т.В. был заключен договор аренды № земельного участка с КН №, находящегося по <адрес>, общей площадью ... кв.м.

При таких обстоятельствах, судом бесспорно установлено, что истцы совместно с ответчиком Кузменко Т.В. пользовались земельным участком общей площадью ... кв.м. с КН № на праве общей долевой собственности.

Земельный участок с КН № согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет статус временного, образованного, согласно копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ путём раздела земельного участка с КН №.

Как пояснила в судебном заседании свидетель К. земельный участок был поделён для оформления в собственность земельного участка Кузменко Т.В.

Таким образом, земельным участком с КН № истцы не пользовались ранее, и признать за ними право собственности на данный земельный участок не имеется предусмотренных действующим законодательством оснований.

Кроме того, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок с КН № в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Однако земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут приобретаться в собственность в соответствии со ст. 234 ГК РФ. Они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 30 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.