Решение по делу № 2-2660/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-2660/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-002752-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрученко А. В., Петрученко Л. А. к ПАО МОЭСК в лице Филиала ПАО «МОЭСК» - Северные электрические сети, АО «СОМАП» о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельных участков,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0040313:254, 50:13:0000000:80780, исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номером 50:13:0040313:254, 50:13:0000000:80780 и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 площадью 1350 кв.м по фактическому пользованию.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040313:278, площадью 1350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Тишковский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; индивидуальной жилищной застройки. На земельном участке истцов расположен жилой дом с кадастровым номером 50:13:0040313:586, принадлежащий им на праве собственности на основании договора купли-продажи. Кроме того, на земельном участке истцов расположен хозблок лит. Г, возведённый в 2003 году, право собственности на который признано решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу №. Местоположение границ земельного участка истцов не установлено в соответствии с действующим законодательством. По периметру земельный участок огорожен забором. ПАО «МОЭСК» филиал-Северные электрические сети является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040128:254 (ВРИ для размещения и обслуживания КТП 480) по договору аренды, местоположение границ учтено в Росреестре. Ответчик ЗАО «СОМАП» является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 (вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, земли общего пользования). Местоположение границ земельного участка учтено в Росреестре. При приобретении земельного участка в 2001 году было выявлено, что участок огорожен забором, фактически на участке истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 был расположен объект энергетики КТП- 480. При этом, в плане земельного участка от <дата>, утвержденного Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, указание на наличие КТП 480 на участке отсутствует. По согласованию с ответчиком ПАО МОЭСК филиал-Северные электрические сети, администрацией сельского поселения Ельдигинское, ДПК «Михалёвский сад» (получатель электроэнергии от КТП-480), и в соответствии с выданными им Техническими условиями в 2012 году и 2014 году на вынос КТП 480 были выполнены работы по фактическому переносу КТП-480 с территории земельного участка истцов в 2014 году за счет средств истцов. В 2018 году истцами стало известно, что в сведениях Росреестра содержится информация об учете границ земельного участка под размещение КТП-480 площадью 18 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040128:254 на территории их земельного участка. Истцы обратились в ПАО «МОЭСК» филиал-Северные электрические сети с заявлением о регистрации земельного участка под размещение КТП-480. ПАО «МОЭСК» филиал-Северные электрические сети было указано, что по результатам проведенной проверки был подтвержден факт выноса КТП-480 с территории земельного участка истцов и что в связи с этим будут вносится изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040128:254 в части исключения границ из Росреестра до конца 2019года. В связи с тем, что вышеуказанных действий не последовало, истцы повторно обратились в ПАО «МОЭСК» филиал-Северные электрические сети, но получили отказ от <дата> со ссылкой на то, что постановка границ данного земельного участка произошла в 2013 году до фактического переноса КТП-480, и ответчик не заинтересован в повторном межевании и несении затрат в связи с этим. Межевание и постановка на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040128:254 в 2013году проходило без участия и согласования со стороны истцов в то время, когда уже велись строительные работы по переносу КТП-480. В октябре 2020года истцы обратились к кадастровому инженеру Наумову А.А. о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 с целью постановки границ земельного участка на кадастровый учет. По результатам проведения кадастровых работ было дано заключение от <дата>, которым установлено, что фактическая площадь земельного участка истцов соответствует правоустанавливающим документам - 1350 кв.м, фактические границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 пересекают кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780, собственником которого является ООО «СОМАП». На местности пересечение отсутствует, но на карте определен подход к КТП-480, ранее расположенной на участке истцов. При этом, границы хозблока, построенного в 2003 году также имеют пересечение с участком с кадастровым номером 50:13:0000000:80780, что мешает получению правоустанавливающих документов на указанное строение. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 (вид разрешенного использования земельного участка: для размещения и обслуживания КТП 480). При проведении кадастровых работ установлено смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 (ВРИ: для размещения и обслуживания КТП 480) относительно фактического местоположения границ данного земельного участка. Смещение координат характерных точек границ земельного участка относительно их фактического местоположения значительно превышает допустимые значения за пределы территории земельного участка истцов. Данные обстоятельства препятствуют установлению границ земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 и приведут к приостановлению и последующему отказу в осуществлении кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения границ земельного участка. Кадастровым инженером также установлено, что по факту на местности пересечения между земельными участками с кадастровыми номерами      50:13:0040313:278, 50:13:0040313:254, 50:13:0000000:80780 отсутствуют. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков так же нет. На местности границы земельного участка истца закреплены объектом искусственного происхождения - ограждающим забором. При данных обстоятельствах истцы лишены возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в установленных границах ввиду выявленного пересечения фактических его границ с границами смежных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, что послужило основанием к обращению в суд.

Представитель истцов по доверенности Кудрова Ю.А. исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

Представитель ответчика ПАО «МОЭСК» в лице Филиала ПАО МОЭСК - Северные электрические сети (ПАО «Россети Московский регион») по доверенности Петросян Я.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ЗАО «СОМАП» по доверенности Чабанова О.К. в судебном заседании поддержала представленные письменные возражения, просила в иске отказать.

Третьи лица – представитель администрации пушкинского городского округа <адрес>, кадастровый инженер Ананенков Н.Е. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца Петрученко А.В., представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1350 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040313:278, по адресу: <адрес>, с/о Тишковский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; индивидуальной жилищной застройки, по ? доли каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРН. (л.д.9-11)

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Петрученко А. В., Петрученко Л. А. к Администрации пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности; сохранено основное строение лит. «А» жилого дома, инвентарный №, состоящее из помещений : №- санузла площадью 3,1 кв.м, № –прихожей площадью 8,5 кв.м, № - кухни-столовой площадью 21,6 кв.м, № -жилой комнаты 10,7 кв.м, № - гостиной площадью 30,0 кв.м, № - площадки под лестницей площадью 3,0 кв.м, № - санузла площадью 7,2 кв.м, № - коридора площадью 5,0 кв.м, №- подсобное помещение площадью 6,4 кв.м, №- жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, № - жилой комнаты площадью 19,1 кв.м, № - жилой комнаты площадью 13,7 кв.м, № — холла площадью 14.4 кв.м, - расположенного по адресу; <адрес> сад, <адрес>, в переоборудованном состоянии; признано право общей долевой собственности Петрученко Л. А. и Петрученко А. В., доля в праве по ? каждого, на самовольные постройки - пристройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сад, <адрес>: подвал лит. «А1», состоящий из помещений: №- подсобного площадью 10, 9 кв.м, № - подсобного площадью 3,5 кв.м, № - подсобного площадью 2,6 кв.м, № - подсобного площадью 1,2 кв.м, № - подсобного площадью 2,6 кв.м, № - площадью 1,9 кв.м, № - подсобного площадью 9,1 кв.м, № - подсобного площадью 4,6 кв.м, №, подсобного площадью 13,4 кв.м, №- площадью 9,1 кв.м, № - площадью 2,3 кв.м; мансарду лит. «А2», состоящую из помещений: № - санузла площадью 6,1 кв.м, № - коридора площадью 4,7 кв.м, № - подсобного площадью 10,4 кв.м, № жилой комнаты площадью 58,0 кв.м; террасу а1 площадью 27,9 кв.м; признано право общей долевой собственности Петрученко Л. А. и Петрученко А. В., доля в праве по ? доле у каждого, на хозблок лит «Г», расположенный по адресу: <адрес> сад, <адрес>. (л.д.48-49)

Праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 325,3 кв.м, по адресу: <адрес> сад, <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕРГН. (л.д.12-16)

<дата> между Пушкинским муниципальным районом <адрес>, от имени которого выступал Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, и ПАО «МОЭСК» в лице директора филиала ПАО «МОЭСК» - Северные электрические сети, последний является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040128:254, площадью 18+/-3 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания КТП 480, для размещения объектов энергетики, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ельдигинское, в районе <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.17-20, 96-109).

ЗАО «СОМАП» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, земли общего пользования, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, (Михалевский сад), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.21-39, 68).

В материалы дела представлена копии Технических условий на вынос КТП-480, ПС-№ «Ельдигино», Пушкинского РЭС, размещенной на территории участка, принадлежащего истцам на праве собственности (л.д.41, 42)

Из содержания искового заявления следует, что при приобретении земельного участка в 2001году истцами было выявлено, что участок огорожен забором, фактически на участке с кадастровым номером 50:13:0040313:278 был расположен объект энергетики КТП- 480, при этом в плане земельного участка от <дата>, утвержденного Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> МО указание на наличие КТП 480 на участке отсутствует.

Из ответа филиала ПАО «МОЭСК» - Северные электрические сети от <дата> на обращение Петрученко А.В., Л.А. следует, что по результатам вопроса об отзыве выделения земли с кадастровым номером 50:13:0040128:254 под размещение КТП -480 был подтвержден факт выноса КТП -480 с территории земельного участка по адресу: <адрес> сад, <адрес>; в связи с этим, земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040128:254, выделенный для обслуживания и эксплуатации КТП-480, будет ликвидирован с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН до конца 2019 года. (л..<адрес>).

Из ответа филиала ПАО «МОЭСК» - Северные электрические сети от <дата> на обращение истцов о ликвидации земельного участка под КТП-480 разъяснено, что приобретенный истцами земельный участок по договору купли-продажи от <дата> на момент регистрации перехода права собственности (регистрации договора купли-продажи) уже имел расположенную рядом с их участком КТП-480; проведенный в интересах истцов перенос КТП-480 в другое место не затрагивал интересы Общества, так как филиал ПАО «МОЭСк» - северные электрические сети <дата> уже провел межевание земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040128:254 и поставил его на кадастровый учет; мероприятия по переносу КТИ-480 с участка, согласно техническим условиям от <дата>, то есть после постановки земельного участка под КТП-480 на кадастровый учет, не предусматривал затраты на проведение повторного межевания земельного участка под ним; в настоящее время законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета земельного участка, выделенного под существующий объект; для изменения его местоположения необходимо провести межевание земельного участка под перенесенным КТП-480 и внести изменения координат границ в уже существующий земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040128:254; филиал ПАО «МОЭСК» -Северные электрические сети провел межевание данного участка, поставил его на кадастровый учет, заключил договор аренды на данный участок, поэтому не заинтересован в повторном межевании, требующего материальных затрат; договор на межевание с кадастровым инженером может заключить любое лицо; Петрученко А.В., Л.А. могут самостоятельно провести межевание земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040128:254; филиал ПАО «МОЭСК» -Северные электрические сети, как собственник объекта, окажет содействие по внесению изменений в ЕГРН сведений по земельному участку под ним; после внесениях данных изменений земельный участок под КТП-480 поменяет свое местоположение на публичной кадастровой карте. (л.д.47).

В октябре 2020года истцы обратились к кадастровому инженеру Наумову А.А. о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 с целью постановки границ земельного участка на кадастровый учет; по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером дано заключение, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка истцов соответствует правоустанавливающим документам - 1350 кв.м; фактические границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 пересекают кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 (с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, земли общего пользования), собственником которого является ООО «СОМАП». На местности пересечение отсутствует. При этом, границы хозблока, построенного в 2003 году также имеют пересечение с участком кадастровым номером 50:13:0000000:80780, что мешает получению правоустанавливающих документов на указанное строение. Фактические границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 (вид разрешенного использования земельного участка: для размещения и обслуживания КТП 480).    При проведении кадастровых работ установлено смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 (ВРИ: для размещения и обслуживания КТП 480) относительно фактического местоположения границ данного земельного участка. Смещение координат характерных точек границ земельного участка относительно их фактического местоположения значительно превышает допустимые значения за пределы территории земельного участка истцов.

Истцы заявляют требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0040313:254, 50:13:0000000:80780, исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номером 50:13:0040313:254, 50:13:0000000:80780 и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 площадью 1350 кв.м по фактическому пользованию.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Определением суда <дата> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В.; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение, из которого следует: в результате обследования земельного участка истцов установлено, что границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения); на земельном участке расположены основное строение (жилой дом), 2 вспомогательных строения, площадь земельного участка 1355 кв.м; в результате обследования земельного участка под КТП-480, расположенного по адресу: <адрес>, установлено границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (контур трансформаторной подстанции): на земельном участке расположена КТП-480, площадь земельного участка 7 кв.м; на плане наблюдаются значительные несоответствия фактических границ земельных участков границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0040313:278, 50:13:0000000:80780, 50:13:0040128:254, сведения о которых содержатся в ЕГРН; в части наложений усматриваются признаки реестровой ошибки.

         Экспертом разработано 3 варианта установления границ земельного участка истцов.

         Вариант № разработан в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам; установить границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 по точкам №10-11, площадь земельного участка составит 1350 кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН; установить границы земельного участка под КТП-480 с кадастровым номером 50:13:0040128:254 по точкам 12-13-14-15, площадь земельного участка 18 кв.м; внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 по точкам 10-9-8, остальные границы земельного участка изменению не подлежат.

Вариант № разработан в соответствии с фактическими границами земельного участка истцов; установить границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 по точкам №, площадь земельного участка составит 1366 кв.м, что на 16 кв.м больше площади по сведениям ЕГРН; установить границы земельного участка под КТП-480 с кадастровым номером 50:13:0040128:254 по точкам 10-11-12-12, площадь земельного участка 18 кв.м; внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 по точкам 8-7-6-5-4-14, остальные границы земельного участка изменению не подлежат.

Вариант № разработан в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780; установить границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0040313:278 по точкам №10-11-12-13, площадь земельного участка составит 1310 кв.м, что на 40 кв.м меньше площади по сведениям ЕГРН; установить границы земельного участка под КТП-40 с кадастровым номером 50:13:0040128:254 по точкам 14-15-16-17, площадь земельного участка составит 18 кв.м, что соответствует пощади; внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 по точкам 10-9, остальные границы земельного участка изменению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела эксперт Ананин Н.В. поддержал заключение, составленное во исполнение определения суда.

Заключение эксперта отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, выводы эксперта являются полными, определенными, не имеющими противоречий, оснований для сомнения в их правильности, а так же в беспристрастности и объективности эксперта у суда отсутствуют, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем заключение эксперта принято судом как допустимое и достоверное доказательство.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Проанализировав фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с действующими правовыми нормами, суд принимает за основу решения вариант № экспертного заключения, поскольку он соответствует требованиям закона, фактическому землепользованию, не нарушает права ответчиков и третьих лиц.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0040313:278, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 путем внесения изменений в часть границы согласно варианту № заключения эксперта Ананина Н.В., установив границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 площадью 1366 кв.м согласно варианту № судебной экспертизы, исключив из площади данного земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Установленная по итогам производства судебной землеустроительной экспертизы согласно варианту № площадь спорного земельного участка истцов не превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии Правилами землепользования и застройки данной территории, в связи с чем каких-либо ограничений при уточнении границ и приведения их в соответствие, не имеется.

По указанным выше основаниям, судом отклоняются варианты №,3 экспертного заключения.

        Суд отказывает в удовлетворении заявленных истцами требований о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254, об исправлении реестровой ошибки путем исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что осуществлен вынос КТП-480 с участка истцов в границы другого земельного участка, установление новых границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 само по себе не является исправлением реестровой ошибки и не влечет восстановление нарушенных прав истцов и разрешение вышеуказанных требований по существу.

При наличии правового интереса правообладатели земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 не лишены права на разрешение вопроса определения границ данного земельного участка с постановкой на кадастровый учет во внесудебном порядке.

Возражения представителя ответчика АО «СОМАП» об отсутствии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 суд отклоняет, поскольку они опровергаются материалами настоящего гражданского дела.

      При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

         Иск Петрученко А. В., Петрученко Л. А. к ПАО МОЭСК в лице Филиала ПАО МОЭСК - Северные электрические сети, АО «СОМАП» о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0040313:278.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 путем внесения изменений в часть границы согласно варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. в точках 8-7-6-5-4-14. (каталог координат Таблица 8).

Условное обозначение точки	Горизонтальное проложение(М)	КоординатаХ (м)	КоординатаУ (м)
8	0.8311.7124.1624.900.38	505720.26	2202343.836
7	505719.82	2202343.13
6	505708.14	2202342.32
5	505684.19	2202339.15
4	505679.21	2202363.55
14	505678.86	220363.39

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 согласно варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. в точках № (каталог координат Таблица 6), исключив из площади данного земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Условное обозначение точки	Горизонтальное проложение(М)	КоординатаХ (м)	КоординатаУ (м)
1	38.740.4648.8824.9024.1611.71	505722.70	2202345.27
2		505724.08	2202383.99
3		505723.62	2202383.97
4		505679.21	2202363.55
5		505684.19	2202339.15
6		505708.14	2202342.32
7	0.83	505719.82	2202343.13
8	1.84	505720.26	2202343.83
9	1.36	505721.34	2202345.32

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:278 составит 1348 кв.м.

В удовлетворении заявленных исковых требований о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254, об исправлении реестровой ошибки путем исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040313:254 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

                       Судья: