Решение по делу № 2-3341/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область «ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в досудебном порядке гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полигон», кадастровый №, предназначенный для ведения садоводства, обязании ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истец пояснил, что в 1993г. ему на основании Постановления ФИО1 <адрес> от 12.04.1993г. №, выделен земельный участок, площадью 19, 2 га в СНТ «Полигон». С 1992г. является членом СНТ «Полигон».

04.12.2015г. спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, указанный земельный участок с 1993г он использовал по назначению обрабатывал указанный земельный участок, производил на нем посадку плодовых деревьев, кустарников и т.п., оплачивал необходимые членские и целевые взносы, а также налоги.

В 2013г. истец решил зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, однако, этого сделать не смог, поскольку в списках членов товарищества «Полигон», представленных в 1993г. для подготовки Постановления № от 12.04.1993г. отсутствует его фамилия.

Ввиду допущенной органами ФИО6 товарищества «Полигон» технической ошибки, он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Считает, что он приобрел право собственности на земельный участок №, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полигон».

Представитель ответчика – ФИО1 муниципального района, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица – ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – СНТ «Полигон» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда ходатайство, о рассмотрении дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, в соответствии со 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3- х лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцу был передан в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полигон» с кадастровым № (л.д.9,10,11, 12-15).

Однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, ФИО2 не имеет возможности, т.к. в списках членов товарищества, представленных в 1993г. для подготовки Постановления № от 12.04.1993г. отсутствует его фамилия и номер его земельного участка, что подтверждается архивной копией постановления № от 12.04.1993г. (л.д.17).

Вместе с тем факт того, что истец владеет и пользуется как собственник земельным участком №, расположенным по адресу : <адрес>, СНТ «Полигон» с кадастровым №, оплачивает все необходимые взносы и налоги, что подтверждается копией членской книжки (л.д.11).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных норм в их системной взаимосвязи вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Обоснованность данной позиции подтверждена Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, в соответствии с пунктом 2.8 которого для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от 12.04.1993 года N 680 за СНТ «Полигон» был закреплен земельный участок площадью 19,2 га, из которых 4,23 га в коллективно-совместную собственность товарищества, в собственность членов садоводческого товарищества - 14,97 га.

Окнунцов принят в члены СНТ "Полигон" решением общего собрания членов товарищества протокол №1 от 22 октября 1992 года, о чем свидетельствует членская книжка садовода ему предоставлен конкретный земельный участок N 38 площадью 800 кв. м, находящийся в пределах границ территории СНТ " Полигон ".

Данный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:31:0060247:558, границы участка установлены. Правобладелем Истец использует земельный участок по назначению, оплачивает все необходимые платежи.

Таким образом, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был закреплен за СНТ "Полигон" в 1993 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом названного некоммерческого объединения, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

С учетом изложенных обстоятельств и норм действующего законодательства, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полигон», с кадастровым номером 50:31:0060247:558, предназначенный для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов