Решение по делу № 2-3902/2022 от 11.05.2022

№

    50RS0№-06

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

10 августа 2022 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора ФИО16

при секретаре ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП <адрес> <данные изъяты> к ФИО3, ФИО12, ФИО9, ФИО5 о выселении,-

УСТАНОВИЛ

ГУП <адрес> «Центр Управления городским имуществом» обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО12, ФИО9, ФИО5, уточнив требования, просили выселить ответчиков и их несовершеннолетних детей из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Свои требования мотивируют тем, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО5 на семью из шести человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме в дополнение к занимаемому жилому помещению без снятия с жилищного учета.На основании указанного распоряжения заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору купли – продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с освобождением занимаемого жилого помещения.В соответствии с п.7.2 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> граждане обязуются освободить жилое помещение по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.Согласно п.8.5 указанного распоряжения после государственной регистрации перехода права собственности распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о предоставлении квартиры по адресу: <адрес> признается утратившим силу. С условиями распоряжения семья ФИО5 согласилась. Право собственности по 1/3 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО5, ФИО5, ФИО5По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО5 На основании распоряжения Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищного фонда по адресу: <адрес> был закреплен на праве хозяйственного ведения за <данные изъяты>Право хозяйственного ведения было зарегистрировано в установленном законом порядке. Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что спорное жилое помещение занимают: ФИО3, его жена и четверо детей. Добровольно освободить спорное жилое помещение они отказались, пояснив, что они на законных основаниях арендуют указанную жилую площадь у ФИО5 В июне 2022 г. истцом вновь произведено комиссионное обследование жилого помещения, в результате осмотра квартиры установлено и актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что спорное жилое помещение занимают: ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети: Махмадалиев Раджабгул ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 Акбар ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 Абубакар ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 Хамида ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Добровольно освободить спорное жилое помещение по адресу: <адрес> отказались, пояснив, что они на законных основаниях, арендуют указанную жилую площадь у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцом на адрес электронной почты, указанной ФИО5 была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение по адресу: <адрес> течение 7 календарных дней и передать квартиру <данные изъяты>» по акту приема – передачи.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с аналогичными требованиями, однако ответчики до настоящего времени добровольно требования истца не выполнили, в связи с чем истец вынуждены обратиться в суд.

Истец – представитель <данные изъяты> Москвы «Центр Управления городским имуществом» в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом ( л.д.84)

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д.85).

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д.82).

Представитель ответчика по доверенности – ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Орган, дающий заключение: Управление опеки и попечительства Министерства социального развития <адрес> – в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя ( л.д.86-87).

        Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ФИО5 с <данные изъяты> года с семьей из шести человек (ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по общим основаниям (учетное дело №.0) по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из шести человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме в дополнение к занимаемому жилому помещению без снятия с жилищного учета.

На основании указанного распоряжения заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <данные изъяты> семье ФИО22 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с освобождением занимаемого жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности, распоряжение <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> признано утратившим силу.

В соответствии с п. 7.2. Распоряжения <данные изъяты> граждане обязуются освободить жилое помещение по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

     Согласно п. 8.5 Распоряжения после государственной регистрации права собственности распоряжение ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, признается утратившим силу.

      С условиями распоряжений семья ФИО5 согласилась, подписав все необходимые документы с условиями указанного распоряжения.

       Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) ФИО7, ФИО10 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.7-11).

       Согласно Единому жилищному документу № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.12-15).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Москве, на праве хозяйственного ведения ГУП Москвы ЦУГИ, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.23-27).

Согласно ответу МБУ городского округа Подольск «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес>,никто не зарегистрирован (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ДГИ-1-4796/20).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>0)-2 ФИО5 уведомлена, что в соответствии с п. 2 ст. 36 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения» граждане, которые приобрели с помощью <адрес> жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения.

        В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> занимает ФИО3, его жена и четверо детей. Добровольно освободить данное жилое помещение отказались, пояснив, что они на законных основаниях, по их мнению арендуют указанную жилую площадь у ФИО5 ( л.д.28-29).

     Департаментом городского имущества <адрес> установлено и Актом осмотра жилого помещения находящегося в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, переданное в хозяйственное ведение <данные изъяты> используется неустановленными лицами. Доступ в квартиру для осмотра обеспечен. Документы, удостоверяющие личность, а также подтверждающие право пользования жилым помещением указанными лицами не представлены ( л.д.30,31-33).

       В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

установлено, что спорное жилое помещение занимают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Таджикской ССР, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и их несовершеннолетние дети: <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО31 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 Хамида – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Добровольно освободить спорное жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4 отказались, пояснив, что они на законных основаниях, по их мнению, арендуют указанную жилую площадь у ФИО5                  ( л.д.66-67).

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение по адресу: <адрес> течение 7 календарных дней и передать квартиру ГУП «ЦУГИ» по акту приема – передачи ( л.д.39-45).

      До настоящего времени, жилое помещение ответчиком и членами его семьи не освобождено, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика- ФИО5.

      Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО24 предоставили спорное жилое помещение для проживания ФИО3 с членами его семьи.

     Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

    В соответствии со статьей 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

    В силу статьи 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Судом установлено, что ответчики с членами своих семей, включая несовершеннолетних детей, занимают спорное жилое помещение не имея права пользования квартирой.

        В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих не проживание ответчиков в спорно жилом помещении, суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, исходя из требований, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчики и их несовершеннолетние дети не имеют права пользования спорным жилым помещением, владелец квартиры возражает против их проживания в спорной квартире, суд признает иск обоснованным, удовлетворяет исковые требования и выселяет ответчиков с их несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

     ГУП города <данные изъяты> просили взыскать с ответчиков солидарно в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

      Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

      В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

      Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченная истцом при подаче настоящего иска в суд, в размере <данные изъяты>

      Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Выселить ФИО3, ФИО4, Махмадилиева Раджабгула -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО26 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО28 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

     Выселить ФИО9, ФИО5, ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

      Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 солидарно ГУП <адрес> «ФИО30 в пользу государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              подпись                                           Е.В.Невская