Решение по делу № 2-3762/2019 от 29.10.2019

Дело №2-3762/2019

УИД 55RS0006-01-2019-004817-08

             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года

Советский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Цветкова В.А., при секретаре Овчинникове Е.И., помощнике судьи Панкратовой Н.А., с участием представителя истца - Рольгизер М.А., представителя ответчика ООО «Проминстрах» - Смоляковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущ Ирины Васильевны к ООО «Проминстрах», публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Кущ И.В. обратилась с иском к ООО «Проминстрах», ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о защите прав потребителя,

Из искового заявления (л.д. 6-10), и пояснений в суде представителя истца по доверенности (л.д. 11) Рольгизер М.А., следует, что свои требования истец обосновывает тем, что между ООО «Земельный капитал» и ООО «СК «РусМонтаж» заключен договор участия в долевом строительстве от 11.01.2016 №.

В соответствии с условиями договора № № от 11.01.2016 г. ООО «СК «РусМонтаж» приняло на себя обязательство построить с сдать в эксплуатацию МКД № 1 со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: жилой квартал в границах: ул. Заозерная - ул. С. Тюленина - ул. Белозерова - пр. Королева в САО г. Омска и передать участнику долевого строительства квартиру № №, площадью 49,25 кв.м., находящейся на 4 этаже МКД № 1 (п. 1.1, 2.2).

Цена договора участия в долевом строительстве составила 2 129 924,11 руб. (п. 5.1 Договора).

Свои обязательства по данному договору участник долевого строительства выполнил в срок и в полном объеме.

Застройщик нарушил свои обязательства по строительству дома. В настоящий момент строительство дома прекращено. В эксплуатацию дом не введен.

24.10.2016 г. ООО «Земельный капитал» уступил право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве № от 11.01.2016 г. Кущ И.В.

Оплата денежных средств по договору уступки прав подтверждается платежными поручениями ПАО «ВТБ 24» от 26.10.2016 г., 14.11.2016 г.

Расчёт по договору произведен полностью, что подтверждается справкой, выданной ООО «Земельный капитал» от 15.11.2016 г.

В соответствии с п. 2.5. договора, должник обязался передать квартиру не позднее 11.10.2016 г.

Между тем, свои обязательства по передаче истцу объекта строительства застройщиком не выполнены.

Обязательство застройщика по передаче объекта строительства дольщику обеспечено страхованием его гражданской ответственности в ООО «Региональная страховая компания» (ООО «РИНКО»).

Согласно полису (договору страхования) от 29.01.2016 г. № 35-10199/044-2016Г, объектом страхования являются имущественные интересы страхователя (застройщика), связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства (выгодоприобретателями) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № № от 11.01.2016 г.

21.10.2016 г. дополнительным соглашением к Полису (договору страхования) от 29.01.2016 г. № 35-10199/044-2016Г выгодоприобретатель заменен на Кущ И.В.

На основании договора о передаче страхового портфеля 22.06.2017 г., ООО «Региональная страховая компания» произведена передача страхового портфеля, состоящего из обязательств по договорам страхования соответствующих сформированных страховых резервов и активов, принимаемых для покрытия сформированных страховых резервов ООО «Проминстрах». Соответствующая информация размещена на официальном сайте ООО «Проминстрах» 23.06.2018 г.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.08.2018 г. требование Кущ И.В. о передаче жилого помещения - квартиры № площадью 49,25 кв.м., находящейся на 4 этаже многоквартирного жилого дома № 1 расположенного по адресу: г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная - ул. С.Тюленина - ул. Белозерова - пр. Королева в Советском административном округе г. Омска, включено в реестр требований ООО «СК «РусМонтаж» о передаче жилых помещений, оплаченной стоимостью 2 129 924,11 руб.

Решением Арбитражного суда Омской области от 19.09.2018 г. по делу № А46-7954/2017 ООО «СК «РусМонтаж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.03.2019 г.

Полагая о наступлении страхового случая, истец Кущ И.В. 09.10.2019 г. направила в адрес ответчика ООО «Проминстрах» заявление о выплате страхового возмещения. Письмо вручено ответчику 15.10.2019 г.

Ответ на заявление истца, ответчик не направил, фактически отказав в добровольной выплате страхового возмещения. Этим ответчик причинил истцу нравственные страдания.

На основании ФЗ «О защите прав потребителя», просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Проминстрах» и ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» пользу Кущ И.В.:

- страховое возмещение в сумме 2 129 924,11руб.,

- компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.,

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

- почтовые расходы в размере 721,84 руб.

Истец Кущ И.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена. Письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 155-156).

Представитель ответчика ООО «Проминстрах», Смолякова Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 86) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суду представила письменные возражения относительно заявленных требований (л.д. 74-85, 143-154), указав, что к данным правоотношениям положения Закона о защите прав потребителей не применимы.

Пояснила, что договор страхования был прекращен до обращения материального истца к страховщику за выплатой страхового возмещения.

На момент вступления в силу ФЗ №153-ФЗ 27.06.2019 г. истцом не было предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования, что влечет отказ в удовлетворении его требований.

Также указала, что у ООО «Проминстрах» отсутствует информация об оплате страховой премии по договору страхования ответственности застройщика, ООО «РСК» при передаче страхового портфеля не предоставило доступ к своим расчетным счетам, равно как и информацию о внесении страховых премий, соответственно невозможно определить дату вступления договора страхования в силу в отношении истца.

Указала, что наступление страхового случая до момента вступления в силу договора страхования не порождает обязанности страхователя произвести страховую выплату, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований к ООО «Проминстрах».

Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 160-161).

Третьи лица ООО «Региональная страхования компания», ООО СК «РусМонтаж» в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены (л.д. 162-163, 164-165).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из п. 2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», его действия распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с 4.1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

11.01.2016 г. между ООО «Земельный капитал» и ООО «СК «РусМонтаж» был заключен договор долевого участия в строительстве № объектом которого являлось строительство квартиры № № площадью 49,25 кв.м., находящейся на 4 этаже многоквартирного жилого дома № 1 расположенного по адресу: г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная - ул. С.Тюленина - ул. Белозерова - пр. Королева в Советском административном округе г. Омска стоимостью 2 129 924,11 руб. (п.1.1, 5.1. договора) (л.д.12-21).

24.10.2016 г. ООО «Земельный капитал» уступил право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве № от 11.01.2016 г. Кущ И.В. (л.д. 22-25).

Оплата денежных средств по договору уступки прав подтверждается платежными поручениями ПАО «ВТБ 24» от 26.10.2016 г., 14.11.2016 г.(л.д. 26,27).

Расчёт по договору произведен полностью, что подтверждается справкой, выданной ООО «Земельный капитал» от 15.11.2016 г. (л.д. 28).

Согласно пункту 2.5 договора, срок передачи застройщиком квартиры дольщику установлен не позднее 11.10.2016 г.

Договор долевого участия в строительстве № № от 11.01.2016 г. зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным Законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 указанного Закона.

Как указано в ч. 8 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 15.07.2015 года), страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Согласно п. 9 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ, договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

В силу п. 10 ст. 15.2 Закона N 214-ФЗ минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.

Страховщик имеет право требования к застройщику в размере выплаченного страхового возмещения в случае привлечения застройщика в деле о банкротстве к ответственности в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно п. 15 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования.

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

11.01.2016 г. между ООО СК «РусМонтаж» и ООО «Региональная страховая компания» заключен договор страхования (Полис) №35-10199/044-2016Г в соответствии с Правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, утвержденных приказом генерального директора ООО «Региональная страховая компания» №11 от 05.08.2015 г.

21.10.2016 г. дополнительным соглашением к Полису (договору страхования) от 11.01.2016 г. № 35-10199/044-2016Г выгодоприобретатель заменен на Кущ И.В. (л.д. 45).

Таким образом, страхователем по договору страхования является ООО СК «РусМонтаж», страховщиком – ООО «Региональная страховая компания», выгодоприобретателем по полису №35-10199/44-2016Г является Кущ И.В., 18.03.1982 г.р.

Срок действия договора страхования установлен с 11.01.2016 г. по 11.10.2016 г., дата выдачи Полиса 11.01.2016 г. (л.д.140).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 942 ГК РФ, при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления, которого осуществляется страхование (страхового случая).

В договоре страхования, выгодоприобретателем по которому являются истец Кущ И.В., определены обстоятельства, при наличии которых страховой случай считается наступившим, и эти обстоятельства воспроизводят положения пп. 1, 2 п. 8 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Согласно условиям договора страхования, страховым случаем по Договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия долевого строительства, подтвержденные одним из следующих документов:

-вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;

-решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Из материалов дела следует, что 22.06.2017 г. ООО «Региональная страховая компания» передало страховщику ООО «Проминстрах» страховой портфель по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства (л.д.51-54,55).

С 23.06.2017 г. все права и обязанности по договорам страхования перешли к ООО «Проминстрах», в том числе были переданы права и обязанности по полису №35-10199/044-2016Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются информацией, размещенной на официальном сайте ООО «Проминстрах».

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.09.2018 г. (резолютивная часть) по делу А46-7954/2017 ООО «СК «РусМонтаж» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство на шесть месяцев до 12.03.2019 г., исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Сабитова Р.Х. (л.д. 29-37).

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.12.2018 г. требования Кущ И.В. о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований ООО «СК «РусМонтаж» о передаче жилых помещений признаны обоснованными, требования Володина В.А. о передаче жилого помещения – квартиры № площадью 49,25 кв.м., находящейся на 4 этаже многоквартирного жилого дома № 1 расположенного по адресу: г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная - ул. С.Тюленина - ул. Белозерова - пр. Королева в Советском административном округе г. Омска стоимостью 2 129 924,11 руб. включены в реестр требований ООО «СК «РусМонтаж» о передаче жилых помещений, требования Кущ И.В. включены в очередь требований кредиторов (л.д.38-44).

Указанные обстоятельства также подтверждаются информацией, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в разделе картотека дел.

В силу положений ст. 2 ФЗ от 29.07.2017 г. №218-ФЗ (ред. от 04.11.2019 г.) "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет в том числе, формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд); выплату за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ).

Приведенные выше правовые положения свидетельствуют о том, что обязательства по страховым полисам гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве перешли к Компенсационному Фонду, утвержденному ФЗ от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который в свою очередь осуществляет в том числе выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

В силу положений ст. 3 ФЗ от 27.06.2019 г. №153-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и внесении изменения в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу 27.06.2019 г., предусмотренные частью 8 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращается со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением договора страхования, по которому на день вступления в силу настоящего Федерального закона наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования (об исполнении обязательств по договору поручительства) и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (договору поручительства), и договора страхования (договора поручительства), обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Как следует из смысла положений п. 9 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в редакции на момент возникновения правоотношений) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Судом установлено, что заявление о наступлении страхового случая по договору страхования №35-10199/125-2016Г и выплате страхового возмещения, Кущ И.В. в адрес ООО «Проминстрах» и ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» было направлено 09.10.2019 г. и получено адресатами 15.10.2019 г. (л.д.59-67). До настоящего времени требования истца не удовлетворены.

Поскольку страховой случай по договору страхования №35-10199/044-2016Г фактически наступил до вступления в законную силу ФЗ от 27.06.2019 г. № 153-ФЗ, однако с требованием о наступлении страхового случая по договору страхования №35-10199/044-2016Г и выплате страхового возмещения истец обратился после вступления указанного закона в силу, то есть 09.10.2019 г., суд полагает, что договор страхования №35-10199/044-2016Г является прекращенным, в связи с чем, компенсационная выплата по прекращенному договору страхования подлежит взысканию с ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Кроме того, суд учитывает, что в силу положений п. 7 ст. 3 названного ФЗ, страховщик (банк) в течение сорока рабочих дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона перечисляет на номинальный счет Фонда, указанный в части 3 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", часть страховой премии по договору страхования (часть платы по договору поручительства) по досрочно прекращенным договорам страхования (договорам поручительства).

Застройщик в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона составляет и направляет каждому страховщику (банку), с которым у него были заключены договоры страхования (договоры поручительства), акт сверки договоров страхования (договоров поручительства) (далее - акт сверки) (п. 8 ст. 3).

Доводы представителя ООО «Ппроминстрах» о том, что ни застройщиком ни ООО «РСК» не была перечислена страховая премия по договору страхования, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания страхового возмещения выгодоприобретателю, судом отклоняются, поскольку ООО «СК «РусМонтаж» оплатило ООО «Региональной страховой компании» страховую премию по полису №35-10199/044-2016Г, что подтверждается копией страхового полиса в котором указано, что страховая премия в размере 30 883,90 руб. оплачена (л.д.140).

Определяя размер компенсационной выплаты, подлежащей взысканию с ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», суд учитывает, что порядок выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве регламентирован ст. 13 названного Закона.

Так, согласно положениям ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 г. №218-ФЗ (ред. от 04.11.2019) выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, в случаях, если по таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, по основаниям, предусмотренным указанной статьей настоящего Федерального закона. Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (п. 1.1 ст. 13).

Как следует из п. 2 ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 г. №1233 (ред. от 07.11.2019 г.) "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, но не более 120 кв. м., и показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации, значение которого определяется в период, в который был заключен договор, уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере официального статистического учета (Приложение к Постановлению).

Анализ вышеуказанных положений закона позволяет прийти к выводу, что выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, осуществляется в размере стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве, при этом максимальный объем компенсации рассчитывается из площади помещений в 120 кв. м.

По данным Территориального органа Федеральном службы государственной статистики по Омской области, средняя цена 1 кв.м. общей площади на первичном рынке квартир в г.Омске по состоянию на 3 квартал 2019 г. на квартиры среднего качества (типовые) составляет 40 546 руб. (49,25 кв.м. х 40 546 руб. = 1 996 890,50 руб.), на квартиры улучшенного качества 41 013 руб. (49,25 кв.м. х 41 013 руб. = 2 019 890,25 руб.).

Поскольку рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент вынесения данного решения, для квартиры общей площадью 49,25 кв.м. менее ее цены, уплаченной при заключении договора участия в долевом строительстве, в пользу истца следует взыскать возмещение в сумме цены квартиры, уплаченной при заключении договора долевого участия, то есть - 2 129 924,11 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в пользу Кущ И.В. суммы компенсационной выплаты в размере 2 129 924,11руб.

Кроме того, в силу положений ч. 5 ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 г. №218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» после производства компенсационной выплаты по договору страхования №35-10199/044-2016Г к ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» переходит право требования на жилое помещение №10, расположенного в МКД №1 по адресу Омская область Омск жилой квартал в границах ул. Заозерная – ул. С. Тюленина – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г.Омска, возникшее на основании договора долевого участия в строительстве № № от 11.01.2016 г.

Истцом были заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков ООО «Проминстрах» и ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» пользу Кущ И.В.:

- страхового возмещения в сумме 2 129 924,11руб.,

- компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.,

- штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

- почтовых расходов в размере 721,84 руб.

С учетом вышеизложенных положений действующего законодательства, в солидарном взыскании с ответчиков заявленных истцом сумм, следует отказать.

Также следует отказать во взыскании с ответчиков в пользу истца на основании ФЗ «О защите прав потребителей» компенсации морального вреда и штрафа, так как действующим законом предусмотрено взыскание с ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» только вышеуказанной денежной компенсации.

На правоотношения, возникшие между истцом и ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», требования Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяются.

В ходе рассмотрения дела, для направления лицам, участвующим в деле, заявления о наступлении страхового случая, копий искового заявления с приложенными к нему документами, истец понесла почтовые расходы в сумме 721,84 руб. (л.д.2-5, 63-68).

В связи с удовлетворением иска, на основании ст.98 ГПК РФ, данные почтовые расходы следует взыскать с ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 850 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в пользу Кущ Ирины Васильевны компенсационную выплату в размере 2 129 924 рубля 11 копеек, в счет возмещения почтовых расходов 721 рубль 84 копейки, а всего 2 130 645 (Два миллиона сто тридцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 95 копеек.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 18 850 (Восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>