Решение по делу № 33-12406/2015 от 27.04.2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                                        № 33-12406/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2015 года                                    г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Милютина В.Н.,

судей                                Киньягуловой Т.М.,

                                    Мугиновой Р.Х.,

при секретаре                             Проскуряковой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Якупова З.С, – Козлова В.Д. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2015 года, которым постановлено:

исковые требования Машина В.С. к Якупову З.С,, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании недействительным в части постановления Администрации города Мелеуз и Мелеузовского района, об установлении местоположения смежных границ земельных участков, установлении действительной площади земельных участков, о прекращении права собственности Якупова З.С. на земельный участок, о признании права собственности Якупова З.С. на земельный участок, о прекращении права собственности Машина B.C. на земельный участок, о признании права собственности Машина B.C. на земельный участок, о внесении изменений в ЕГРП, о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельные участки, удовлетворить;

признать недействительным постановление Администрации города Мелеуза и Мелеузовского района №... от дата, в части утверждения материалов инвентаризации, в отношении земельного участка Якупова З.С. кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес, в отношении земельного участка Машина В.С., кадастровый номер №..., а также предоставления в собственность Якупову З.С. указанного земельного участка площадью 1113 кв.м., предоставления в собственность Машину В.С. земельного участка площадью 975 кв.м.;

установить местоположение смежной границы земельных участков кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес по уточненным координатам характерных точек: в точке Н10 - X 459738,39, У 1361055,59; в точке Н9 - Х459727,69, У 1361093,75 в соответствии со сведениями, приведенными в межевом плане кадастрового инженера МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Т. от дата;

установить действительную площадь земельного участка кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес размере 1014 кв.м.;

установить действительную площадь земельного участка кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес размере 1091 кв.м.;

прекратить право собственности Якупова З.С. на земельный участок, кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес площадью 1113 кв.м.;

признать право собственности Якупова З.С.. на земельный участок, кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес, площадью 1091 кв.м.;

внести изменение в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок о праве с ним на земельный участок кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес, указав право собственности Якупова З.С. на данный земельный участок площадью 1091 кв.м.;

прекратить право собственности Машина В.С. на земельный участок, кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес площадью 975 кв.м.;

признать право собственности Машина В.С, на земельный участок, кадастровый номер №...22 по адресу: РБ, адрес площадью 1014 кв.м.;

внести изменение в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок о праве с ним на земельный участок кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес, указав право собственности Машина В.С. на данный земельный участок площадью 1014 кв.м.;

внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельные участки кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес, а также кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес части уточненных координат характерных точек смежной границы и площадей данных земельных участков в соответствии со сведениями, приведенными в межевом плане кадастрового инженера МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Т. от дата, без заявления и согласования собственника земельного участка кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес Якупова З.С,.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Машин B.C. обратился в суд с иском к Якупову З.С., Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан об устранении нарушения прав на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Машин В.С. на основании договора передачи жилых квартир граждан, с дата является собственником адрес хозяйственных портроек по адрес Республики Башкортостан. дата Машин В.С. получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 975 кв.м., с кадастровым номером №.... Собственником соседнего земельного участка, площадью 1113 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, является Якупов З.С. Основанием возникновения права собственности на земельный участок Якупова З.С. указано решение Исполкома Мелеузовского горсовета народных депутатов БАССР № №... от дата. С дата граница между земельными участками Машина В.С. и Якупова З.С. была обозначена сплошным решетчатым деревянным забором, разделяющим земельные участки, который был расположен на расстоянии от стены гаража (литер Г) примерно 0,3 метра, а также на расстоянии 0,28 метра от стен бани (литер Г5), сарая (литер ГЗ) и навеса (литер Г4), принадлежащих Машину В.С. Часть забора, разделявшего участки, от северной стены названного гаража (Г), а также вдоль северной стены названных бани (Г5), сарая (ГЗ), навеса (Г4) ответчик разобрал. В настоящее время граница между участками обозначена фрагментами деревянного решетчатого забора и двумя деревянными столбами, оставшимися с обоих концов межи. Однако восстановить границу между земельными участками по существовавшему деревянному забору Якупов З.С. отказывается. Кроме того, в соответствии со сведениям Государственного кадастра недвижимости, кадастровая граница между спорными земельными участками, указанными в правоустанавливающих документах Якупова З.С. не соответствует фактической границе и проходит через жилой дом с верандой, гараж (литер Г), сарай (ГЗ), навес (Г4) и баню (Г5), принадлежащих Машину В.С. В соответствии с заключением МУП «Землемер» и межевым планом от дата, изготовленных кадастровым инженером, уточненная граница по указанному выше ранее существовавшему деревянному забору, разделяющему спорные земельный участки, проходит в координатной точке Н10 с координатами X 459738,39, 1361055,59 и в координатной точке Н9 с координатами X 459727,69, У 1361093,75, а уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером №..., составляет 1013 кв.м., уточненная же площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером №..., составляет 1074 кв.м.

дата при рассмотрении Верховным Судом Республики Башкортостан в апелляционном порядке гражданского дела №... по иску Машина В.С. к Якупову З.С. об исправлении кадастровой ошибки, Машину В.С. стало известно, что имеется постановление Администрации города Мелеуза и Мелеузовского района №... от дата, согласно которому Администрацией утверждены материалы инвентаризации земель 126 кадастровых кварталов г. Мелеуза, в том числе и спорных земельных участков, и земельные участки представлены гражданам (после уточнения вида предоставления) в собственность, пользование, аренду), и закреплена за ними фактически используемая площадь согласно списков землепользователей в кадастровых кварталах. Также указанным постановлением, Администрацией было разрешено землепользователям зарегистрировать право на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Мелеуза и Мелеузовского района было предписано внести изменения в земельно-кадастровую документацию, а Мелеузовскому филиалу ФГУ земельная кадастровая палата по РБ предписано провести государственный кадастровый учет земельных участков.

Причиной несовпадения фактической спорной границы земельных участков и этой границы, учтенной в Государственном кадастре недвижимости, как следует из заключения МУП «Землемер» и заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от дата, явилась ошибка кадастрового инженера при проведении инвентаризации земельных участков в определении местоположения поворотных точек контура смежной границы спорных земельных участков, что повлекло за собой и неправильное определение площади земельных участков. Данная ошибка о спорной границе и площади спорных земельных участков, была перенесена в Государственный кадастр недвижимости и в дальнейшем воспроизведена в правоустанавливающих документах сторон спора.

Ссылаясь на данные обстоятельства Машин В.С., неоднократно уточнив требования в ходе рассмотрения спора, просил:

признать недействительным постановление Администрации города Мелеуза и Мелеузовского района №... от дата в части утверждения материалов инвентаризации в отношении земельного участка Якупова З.С., кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес, в отношении его земельного участка, кадастровый номер №..., а также предоставления в собственность Якупову З.С. указанного земельного участка площадью 1113 кв.м., предоставления ему в собственность земельного участка площадью 975 кв.м.;

установить местоположение смежной границы земельных участков, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес по уточненным координатам характерных точек: в точке Н 10 - X 459738,39, У 1361055,59; в точке Н 9 -Х459727,69, У 1361093,75 в соответствии со сведениями, приведенными в межевом плане кадастрового инженера МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Т, от дата;

установить действительную площадь земельного участка, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес размере 1014 кв.м.;

установить действительную площадь земельного участка, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес размере 1091 кв.м.;

прекратить право собственности Якупова З.С. на земельный участок, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес, площадью 1113 кв.м.;

признать право собственности Якупова З.С. на земельный участок, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес, площадью 1091 кв.м.;

внести изменение в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок о праве с ним на земельный участок, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес, указав право собственности Якупова З.С. на данный земельный участок площадью 1091 кв.м.

прекратить его право собственности на земельный участок, кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес площадью 975 кв.м.;

признать его право собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес площадью 1014 кв.м.;

внести изменение в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок о праве с ним на земельный участок, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес, указав его право собственности на данный земельный участок площадью 1014 кв.м.;

внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельные участки, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес, а также кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес части уточненных координат характерных точек смежной границы и площадей данных земельных участков в соответствии со сведениями, приведенными в межевом плане кадастрового инженера МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Т.. от дата, без заявления и согласования собственника земельного участка, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес Якупова З.С.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителем Якупова З.С. – Козловым В.Д. ставиться вопрос об отмене решения ввиду нарушения норм материального и процессуального права, а так же ввиду несоответствия выводов суда, изложенным в решении, обстоятельствам дела по доводам приведенным в жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав Якупова З.С., его представителя Козлова В.Д., поддержавших жалобу, Машина В.С., полагавшего решение законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части, в силу следующего.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п.1 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан №... от дата, зарегистрированного в Мелеузовском ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» дата, с выдачей регистрационного удостоверения №... Машин B.C. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на дата, а так же в соответствии с кадастровым паспортом здания, расположенного по адресу: адрес, по данному адресу расположены: квартира (А), веранда (а), веранда (al), гараж (Г) дата постройки, сарай (П) дата постройки, сарай (Г2) дата постройки, сарай (ГЗ)

Как следует из имеющегося в деле свидетельства о государственной регистрации права от дата, серия №... Машин B.C. является собственником и земельного участка, общей площадью 975 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес. Основанием регистрации права собственности Машина В.С. указано свидетельство на право владения пользования землей от дата.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от дата №..., выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, площадь земельного участка кадастровый номер №..., расположенного по адресу: адрес, указана так же 975 кв.м. На кадастровый учет данный земельный участок поставлен дата.

Решением исполкома Мелеузовского горсовета №... от дата «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома», Якупову З.С. был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В соответствии с актом об отводе от дата, Якупову З.С. отведен в натуре земельный участок, площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: адрес, границы которого закреплены деревянными кольями.

С дата, собственником жилого дома, и земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1113 кв.м., расположенных по адресу: адрес, является Якупов З.С. Основанием возникновения права собственности на жилой дом и земельный участок Якупова З.С., указано решение исполкома Мелеузовского горсовета №... от дата. На кадастровый учет, названный земельный участок поставлен, так же дата.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

В соответствии с Положением о порядке проведения инвентаризации земель, утвержденным Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 12 июля 1993 года № 659 и в соответствии с пунктом 7 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396, действовавшего в период инвентаризации кадастрового квартала, в составе которого расположены спорные земельные участки и утверждения Администрацией их границ, технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства, устанавливались Федеральной службой земельного кадастра России.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г.

В соответствии с пунктами 9.1. и 9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельными ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков.

В силу пунктов 11.1. и 11.2. приведенной Инструкции, площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции (требования к точности межевания земель). Вычисленную площадь земельного участка сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе землепользователя.

Данные о границах и площади земельного участка, в соответствии с п. 12.1. Инструкции отражаются в чертеже границ участка, который вместе с актом согласования границ, в соответствии с п.16.1. названной Инструкции, хранится в межевом деле, имеющем постоянный срок хранения (п. 16.2.).

Согласно пункту 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396, действовавшего на момент совершения оспариваемых действий, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

Утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию (пункт 8 Положения).

Таким образом, с учетом приведенных положений о порядке проведения инвентаризации земель, задачей которой является в том числе уточнение и данных о границах и площади спорных земельных участков, поскольку собственник (пользователь) земельного участка, в отношении которого проводится межевание, всегда относится к числу лиц, чьи права при межевании затрагиваются, то не обеспечение его прав по согласованию с ним границ и площади используемого им земельного участка, должно было повлечь отказ в утверждении результатов инвентаризации и отказ во внесении в государственный земельный кадастр сведений об измененной площади и границах участка, полученных по результатам подобного межевания, проведенного в ходе инвентаризации земельных участков.

Как следует из имеющихся в материалах дела технических паспортов на жилой дом от дата, квартиры от дата по адресу: адрес, планов спорных земельных участков, содержащихся в материалах землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала №... г. Мелеуз Республики Башкортостан от дата, показаний свидетелей Л., Я., Д. фактическая граница спорных земельных участков проходит по деревянному забору, фрагменты которого сохранились на дату рассмотрения спора, наложения данной границы на строения истца Машина В.С. не было.

В соответствии с имеющимся в материалах гражданского дела землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала №... г. Мелеуз Республики Башкортостан от дата, плана земельного участка, с указанием в нем координат границ характерных точек и его площади, расположенного по адресу: адрес, площадью 1113 кв.м., пользователем которого указан Якупов З.С. и плана земельного участка по адресу: адрес, площадью 975 кв.м., пользователем которого указаны Елисеевы, смежная граница данных земельных участков обозначена координатными точками №.... В соответствии с планом земельного участка Машина В.С., его площадь указана 981 кв.м., адрес указан адрес, но согласно координатных точек, приведенных в этом плане, смежной границы с участком ответчика Машин В.С. не имеет, его смежным пользователем ответчик не указан. В плане земельного участка Елисеевых имеется исправление их фамилии на фамилию истца, а в плане земельного участка Машина имеется исправление его фамилии на фамилию Елисеева, но данные исправление не оговорены.

В соответствии с имеющимся в землеустроительном деле актом согласования границ земельных участков, с Машиным В.С. согласованы границы земельного участка по адресу адрес, с Е. согласованы границы земельного участка по адресу: адрес, а с Якуповым З.С. согласованы границы земельного участка по адресу: адрес, то есть между сторонами спора смежная граница земельных участков не была согласована.

Между тем, постановлением Администрации города Мелеуза и Мелеузовского района №... от дата утверждены предоставленные материалы инвентаризации земель №... кадастровых кварталов адрес на площади 3437,3 га., в составе которых расположен кадастровый квартал №... и спорные земельные участки. Также данным постановлением решено: предоставить гражданам, после уточнения вида предоставления (собственность, пользование, аренда) и закрепить за ними фактически используемую площадь, согласно списков землепользователей, в кадастровых кварталах; землепользователям зарегистрировать право на земельные участки в порядке, установленным действующим законодательством; Мелеузовскому Филиалу Федерального государственного учреждению «Земельная кадастровая палата» по РБ провести государственный кадастровый учет земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от дата по ранее рассмотренному гражданскому делу по иску Машина В.С. к Якупову З.С. об установлении границ спорных земельных участков в том числе путем исправлении кадастровой ошибки, восстановленная спорная граница по остаткам деревянных столбов проходит от северо - западного угла вспомогательной хозпостройки Машина B.C. севернее на 28 см и от фасадного угла гаража Машина B.C. северо-восточнее на 93 см. На чертеже обозначены два деревянных столба в районе гаража и сарая, а также восстановленная граница между спорными земельными участками. В таблицах 1 и 2 экспертом приведены геодезические данные границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес. Площадь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: РБ, адрес составляет 1013 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: РБ, адрес, составляет 1074 кв.м. В связи с тем, что при межевании допущена кадастровая ошибка, а на местности имеются подтверждения ранее проходящей границы земельных участков, в своем заключении кадастровый инженер указал, что считает возможным уточнить местоположение спорной границы земельных участков по имеющимся на местности остаткам деревянного забора в виде столбов, проходящих по земельному участку Якупова З.С, а также других границ по внешним стенам застройки земельных участков Машина B.C. и Якупова З.С. с целью приведения в соответствие границ земельных участков и уточнения площади земельных участков согласно фактического использования и сложившегося порядка пользования земельными участками, а также отсутствием претензий по границам других собственников и землепользователей.

Из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера от дата, межевого плана земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, адрес следует, что в ходе выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.... Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет дата по материалам инвентаризации, утвержденных постановлением Администрации г. Мелеуза MP Мелеузовский район в дата. При проведении инвентаризации лицом, проводившим межевые работы, было неверно определено местоположение поворотных точек контура границ участка с кадастровым номером №..., не было учтено, что между спорными земельными участками имеются старые границы в виде деревянных столбов. Восстановленная граница по остаткам забора проходит от северо-западного угла вспомогательной хозпостройки, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №..., по направлению на север на 28 см и от юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером №..., по направлению на северо-запад на расстояние 35 см. По материалам государственного кадастрового учета недвижимого имущества восточная граница земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: адрес проходит по фасаду жилого дома таким образом, что часть дома выходит на земли общего пользования. Для устранения кадастровой ошибки были определены координаты поворотных точек спорной границы земельного участка с кадастровым номером №..., которые обозначены координатам характерных точек в точке Н6 - X 459738,39, У 1361055,59, в точке Н7 -Х459727,69, У 1361093,75 и его площадь 1014 кв.м.

Из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера от дата, межевого плана земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, адрес следует, что в ходе выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.... Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет дата по материалам инвентаризации, утвержденных постановлением Администрации г. Мелеуза MP Мелеузовский район в дата. При проведении инвентаризации лицом, проводившим межевые работы, было неверно определено местоположение поворотных точек контура границ участка с кадастровым номером №..., не было учтено, что между спорными земельными участками имеются старые границы в виде деревянных столбов. При выполнении инструментальной съемки было выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... по сведениям кадастрового учета с их фактическим местоположением. В работе использовался фотоплан Мелеуза в масштабе 1:1000 от дата. Для устранения кадастровой ошибки были определены координаты поворотных точек спорной границы земельного участка с кадастровым номером №..., которые обозначены координатам характерных точек в точке Н6 - X 459738,39, У 1361055,59, в точке Н7 -Х459727,69, У 1361093,75 и его площадь 1091 кв.м.

Таким образом, поскольку при определении местоположения границ и площади земельных участков, принадлежащих ответчику Якупову З.С. и истцу Машину В.С., их смежная граница, являющаяся спорной, не была согласована между ними, то был нарушен порядок проведения землеустроительных работ и права истца на земельный участок. Такое межевание привело к тому, что учтенные в Государственном кадастре недвижимости границы земельного участка ответчика накладываются на принадлежащий истцу земельный участок и расположенные на нем строения. Данное обстоятельство подтверждается ситуационными планами, имеющимися в технических паспортах на жилой дом от дата, на квартиры от дата по адресу: адрес, планами спорных земельных участков, содержащихся в материалах землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала №... г. Мелеуз Республики Башкортостан от дата, межевыми планами спорных земельных участков и содержащимися в них заключениями кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, поскольку нашло свое подтверждение нарушение прав истца относительно спорной границы и площади земельного участка как землепользователя спорного земельного участка при его межевании в ходе инвентаризации земель, нарушение при утверждении оспариваемым постановлением результатов межевания, которые повлекли за собой внесение в Государственный кадастр недвижимости и в ЕГРП неверных сведений о границах и площади его земельного участка, по мнению судебной коллегии, суд правильно пришел к выводу, что истец вправе требовать защиты своих гражданских прав способами приведенными в исковом заявлении, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права восстановления нарушенного права и удовлетворил исковые требования.

Доводы жалобы о пропуске истцом трех месячного срока для обжалования оспариваемого им постановления Администрации города Мелеуза и Мелеузовского района №... от дата, предусмотренного ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, исследовались судом первой инстанции, признаны необоснованными, поскольку данный спор возник не из публичных правоотношений, следовательно срок обращения граждан для оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, предусмотренный названной процессуальной нормой, при разрешении данного спора, примененю не подлежит.

Ссылка в жалобе на то, что судом допущено нарушение ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которой, площадь земельного участка Якупова З.С. и его местоположение должны определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, не влечет отмены решения, поскольку как было установлено выше, сведения о спорной границе и её местоположении, содержащиеся в документе, подтверждающем право Якупова З.С. на земельный участок, являются неверными.

Доводы жалобы представителя ответчика Якупова З.С. - Козлова В.Д. о том, что по двум ранее рассмотренным делам имеется два взаимоисключающих заключения эксперта проведенного МУА «Архитектурно - планировочное бюро» - об отсутствии кадастровой ошибки и неверное заключение эксперта МУП «Землемер» о наличии кадастровой ошибки в определении спорной границы, а так же межевой план кадастрового инженера Т. от дата, положенный в основу выводов суда об удовлетворении иска в котором содержится заключение инженера о наличии кадастровой ошибки, но данный межевой план является неверным, поскольку он повторяет ошибки, содержащиеся в заключении МУП «Землемер», так же не влекут отмены решения, поскольку данные доводы были приведены представителем Якупова З.С. в обоснование несогласия с исковыми требованиями, они были тщательно исследованы оценены судом первой инстанции, что нашло свое отражение в обжалуемом решении и оснований для несогласия с данной оценкой судебная коллегия, не усматривает.

Довод жалобы о том, что апелляционным определением Верховного Суда РБ от 24 июня 2014 года, решение Мелеузовского районного суда РБ от 25 февраля 2014 года отменено и в удовлетворении исковых требований Машина B.C. к Якупову З.С. относительно той же спорной границы и площади спорного земельного участка о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, установлении границы и действительных площадей земельных участков, внесении изменений в записи регистрации в ЕГРП и в сведения государственного кадастра недвижимости, обязании Якупова З.С. не чинить ему препятствий в восстановлении забора по меже в соответствии с межевым планом, в удовлетворении исковых требований отказано и данное определение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, но суд в нарушение требований ст.61 ГПК РФ не принял его во внимание, не влечет отмены решения, поскольку данный довод так же был предметом оценки суда первой инстанции и суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований Машина В.С. апелляционным определением дата было отказано вследствие отсутствия требований истца об оспаривании права Якупова З.С. на земельный участок, что было устранено им при предъявлении последнего иска.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, а также разъяснением, содержащимся в абзаце 3 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 19 июня 2012 года «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судебная коллегия считает необходимым в интересах законности проверить решение суда первой инстанции в полном объеме, не связывая себя доводами апелляционной жалобы, в связи с неправильным применением судом норм процессуального права.

Исходя из положений ст. 210 ГПК РФ судебное решение должно быть исполнимым, поскольку только в этом случае может быть достигнута цель осуществления правосудия - восстановление нарушенных прав.

Как видно из содержания искового заявления Машина В.С., одним из его требований об устранении нарушенного права, является об установлении местоположения смежной границы земельных участков, кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес кадастровый номер №..., по адресу: РБ, адрес по уточненным координатам характерных точек: в точке Н10 - X 459738,39, У 1361055,59; в точке Н9 - Х459727,69, У 1361093,75 в соответствии со сведениями, приведенными в межевом плане кадастрового инженера МУП «Землемер» муниципального района адрес Республики Башкортостан Т, от дата. Однако в межевом плане кадастрового инженера МУП «Землемер» муниципального района адрес Республики Башкортостан Т, от дата, на который сослался суд, уточненная спорная граница обозначена указанными координатами, но характерные точки данных координат приведены иные. Так координаты X 459738,39, У 1361055,59 обозначены характерной точкой Н7, а координаты Х459727,69, У 1361093,75 обозначены точкой Н6.

В судебном же заседании истец Машин В.С. пояснил, что в его исковом заявлении характерные точки спорной границы, ошибочно им были указаны как точки Н10 и Н9, но координаты этих точек указаны правильно - X 459738,39, У 1361055,59 и соответственно Х459727,69, У 1361093,75.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, решение суда в части установления спорной границы будет являться неисполнимым и не достигнет цели осуществления правосудия - восстановление нарушенных прав, а потому на основании п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ в виду нарушения норм процессуального права, обжалуемое решение подлежит изменению путем исключения из абзаца третьего резолютивной части решения указания на характерные точки уточненной границы – Н10 и Н9.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2015 года изменить, абзац третий резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

установить местоположение смежной границы земельных участков кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес кадастровый номер №... по адресу: РБ, адрес по уточненным координатам характерных точек: в точке обозначенной координатами - X 459738,39, У 1361055,59; в точке обозначенной координатами - Х459727,69, У 1361093,75 в соответствии со сведениями, приведенными в межевом плане кадастрового инженера МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Т. от дата;

в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Якупова З.С. – Козлова В.Д. без удовлетворения.

Председательствующий Милютин В.Н.

Судьи Киньягулова Т.М.

                                 Мугинова Р.Х.

Справка: судья С.