Решение по делу № 2-1-94/2018 от 13.02.2018

дело №2-1-94/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 20 марта 2018 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

при секретаре Ахметшиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гараниной Надежды Анатольевны к Шарипову Давиат-бек Орифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гаранина Н.А. обратилась в суд с иском к Шарипову Д.-б.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома с принадлежностями от 07.09.2010 года. В данном жилом доме 09.08.2003 года был зарегистрирован ответчик, о чем ей на момент покупки дома не было известно, как и о том, кто он и где проживает. С момента приобретения жилого дома ответчик в нем не проживал. Снять Шарипова Д.-б.О. с регистрационного учета иначе чем в судебном порядке невозможно, его регистрация создает ей существенные препятствия, так как она несет экономические потери. На основании изложенного, просит суд признать Шарипова Д.-б.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Гаранина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что в январе 2018 года при обращении в орган социальной защиты для получения субсидии по коммунальным услугам, администратор села предоставила ей справку, из которой она узнала о регистрации в ее доме ответчика. Дом отдельно стоящий, деревянный, одноэтажный, площадью 40,3 кв.м., она является единственным собственником данного жилого помещения. Право собственности на дом зарегистрировано, имеется соответствующее свидетельство. С момента приобретения она пользуется домом, оплачивает коммунальные услуги. В доме проживает ее мать, она следит за домом, зарегистрирована в нем. То обстоятельство, что в доме зарегистрирован ответчик, не позволяет ей получить субсидию на коммунальные услуги. Ответчика в селе не видела, с ним не была знакома.

В судебное заседание ответчик Шарипов Д.-б.О. не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, возвращена с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из выписки из ЕГРН от 02.03.2018 года № 73-0-1-61/4002/2018-6277 следует, что жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/4) принадлежит истице.

Истица несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается представленными ею чеками-ордерами, кассовыми чеками по оплате коммунальных услуг, в частности, электро- и газоснабжения.

Из адресного листка, представленного МО МВД России «Карсунский», от 09.08.2003 года, домовой книги, сведений, представленных МО МВД России «Карсунский от 20.03.2018г., справки формы № 8 от 12.01.2018 года, следует, что в указанном жилом доме, помимо В**И*А*, с 09.08.2003 года постоянно зарегистрирован Шарипов Давиат-бек Орифович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 02.03.2018 года № 73-0-1-61/4002/2018-6280, у Шарипова Д.-б.О. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества на территории Ульяновской области.

В судебном заседании свидетели В**А*И* и Г**Л*П* суду пояснили, что в спорном жилом помещении с 2010 года с момента его приобретения истицей проживает мать истицы В**А*И*, ответчик в селе никогда не жил, кто он свидетелям не известно. Один из сособственников дома находится в психиатрической больнице, ему 81 год, является инвалидом, близких родственников не имеет. Все расходы по содержанию дома несет истица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/4) принадлежит истице. Кроме этого, из вышеперечисленных доказательств следует, что истица близким родственником ответчику не является.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик Шарипов Д.-б.О. собственником жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, членом семьи сособственника жилого помещения ответчик не является, какого-либо письменного соглашения между истицей и ответчиком по поводу дальнейшего пользования жилым помещением суду не представлено.

Несмотря на то, что Шарипов Д.-б.О. в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расходов по его содержанию он не несет, так же он не несет расходов по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком Шариповым Д.-б.О..

В этой связи исковые требования Гараниной Н.А. о признании Шарипова Д.-б.О. утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку право пользования Шарипова Д.-б.О. спорным жилым помещением утрачивается, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гараниной Надежды Анатольевны к Шарипову Давиат-бек Орифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шарипова Давиат-бек Орифовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев