Решение по делу № 2-264/2019 от 14.11.2018

Дело № 2-264/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                            11 марта 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием истца – Мисюта Н.И.,

представителя истца Мисюта Н.И. – Баженова И.А., действующего на основании доверенности от <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы Петренко О.И.,

представителя ответчицы Петренко О.И. – Белобровой Я.С., действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюта Н.И. к Петренко О.И. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 320 300 рублей.

В обосновании иска указал, что с 2008 года он состоял в браке с Петренко О.И.. Истец и ответчица проживали в принадлежащем истцу домовладении по адресу: с. <адрес> вели совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. С весны 2012 года истец и ответчица вновь стали вместе проживать по вышеуказанному адресу и вести совместное хозяйство, то есть фактически возобновили брачные отношения.

В июне 2012 года брат истца - Мисюта Г.И., в силу возникших у него финансовых проблем, предложил ему, по выгодной цене (700 000 руб.), купить у него земельный участок площадью 714 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем недостроенным домовладением, общей площадью 187,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Обсудив этот вопрос с Петренко О.И., Мисюта Н.И. согласился. Мисюта Н.И. и Петренко О.И. договорились о том, что после приобретения этого участка, который будет оформлен на ее имя, истец продаст свое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и на вырученные деньги, достроит на вновь приобретенном участке дом для дальнейшего совместного проживания. Мисюта Г.И. видя, что Мисюта Н.И. и Петренко О.И. вновь сошлись и представляют собой одну семью, согласился оформить земельный участок на имя ответчика, и выдал Петренко О.И. нотариально оформленную доверенность на представительство по вопросу регистрации права собственности на указанный земельный участок (для подготовки его к заключению сделки).

ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> на Петренко О.И. Истец передал Мисюта Г.И. в счет оплаты, денежные средства в сумме 100 000 рублей. Остальные денежные средства в сумме 600 000 рублей договорились отдать после продажи дома истца, либо раньше, по мере возможности.

ДД.ММ.ГГГГ Мисюта Н.И. полностью рассчитался с Мисюта Г.И. по договору купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, о чем была взята расписка на 600 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец продал свой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 950 000 рублей.

После этого, Мисюта Н.И. и Петренко О.И. переехали в недостроенный дом по адресу: <адрес>, где он начал достраивать его за деньги, полученные от продажи дома.

На день подачи иска, дом фактически окончен строительством.

Истцом проведены, оплачены и могут быть подтверждены документально следующие работы: покупка земельного участка с незавершенным строительством жилым домом - 700 000 руб.; устройство кровли площадью 140 кв.м. - 242 300 рублей (работа и материалы); устройство ограждения (забора) по периметру земельного участка - 198 000 рублей (работа и материалы); приобретение и монтаж оконных блоков из ПВХ - 110 000 рублей; строительство хоз. постройки (сарай) - 70 000 рублей (работа и материалы). Итого: 1 320 300 рублей.

На день подачи иска отношения истца и ответчицы разладились, они не проживают совместно и не ведут общего хозяйства.

Ответчик отказалась оформить на истца половину дома, как совместно нажитое имущество, либо возместить затраты на строительство дома, расположенного на земельном участке приобретенном истцом и оформленным на имя ответчицы.

В октябре 2017 года Петренко О.И. обратилась в Динской районный суд с иском о выселении Мисюта Н.И. из дома по адресу: <адрес>, в котором он проживает из-за отсутствия у него другого жилья и средств на его приобретение.

Так как свой дом истец продал, а вырученные средства потратил на строительство дома на земельном участке ответчицы.

Ответчица сберегла имущество истца, в виде приобретенных им за счет собственных средств, строительных материалов и израсходованных на строительство дома, расположенного на земельном участке ответчицы.

А также денежные средства истца, в виде оплаты услуг по строительству дома ответчика и в виде оплаты стоимости приобретения земельного участка площадью 714 кв.м, с кадастровым номером № и расположенным на нем недостроенным домовладением, общей площадью 187,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Всего, Петренко О.И. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрела и сберегла имущество, приобретенное за счет Мисюта Н.И., на сумму 1 320 300 рублей.

В судебном заседании истец Мисюта Н.И. и его представитель Баженов И.А. иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Петренко О.И. и ее представитель Белоброва Я.С. иск не признали. Ответчица также пояснила, что истец денежные средства в строительство дома не вкладывал. Все строительство было за её счет. Деньги она брала также у своей матери в долг. Истец от продажи дома по <адрес> купил себе грузовой автомобиль. Земельный участок с недостроенным домовладением по адресу: <адрес>, покупала она для своей матери. Деньги также давала ей мать. Сразу после покупки дома стали его ремонтировать с истцом и жили в нем же. Она заключала договор на установку окон в доме. Денежные средства брала в кредит. Однако кредит не смогла вернуть и по решению суда должна была выплатить сумму. Установленные окна на доме демонтированы судебными приставами. Впоследствии были поставлены другие окна.

Свидетель Евсеев Д.В. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что он дружит с истцом Мисюта Н.И. и его сыном. В селе <адрес> он по просьбе Мисюта Н.И. в 2014 или в 2015 году выполнял монтаж окон, снимал старые окна и ставил новые, которые покупал Мисюта Н.И. Он демонтировал пять окон. Работы проводились в течение недели. На тот момент крыша была установлена. Мисюта Н.И. заплатил за работу Евсееву Д.В. 25 тысяч рублей. Материал Евсеев Д.В. также приобретал за деньги Мисюта Н.И.

Свидетель Харитонов Ю.С. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показал, что он строил в 2014 году хозяйственную постройку из кирпича по просьбе Мисюта Н.И. по <адрес>, Мисюта Н.И. давал деньги на покупку стройматериала 35 тыс. руб., 35 тыс. руб. за работу.

Свидетель Дмитриев А.Ю. показал, что он по просьбе истца устанавливал забор в селе Красносельском по <адрес> в 2014 или 2015 году. Столбики железные, бетонировал, варил по всему периметру земельного участка. Строительный материал заказывал Дмитриев А.Ю., деньги давал на стройматериал Мисюта Н.И., около 100 тыс. рублей взял на стройматериал, около 67 тыс. рублей за работу.

Свидетель Полуместный Д.М. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показал, что в 2014 году по просьбе истца он делал кровлю в доме в селе Красносельском по <адрес>, стройматериал закупал Мисюта Н.И. Он давал денежные средства свидетелю и последний передавал их в кассу в «Металл Профиль». Мисюта Н.И. передал свидетелю 140 тыс. рублей за стройматериалы и 40 тыс. рублей за работу.

Свидетель Мисюта Г.И. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показал, что он в 2012 году построил дом в селе Красносельском по <адрес>. Для развития птицефабрики ему были нужны деньги, поэтому хотел продать этот дом. Брат (истец) предложил купить земельный участок и дом и оформить на Петренко О.И., так как они вместе проживали. Мисюта Г.И. дал доверенность Петренко О.И., чтобы она занималась регистрацией дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>. После чего Мисюта Г.И. подъехал в регистрирующий орган, где с Петренко подписал договор купли-продажи. Деньги в сумме 700 000 руб. за дом ему передал брат Мисюта Н.И. Сначала 100 000 руб., а затем 600 000 руб. От Петренко свидетель ничего не получал. Дом на момент продажи был недостроенным, без крыши, забора не было.

Свидетель Ханин А.В. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что он знаком с истцом с детства, в 2013 или 2014 году Мисюта Н.И. и Петренко О.И. переехали в домовладение в селе Красносельском по <адрес>, на тот момент была только коробка, без крыши. Кто занимался строительством дома свидетелю не известно. На сегодняшний день в доме установлены окна, двери, проведен газ, вода, свет, крыша, хозпостройки, забор, веранда.

Свидетель Мащенко И.Н. допрошенный в судебном заседании 07.02.2019 г., показал, что Мисюта Н.И. с сыном переехал в дом по ул. <адрес>. Дом был не достроен на тот момент, была только коробка. Со слов Мисюта Н.И. свидетелю известно, что деньги на строительство дома давал он. Тогда у него была и машина, и Камаз, и фура, он занимался частным извозом.

Свидетель Петренко Л.Н. допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что ответчица её дочь. В 2006 г. она с мужем и детьми приехали в <адрес> из Узбекистана, купили участок, чтобы на нем построиться. Петренко О.И. устроилась на работу, познакомилась с Мисюта Н.И. и вышла за него замуж. Жили они в <адрес>. Через какое-то время они продали дом и Петренко О.И. попросила в долг денег для покупки нового дома по <адрес>А, чтобы жить в нём с Мисюта Н.И. За денежные средства от покупки своего дома, Мисюта Н.И. купил машину «Тонар». Петренко О.И. просила 500 тыс. рублей, потом ещё просила в долг для строительства, но не отдала их. Для строительства нового дома Петренко Л.Н. дала Петренко О.И. больше 100 тыс. рублей. Около трех лет ответчица проживает со своими родителями, Мисюта Н.И. выгнал её из дома по <адрес>А.

Свидетель Герасимова Н.С. допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что со слов Петренко О.И. ей известно о том, что Петренко О.И. и Мисюта Н.И. купили земельный участок с домом по <адрес>А, деньги Петренко О.И. брала у своей матери, она нанимала рабочих, которые делали крышу, пластиковые окна, покупала строй материал Петренко О.И.

Свидетель Забара Л.И. допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что она продала свою мебель для коридора и гостиной около четырёх лет назад в рассрочку Петренко О.И. и Мисюта Н.И. за 30 тыс. рублей. Забирали мебель Петренко О.И. и Мисюта Н.И. Со слов Петренко О.И. они отвезли мебель домой на <адрес>А.

Свидетель Акуленков М.П. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показал, что он в 2012 году делал крышу из металлочерепицы в доме по <адрес>А в <адрес>. Стройматериал закупал сам, оплачивал Мисюта Н.И. стоимость материала около 200 тыс. рублей, работа около 80 тыс. рублей. Договор был заключен на имя Петренко О.И.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    В силу ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что Мисюта Н.И. и Петренко О.И. состояли в браке с 2008 года. Стороны проживали в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, <адрес>. Впоследствии земельный участок с расположенным на нем домовладением были проданы истцом.

Брак между Мисюта Н.И. и Мисюта (Петренко) О.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/

Судом установлено, что Мисюта Г.Н. (брат истца) являлся собственником земельного участка с расположенным на нем недостроенным домовладением по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Мисюта Г.Н. продал Петренко О.И. указанное недвижимое имущество. По условиям договора недвижимость продана за 700 000 руб. До заключения договора Мисюта Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность на имя Петренко О.И. для представления интересов по вопросу регистрации права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр. Светлый, 91 А. /л.д. 11/ На основании указанного договора за Петренко О.И. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/

Из объяснений сторон следует, что после покупки данного домовладения и произведенного ремонта они совместно проживали в данном доме.

Однако как следует из расписки /л.д. 23/ ДД.ММ.ГГГГ Мисюта Г.И. получил от Мисюта Н.И. 100 000 рублей в счет аванса за проданный земельный участок, площадью 7,5 соток, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, 91А и недостроенный дом, расположенный на земельном участке.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 24/ следует, что Мисюта Г.И. получил от Мисюта Н.И. 600 000 рублей за проданный земельный участок и недостроенный дом по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, 91А.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил Мисюта Г.И., допрошенный в качестве свидетеля.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/ Полуместный Д.М. получил от Мисюта Н.И. денежные средства на стройматериалы в общей сумме 142 300 рублей.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/ Полуместный Д.М. получил от Мисюта Н.И. денежные средства в размере 100 000 рублей за произведенные работы по устройству кровли площадью 140 м2 на домовладении по адресу: <адрес>

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27/ Харитонов Ю.С. получил от Мисюта Н.И. денежные средства в размере 35 000 рублей на закупку стройматериалов для постройки подсобных помещений на участке по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 28/ Харитонов Ю.С. получил от Мисюта Н.И. денежные средства в размере 35 000 рублей за проведенные работы на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 29/ Дмитриев А.Ю. получил от Мисюта Н.И. денежные средства в размере 130 000 рублей на закупку материала для строительства забора.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30/ Дмитриев А.Ю. получил от Мисюта Н.И. денежные средства за выполненные работы в размере 68 000 рублей за постройку забора.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 31/ Евсеев Д.В. получил от Мисюта Н.И. денежные средства в размере 85 000 рублей на приобретение оконных блоков для установки на домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 32/ Евсеев Д.В. получил от Мисюта Н.И. денежные средства в размере 25 000 рублей на проделанную работу по монтажу оконных блоков.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Полуместный Д.М., Харитонов Ю.С., Дмитриев А.Ю., Евсеев Д.В. подтвердили, что ими проводились строительные работы на земельном участке и домовладении по адресу: <адрес> также что денежные средства для закупки строительных материалов и за проведение работ они получали от Мисюта Н.И.

Свидетель Петренко Л.Н. (мать ответчицы) показала, что в 2006 г. она с мужем и детьми приехали в <адрес> из Узбекистана, купили участок, чтобы на нем построиться. Петренко О.И. устроилась на работу, познакомилась с Мисюта Н.И. и вышла за него замуж. Жили они в <адрес>. Через какое-то время они продали дом и Петренко О.И. попросила в долг денег для покупки нового дома по <адрес>А, чтобы жить в нём с Мисюта Н.И. За денежные средства от покупки своего дома, Мисюта Н.И. купил машину «Тонар». Петренко О.И. просила 500 тыс. рублей, потом ещё просила в долг для строительства, но не отдала их. Для строительства нового дома Петренко Л.Н. дала Петренко О.И. больше 100 тыс. рублей.

Из данных показаний следует, что ответчица покупала дом для себя и истца, а не для свидетеля, как поясняла сама ответчица в судебном заседании.

Показания свидетеля Герасимовой Н.С. о том, что дом был построен за деньги ответчицы, не опровергают доводы иска, поскольку свидетель об этом знает со слов ответчицы.

Показания свидетеля Забара Л.И. о том, что она продала свою мебель для коридора и гостиной около четырёх лет назад в рассрочку Петренко О.И. и Мисюта Н.И. за 30 тыс. рублей не имеют отношение к делу.

Что касается представленных ответчицей договоров купли-продажи металлопластиковых окон от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между ИП Фоменко и Петренко О.И., согласно которых ответчица заказывала окна, то они не подтверждают доводы ответчицы о том, что за её счет были поставлены окна. В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что данные окна были демонтированы по решению суда, так как у ответчицы была задолженность по кредиту. А впоследствии новые окна были поставлены за счет ответчика.

Согласно представленного ответчицей договора на выполнение строительно-монтажных работ оп установке кровли на спорный дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Акуленковым М.П. и Петренко О.И., Акуленков обязался установить кровлю, а ответчица оплатить денежные средства. Между тем, как показал в судебном заседании Акуленков, в 2012 году он действительно заключал договор с Петренко О.В., сделал крышу из металлочерепицы в доме по <адрес>А в <адрес>. Однако стоимость работ и материалов оплачивал истец.

При этом суд принимает во внимание, что вышеуказанные договоры заключались на имя ответчицы, так как она является собственником земельного участка.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица сберегла имущество истца в виде приобретенных им за счет собственных средств строительных материалов, израсходованных на строительство дома, расположенного на земельном участке ответчицы. А также денежные средства истца в виде оплаты стоимости приобретения земельного участка с недостроенным по адресу: <адрес> мкр. Светлый 91 А.

Всего Петренко О.И. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрела и сберегла имущество за счет истца на сумму 1 320 300 руб., которая складывается следующим образом: 700 000 руб. за земельный участок и недостроенный дом, денежные средства на стройматериалы и работы по устройству кровли в общей сумме 242 300 рублей, стоимость стройматериалов на подсобные помещения и работы по строительству помещений в сумме 70 000 руб., денежные средства в размере 130 000 рублей на закупку материала для строительства забора и работы по строительству забора 68 000 руб., денежные средства в размере 85 000 рублей на приобретение оконных блоков и работы по установке окон в сумме 25 000 руб.

    При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным.

    Кроме того, в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с Петренко О.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 14 801,50 рублей, уплата которой была истцу отсрочена судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мисюта Н.И. к Петренко О.И. о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Петренко О.И. в пользу Мисюта Н.И. сумму неосновательного обогащения в размере 1 320 300 рублей.

Взыскать с Петренко О.И. государственную пошлину в доход государства в размере 14 801,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 марта 2019 года.

Судья

Динского районного суда             подпись                        А.А. Костюк