Решение по делу № 2-2972/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-2972/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-003352-51

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года.                                                                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А.Панфиловой

при секретаре А.Р.Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ, ФИО2 о признании принадлежности истцу решения № заседания из протокола № исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1; о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО5, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером №, без согласования с его правообладателями, по установленной границе земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1985 году ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе «Песчаный карьер», в 1988 году за счет собственных средств на выделенном земельном участке он построил за счет собственных средств гараж. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением МУ «ПИЗО ЗМР» РТ № была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2022 году он решил оформить права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «Кадастровый инженер», где кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план.

В ходе обследования была выявлена реестровая ошибка в части границы от т.н1 до т н2 земельного участка с кадастровым номером № относительно земельного участка с кадастровым номером №, но фактически участки не являются смежными. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, адрес места жительства истцу неизвестен, что препятствует истцу в оформлении его прав. Кроме того, в решении № от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольского городского Совета народных депутатов не расшифрованы его инициалы. В настоящее время у истца нет иного способа зарегистрировать права на земельный участок кроме как обратиться в суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство требования ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведения о его регистрации не имеются.

Представитель Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования о признании права собственности на земельный участок и принадлежности правоустанавливающего документа не признала, пояснив, что права истца не нарушали.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу первого и второго абзацев части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно архивной выписке из решения Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе «Песчаный карьер» (л.д. 28).

В указанном документе не расшифрованы инициалы истца.

Согласно паспорту фамилия, имя и отчество истца – ФИО1 (л.д. 13).

В настоящее время заявителю необходимо установить факт принадлежности указанного документов для оформления прав на принадлежащее ему имущество, в ином порядке получить документы, удостоверяющие этот факт, истец не может.

Проанализировав представленные документы, суд не находит оснований сомневаться в том, что указанная архивная выписка принадлежит истцу.

Таким образом, судом установлено, что решением Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе «Песчаный карьер».

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлен вид разрешенного использования – гараж (л.д.15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д.40-41).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, ГНКТ Песчаный карьер, гараж 967 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 архивной выписки из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ с решением № о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража в районе «Песчаный карьер» ФИО1

Признать за ФИО1 (... г.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Зеленодольский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: