Решение по делу № 2-337/2014 от 02.04.2014

                                                               О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 апреля 2014 года                                                                                                    ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Щегловой А.А.,

с участием:

представителя заявителя Долматовой С.В. – Сергиенко С.Т., по доверенности,

представителя заинтересованного лица – Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мозговой Н.А.,

представителя заинтересованного лица - Тбилисского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Халтуриной О.Е.,

представителя заинтересованного лица ЗАО «Алексеетенгинское» Лотхова А.А. по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Долматовой <данные изъяты> о признании незаконными действий Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в части исключения сведений из государственного реестра кадастра недвижимости информации о земельном участке сельскохозяйственного назначения,

                                             У С Т А Н О В И Л :

В суд обратилась Долматова С.В. с заявлением, в котором просила обязать ФГБУ кадастровая палата и ФКП Росреестра восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 47,25 га, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, Алексее-Тенгинское сельское поселение, примерно 2740 метров на восток от ст. Алексее-Тенгинской.

           Свои требования Долматова С.В. мотивировала тем, что она вместе с сособственниками на земельный участок с/х назначения общей площадью 6327201 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, Алексеетенгинский сельский округ, в границах ЗАО «Алексеетенгинское» относительно ориентира секция 19 контура 1,5 секция 20 контура 1,5, секция 21 контура 7,16,20,25, секция 23 контура 1,8, расположенного в границах участка заключила договор аренды 25 августа 2006 года сроком на 5 лет, прошедшего регистрацию 6 октября 2006 года в государственном реестре с арендатором ЗАО «Алексеетенгинское». Согласно п. 4.2.10 и 7.1 договора за 120 дней до окончания договора она направила уведомление о своем нежелании продлевать договор аренды на новый срок. После несостоявшегося собрания она уведомила всех сособственников о своем желании выхода из общей долевой собственности с земельным участком общей площадью 47,25 га, которые она приобрела с 2006 года по 2011 год. 23 сентября 2011 года она подала заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» для постановки на кадастровый учет выделяемого земельного участка и получила решение от 20 октября 2011 года об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании несоответствия проекта межевания земельного участка, однако проект межевания содержит весь объем и перечень обстоятельств. Данное решение она обжаловала в суд, и 17 ноября 2011 года суд своим решением обязал ФБУ «Кадастровая палата» поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок общей площадью 47,25 га. 24 февраля 2012 года получила свидетельство на право собственности на выделенный земельный участок, но 31 мая 2012 года по жалобе ЗАО «Алексеетенгинское» апелляционным определением ее заявление оставлено без рассмотрения, поскольку решением суда были нарушены права арендатора.

       В судебном заседании представитель заявительницы просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    Заинтересованное лицо – представитель Тбилисского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать.

Заинтересованное лицо - представитель Тбилисского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, считая, что в данном случае имеет место спор о праве.

      Заинтересованное лицо – представитель ЗАО «Алексеетенгинское» в судебном заседании просил в удовлетворении заявления отказать.

       Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства суд, приходит к убеждению о необходимости оставления без рассмотрения заявления Долматовой С.В. по следующим основаниям.

Судом установлено, что заявительница Долматова С.В. являлась собственником в праве общей долевой собственности земельного участка, категории: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства площадью 6327201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, Алексеетенгинский сельский округ в границах землепользования ЗАО «Алексеетенгинское» относительно ориентира секция 19, контура 1,5, секция 20, контура 1,5, секция 21 контура 7,16,20,25, секция 23 контура 1,8, расположенного в границах участка.

Долматова С.В. обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания земельного участка от 17 сентября 2011 года, что подтверждается межевым планом.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» от 20 октября 2011 года, Долматовой С.В. отказано в постановке на учет земельного участка, в связи с несоответствием подготовленного проекта межевания земельного участка.

Решением Тбилисского районного суда от 17 ноября 2011 года, заявление Долматовой С.В. удовлетворено и ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю обязана поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> по заявлению <данные изъяты> от 23 сентября 2011 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 24 февраля 2012 года, Долматова С.В. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства площадью 472500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, Алексее-Тенгинское сельское поселение, примерно 2740 метров на восток от ст. Алексее-Тенгинской.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 31 мая 2012 года решение Тбилисского районного суда от 17 ноября 2011 года отменено и заявление Долматовой С.В. о признании незаконным решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 20 октября 2011 года оставлено без рассмотрения.

Согласно ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

Поскольку требованиями Долматовой С.В. затрагиваются права и законные интересы лиц, которые не привлечены к участию в деле, при этом носят исковой характер, затрагивающий право аренды ЗАО «Алексеетенгинское» заявителю необходимо обратиться с иском в суд.

В связи с этим заявление необходимо разрешать в порядке искового производства (то есть в суд подается исковое заявление) с соблюдением требований ст.131-132 ГПК РФ. Для устранения препятствий к рассмотрению настоящего заявления, необходимо представить в суд исковое заявление о признании права на спорный земельный участок. Также заявителю при обращении в суд общей юрисдикции с иском имущественного характера необходимо будет оплатить государственную пошлину, размеры которой регулируются ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и приложить необходимые письменные доказательства.

       При таких обстоятельствах гражданское дело по заявлению Долматовой С.В. не может быть рассмотрено по существу.

            На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.263, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

       Гражданское дело по заявлению Долматовой ФИО8 о признании незаконными действий Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в части исключения сведений из государственного реестра кадастра недвижимости информации о земельном участке сельскохозяйственного назначения оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю Долматовой Светлане Викторовне, что ей необходимо обратиться с исковым заявлением в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ в Тбилисский районный суд Краснодарского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

                                                     Председательствующий /подпись/

Копия верна:

    СУДЬЯ     А.Н. ГУЛОВ