Решение по делу № 2-607/2018 от 10.05.2018

№ 2-607/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Лагуновой Е.А.,

с участием истца Гончарова А.В., представителя ответчика Кальницкой О.Д. (доверенность от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А. В. к администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельные участки и строения,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения исполнительного комитета Белгородского областного Совета народных депутатов <номер> от <дата> Белгородскому экспериментальному литейно-механическому заводу на землях колхоза имени Свердлова для организации коллективного садоводства был отведен земельный участок площадью 1,5 га.

Государственным актом на право пользования землей от <дата> за с/о «Эксперимент» Белгородского экспериментального литейно-механического завода в бессрочное и бесплатное пользование закреплен земельный участок площадью 1,5 га.

Дело инициировано иском Гончарова А.В., который просит признать за ним право собственности на три земельных участка площадью <данные> кв.м, и один земельный участок площадью <данные> кв.м. и расположенные на них объекты недвижимости, по адресу: <адрес> В обоснование искового заявления указал, что является членом с/о «Эксперимент», в котором им были приобретены четыре земельных участка, на земельных участках им за собственные средства возведены жилые строения. С целью оформления прав на земельные участки он обратился в администрацию муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области с заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность бесплатно, на что администрация ответила отказом.

В судебном заседании истец Гончаров А.В. просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области Кальницкая О.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Терновского сельского поселения МР «Яковлевский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частями 1-3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Белгородского областного Совета народных депутатов <номер> от <дата> Белгородскому экспериментальному литейно-механическому заводу на землях колхоза имени Свердлова для организации коллективного садоводства был отведен земельный участок площадью 1,5 га. В указанном решении размер земельного участка на семью установлен 400 кв.м (л.д 8).

Государственным актом на право пользования землей от <дата> за с/о «Эксперимент» Белгородского экспериментального литейно-механического завода в бессрочное и бесплатное пользование закреплен земельный участок площадью 1,5 га. Указанный государственный акт содержит план землепользования, в нем описаны границы смежных землепользований.

Согласно плану организации территории садоводческого общества «Эксперимент» от <дата>, распискам о получении денежных средств и членской книжке садовода истец, будучи членом садоводческого общества, пользуется земельными участками <номер> (л.д. 9, 10-16, 72-74).

На земельных участках истцом возведены строения – садовые дома, что подтверждается техническими паспортами объектов недвижимости (л.д.19-25, 26-32, 33-39, 40-46).

С целью оформления своих прав на спорное недвижимое имущество истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением.

Письмом администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области от <дата> истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков ввиду отсутствия сведений о садовом товариществе в едином государственном реестре юридических лиц (л.д.18).

Вместе с тем, согласно разъяснений, содержащихся в п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Указанные условия истцом соблюдены.

Кроме того, из выписок из ЕГРН на объекты недвижимости следует, что площадь спорных земельных участков определена по фактическому пользованию и не превышает площадь, указанную в утвержденном плане организации территории (л.д. 47-54).

Отсутствие на момент рассмотрения спора в едином государственном реестре юридических лиц записи о с/о «Эксперимент» не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждается фактическое существование указанного садового общества, в состав которого входит 28 членов, которые пользуются земельными участками около 30 лет.

Разрешая спор по существу в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что спорные земельные участки <номер> площадью по <данные> кв.м. каждый и участок <номер> площадью <данные> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", входит в состав земельного участка выделенного с/о «Эксперимент» в 1978 году, истец является членом данного садового товарищества, пользуется названными участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании права собственности на спорные земельные участки.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ).

На основании вышеизложенного, требования истца о признании за ним право собственности на возведенные на вышеуказанных земельных участках строения также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончарова А. В. к администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельные участки и строения - признать обоснованными и удовлетворить полностью.

Признать за Гончаровым А. В. <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на:

-земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные> кв.м, с кадастровым номером <номер> и расположенное на нем нежилое здание – садовый дом общей площадью <данные> кв.м., с инвентарным номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>;

-земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные> кв.м, с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства – жилое строение общей площадью <данные> кв.м., с инвентарным номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>;

-земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные> кв.м, с кадастровым номером <номер> и расположенное на нем нежилое здание – садовый дом общей площадью <данные> кв.м., с инвентарным номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

-земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные> кв.м, с кадастровым номером <номер> и расположенное на нем нежилое здание – садовый дом общей площадью <данные> кв.м., с инвентарным номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов