Решение по делу № 2-48/2022 (2-789/2021;) от 20.08.2021

Дело №2-48/2022

УИД 24RS0031-01-2021-001114-26

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 февраля 2022 года пгт. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Никитиной И.А.,

при секретаре – помощнике судьи Белякове Н.В.,

помощника прокурора Курагинского района- Ускова С.В.,

с участием истца Ломаева А.А., представителя истца Леконцевой Л.В. (действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломаева Александра Анатольевича к Кайгородову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ломаев А.А. в лице представителя Леконцевой Л.В. (действующей на основании доверенности) обратился в суд с исковым заявлением к Кайгородову Д.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован истец и члены его семьи. Квартиру истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, по условиям договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета ответчика, но обязательства так и не выполнил. Место нахождения ответчика истцу не известно. По вышеуказанному адресу личных вещей ответчика нет, он там не проживал и не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. В связи с регистрацией ответчика в квартире, семья истца не может пользоваться льготами на коммунальные услуги. Просит признать Кайгородова Д.С. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебное заседании истец Ломаев А.А., представитель истца Леконцева Л.В. поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик Кайгородов Д.С., представитель ответчика Тютюнник Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ надлежаще извещались о судебном заседании, в судебное заседание не явились, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель прокуратуры Курагинского района не возражал против заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами, является одним их основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признает возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО6, которые подтвердили факт непроживания ответчика по адресу: <адрес>.

Выслушав сторону истца, свидетелей, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал, а ФИО2 купил квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 12-13)

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО2 (л.д. 8-10).

Согласно выписки из поквартирной карточки (домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16 (л.д. 14).

Согласно справки МО МВД России «Курагинский» отделения по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Суд установил, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает там с 2018 года, о том, что квартира продана знал, выражал желание сняться с регистрации, его вещей в квартире нет. Сохранение регистрации препятствует истцу осуществлять свои права как собственнику жилого помещения, то есть ограничивает права собственников на свободное распоряжение имуществом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд находит необоснованными доводы ответчика и не подтвержденными материалами дела о правах на вышеуказанное жилое помещение, данные доводы судом были проверены и не нашли подтверждения в судебном заседании, поскольку ответчик не имеет прав на спорное жилое помещение, доказательств обратного суду сторона ответчика не представила.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, у ответчика отсутствует, исковые требования заявлены законно и обоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Кайгородова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РФ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кайгородова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение, может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, через суд постановивший решение.

Председательствующий : Никитина И.А.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14.02.2022 года.