Решение по делу № 2-745/2024 (2-9572/2023;) от 15.11.2023

Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре судебного заседания Осиповой Р.Ф.,

с участием представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан - Ермолаевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ГСПК «Гаражи» - Федоровой М.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «ЗемКадастр» - Альмухаметовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калимуллиной А. Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж,

установил:

Калимуллина А.Ф. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен МУП «Гаражи» для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занятый данным гаражным массивом, передан для обслуживания ГСПК «Гаражи». Заключением комиссии на гаражный массив по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражи с 421 по 438 (в том числе и гараж №а сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* п.п.6.39* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 51,8 кв.м. Рыночная стоимость согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ – 600 000 руб. Гараж № был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Протоколом общего собрания владельцев гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены ГСПК «Гаражи». С момента вступления в члены кооператива Калимуллина А.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в соответствии с его функциональным назначением, при этом, не нарушая права и интересы других лиц. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ЗемКадастр».

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан - Ермолаева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Калимуллиной А.Ф. просила суд отказать.

Представитель ответчика ГСПК «Гаражи» - Федорова М.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица ООО «ЗемКадастр» - Альмухаметова А.Ф. в судебном заседании полагали исковые требования Калимуллиной А.Ф. подлежащими удовлетворению.

Истец Калимуллина А.Ф. в судебное заседание не явилась, суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителем ответчика Кашаповой Р.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду представлены письменные возражения на исковое заявление Калимуллиной А.Ф.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителей ответчиков и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание других участников процесса.

Суд, выслушав представителей ответчиков и третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан передала МУП «Гаражи» в аренду земельный участок, площадью 3 200 кв.м. из земель жилой застройки (земли поселений) для строительства гаражей, по <адрес>, в границах согласно прилагаемому плану.

Согласно заключения комиссии на гаражный массив по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данный гаражный массив находится в пределах границ отведенной территории, в частности гаражи с № сблокированы и

Земельный участок, занятый этим гаражным массивом, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время данный земельный участок находится в аренде у ГСПК «Гаражи», что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСПК «Гаражи» Калимуллина А.Ф., является владельцем гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, задолженности по оплате не имеет.

Согласно представленного суда технического плана на спорый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 51,8 кв.м., материал наружных стен – кирпичные, количество этажей – 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Адрес здания (гараж, объект кадастровых работ) и земельного участка, в пределах которого оно расположено, не совпадают.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Авелан».

Согласно заключения эксперта ООО «Авелан» №, гаражный бокс №а, площадью 51,8 +/- 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам пожарной безопасности, с учетом существующей застройки, правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной, нормативной документации, соответствует. Гараж № расположенный по адресу: <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает, публичные интересы не нарушаются. Основное назначение гаража – это длительное хранение, парковка, техническое обслуживание автомобилей. На момент исследования установлено хранение легкового автотранспорта, что является использованием гаражного бокса по целевому назначению. Гараж № находящийся в массиве <адрес>, расположен за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № Гараж № находится между земельным участком с кадастровым номером № и обособленным земельным участком с кадастровым номером № единого землепользования с кадастровым номером № Гараж № находится в ряду, состоящем из трех гаражей - №, №, №. Ряд с гаражами № находится в 50 метрах северо – восточнее.

Заключение ООО «Авелан» суд оценивает в соответствии с положениями ст. 67, 86 ГПК РФ.

Представленное заключение содержит вводную часть, исследовательскую часть, в которой описываются процесс исследования и его результат, дано научное объяснение установленных фактов, подробно описаны методы и технические приемы, использованные экспертом при исследовании фактических обстоятельств. Содержание ответов эксперта отражает весь ход экспертного исследования.

Суд признает экспертное заключение, выполненное ООО «Авелан» № полным, научно обоснованным, достаточно ясным, тогда как оснований для вывода об обратном, то есть о необоснованности и наличии сомнений в правильности указанного заключения ответчиком не представлено и у суда не имеется.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, являющегося единым землепользованием, расположенного по ориентиру: <адрес> Управляющим ГСПК «Гаражи» Ямщиковым В.А., начальником отдела по <адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Сибагатуллиным А.Н., начальником отдела муниципального контроля Жванко Е.В., начальником отдела архитектуры и градостроительства Кардаковой О.В. произведено согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в части расположения спорного гаражного бокса №

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Калимуллиной А.Ф. о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Калимуллиной А. Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Калимуллиной А. Ф. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городско суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова