Решение от 23.06.2023 по делу № 2-2263/2023 от 05.04.2023

        Дело № 2-2263/2023

        64RS0046-01-2023-002001-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 июня 2023 года                      город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием представителя истца Шмакова Д.Е. по доверенности Колесникова Е.В., представителя ответчика Кузьминой Т.В. по доверенности Куцевол В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шмакова Д.Е. к Кузьминой Т.В. о признании недействительным решения общего собрания многоквартирного дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 27.02.2023г.; Взыскать с Кузьминой Т.В. в свою пользу судебные расходы в сумме: 30 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Требования истец мотивирует тем, что он является собственником кв. 171, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> по ул.им. <адрес>.

В конце февраля 2023 года на сайте ГИС ЖКХ он обнаружил размещенный протокол № от 27.02.2023г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

Согласно указанного протокола, инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников является собственник жилого помещения № Кузьмина Т.В.

Дата и время проведения собрания: 14.01.2023г. в 19-00 (очная часть), с 14.01.2023г. по 26.02.2023г. до 20-00 (заочная часть).

Согласно данного протокола, количество присутствующих и приглашенных лиц: 349, кворум составил 75,93%.

При этом была определена повестка дня общего собрания: Утверждение повестки дня. Выбор    председателем общего собрания собственника <адрес> ФИО1 Выбор секретарем общего собрания собственника <адрес> ФИО6, Наделение правом подсчета голосов и подписания протокола: председателя, секретаря собрания. Утверждение порядка ограничения доступа посторонних лиц на огороженную забором территорию многоквартирного дома. Предлагаемый порядок: запуск автоматической системы открывания ворот на территории многоквартирного дома. Расторжение договора управления с предыдущей управляющей организацией. Определение ООО «ТРЕСТ» в качестве управляющей организации. Утверждение договора управления с ООО «ТРЕСТ» со сроком действия в 1 год. Утверждение тарифа по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 14 руб. 95 коп. Поручение ООО «ТРЕСТ» начисление и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги. Включение услуги по обслуживанию лифтового оборудования в перечень дополнительных услуг и работ по содержанию лифтового оборудования с включением услуги в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой, вне статьи «содержание жилья». Утверждение тарифа по обслуживанию лифтового оборудования многоквартирного дома в размере 02 руб. 06 коп. Утверждение порядка распределения коммунальных услуг на ОДН многоквартирного дома. Предлагаемый порядок: объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ, а именно: прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном минимальным размером взноса на капитальный ремонт. Определение ООО «ТРЕСТ» владельцем специального счета. Определение «Саратовский РФ АО «Россельхозбанк» кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Определение ООО «ТРЕСТ» уполномоченным лицом по предъявлению платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт. Утверждение в качестве способа уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых решениях, а также иной информации путем размещения данных объявлений в общедоступном месте, в том числе на информационных стендах внутри подъездов на первом этаже, снаружи подъездов. О месте хранения протоколов общего собрания. Предлагаемое место: <адрес> (офис управляющей организации ООО «ТРЕСТ»).

Кроме протокола на ГИС ЖКХ размещены также бланки голосования собственников помещений в вышеуказанном доме.

Истец указывает, что среди таких бланков голосования находится бланк, заполненный от его имени, который в действительности он не заполнял и не подписывал.

Собственники помещений вышеуказанного дома, как и истец, в общем собрании не участвовали, бланки голосования не подписывали, следовательно, подписи на бланках являются поддельными.

По данному факту в адрес ГЖИ Саратовской области было подано коллективное заявление от 20.03.2023г., подписанное собственниками квартир в количестве 50-ти человек.

При этом, условия договора управления, согласно протокола № 1 от 27.02.2023г., на общем собрании не обсуждались, а лицо, которое могло или должно было подписать договор управления от имени всех собственников помещений, не избиралось.

Кроме того, в ГИС ЖКХ отсутствует договор управления, утвержденный якобы протоколом № 1 от 27.02.2023г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Перечисленные нарушения свидетельствуют о фактическом отсутствии такого события как общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В то же время, размещенный на сайте ГИС ЖКХ протокол № 1 от 27.02.2023г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, не соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, содержатся в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019г. №44/пр.

Согласно Протокола № 1 от 27.02.2023г. по вопросу 20 «О месте хранения протоколов общего собрания. Предлагаемое место: <адрес> ком. 7 (офис управляющей организации ООО «ТРЕСТ»)» повестки дня общего собрания, Ответчиком проведено голосование, согласно которого, утверждено место хранения протоколов общего собрания по адресу: <адрес> (офис управляющей организации ООО «ТРЕСТ»).

Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.

Таким образом, ул. <адрес> находится не в пределах Ленинского района г.Саратова и на удалении более трех километров. Соответственно, указанная управляющая организация ООО «Трест» расположенная по адресу: <адрес>, не может осуществлять управление многоквартирным домом, в котором проживает Истец, и в офисе данной организации не могут храниться протоколы общего собрания собственников помещений нашего дома.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Требований, в качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

В нарушение данного требования в протоколе указан только адрес места проведения общего собрания в очной форме (<адрес>). Однако в протоколе отсутствует место сбора оформленных в письменной форме решений собственников, т.к. не возможно установить, где именно (на улице или в каком либо помещении) и кем должен был осуществляться сбор письменных решений собственников.

Однако, размещенные в ГИС ЖКХ бюллетени голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в форме очно-заочного голосования, выполнены на двух листах. При этом часть поставленных вопросов находится на одном листе, а подписи собственников и дата на другом листе.

Вместе с тем все бюллетени голосования содержат дату и подписи только на втором листе. Первые листы бюллетеней собственниками не подписаны.

Таким образом, в отсутствии подписей заполнявших лиц на первом листе бюллетеней голосований и дат их заполнения, не возможно однозначно сделать вывод о том, что именно собственник участвовал в голосовании.

Соответственно данные бюллетени голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, являются недействительными и не могут учитываться при подсчете голосов.

По мнению Истца, к сведениям о документе подтверждающем право собственности относится информация относительно документа, на основании которого возникает право собственности (правоустанавливающий документ), например договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве и т.д., либо информация относительно документа, подтверждающего регистрацию права собственности (правоподтверждающий документ) - свидетельство государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРПН. (Решение № от 29.07.2020г. Ленинского районного суда <адрес>).

Кроме того, в соответствии с п. 22 Требований, Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

Однако, в нарушение данных Требований, в Протоколе № 1 от 27.02.2023г. отсутствует дата проставления подписей председателя и секретаря собрания.

Более того, сами подписи председателя и секретаря собрания на протоколе и на их бюллетенях (<адрес>) разные, т.е. проставлены разными людьми

Таким образом, протокол № от 27.02.2023г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, не соответствует предъявляемым к нему требованиям ни по форме ни по содержанию.

Истец Шмаков Д.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений об отложении не представил.

Представитель истца Шмакова Д.Е. по доверенности Колесников Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичным по доводам изложенным в иске.

Ответчик Кузьмина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявлений об отложении не представила.

Представитель ответчика Кузьминой Т.В. по доверенности Куцевол В.В. в судебном заседании представив письменные возражения просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что как уведомление о проведении собрания соблюдено, так и кворум в ходе очно-заочного голосования имелся. Свою подпись в протоколе Кузьмина Т.В. не оспаривает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ГЖИ Саратовской области, администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Трест» в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление и заявлений об отложении дня и времени судебного заседания в суд не представили.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из смысла и содержания ч. 2 ст. 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению, это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество.

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что оранном управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Часть. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

Как следует из положений ст. 45 ЖК РФ, проводимое помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Также общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положений ст. 47, 48 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что Шмаков Д.Е. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> по ул.им. <адрес>.

Согласно представленного в материалы дела протокола общего собрания следует, что 14.01.2023г. в 19-00 была проведена очная часть собрания и в период с 14.01.2023г. по 26.02.2023г. до 20-00 проведена заочная часть.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников является собственник жилого помещения № Кузьмина Т.В.

Согласно повестки дня общего собрания были поставлены на разрешение следующие вопросы: Утверждение повестки дня. Выбор председателем общего собрания собственника <адрес> Кузьмину Т.В. Выбор    секретарем общего собрания собственника <адрес> ФИО6 Наделение правом подсчета голосов и подписания протокола: председателя, секретаря собрания. Утверждение    порядка ограничения доступа посторонних лиц на огороженную забором территорию многоквартирного дома. Предлагаемый порядок: запуск автоматической системы открывания ворот на территории многоквартирного дома. Расторжение    договора управления с предыдущей управляющей организацией. Определение ООО «ТРЕСТ» в качестве управляющей организации. Утверждение договора управления с ООО «ТРЕСТ» со сроком действия в 1 год. Утверждение    тарифа по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 14 руб. 95 коп. Поручение ООО «ТРЕСТ» начисление и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги. Включение услуги по обслуживанию лифтового оборудования в перечень дополнительных услуг и работ по содержанию лифтового оборудования с включением услуги в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой, вне статьи «содержание жилья». Утверждение    тарифа по обслуживанию лифтового оборудования многоквартирного дома в размере 02 руб. 06 коп. Утверждение порядка распределения коммунальных услуг на ОДН многоквартирного дома. Предлагаемый порядок: объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ, а именно: прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном минимальным размером взноса на капитальный ремонт. Определение ООО «ТРЕСТ» владельцем специального счета. Определение «Саратовский РФ АО «Россельхозбанк» кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Определение ООО «ТРЕСТ» уполномоченным лицом по предъявлению платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт. Утверждение в качестве способа уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых решениях, а также иной информации путем размещения данных объявлений в общедоступном месте, в том числе на информационных стендах внутри подъездов на первом этаже, снаружи подъездов. О месте хранения протоколов общего собрания. Предлагаемое место: <адрес> (офис управляющей организации ООО «ТРЕСТ»).

Согласно протокола общего собрания, а также количество присутствующих и приглашенных лиц: 349, кворум составил 75,93%.

При этом, истцом не представлено доказательств отсутствия кворума собрания. От обеспечения вызова в судебное заседание свидетелей относительно кворума, представаитель истца отказался.

ДД.ММ.ГГГГ, до начала проведения вышеуказанного общего собрания собственников, ответчиком, в соответствии с положением ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, было размещено сообщение о проведении данного собрания в общедоступном месте (на информационных стендах снаружи подъездов), что было зафиксировано путем фотофиксации.

Протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 26.12.2022 г. установлен порядок сообщения собственникам помещений в данном доме о проведении общих собраний собственников (приложение № 2).

Соответственно, довод истца о том, что собственники не были уведомлены о проведении собрания, несостоятелен, поскольку данные уведомления были размещены в общедоступном месте, на информационных стендах, в соответствии с действующим законодательством.

В материалах дела имеется реестр собственников, подписавших договор управления по результатам общего собрания собственников помещений (протокол № 1 от 27.02.2023 г.). Указанный реестр подтверждает заключение управляющей организацией с каждым собственником договора управления, поскольку в указанном реестре стоят подписи собственников. Условия договора управления обсуждались на очной части собрания, после чего собственники, принявшие условия, расписались в реестре, тем самым подтвердив свое волеизъявление.

Исходя из п. п. 4.1.1, 4.1.8, 4.2.2, 4.2.4 договора управляющая организация обязана осуществлять управление домом в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством РФ; организовать работы по начислению и сбору платы по настоящему договору, вправе требовать от собственников и нанимателей помещений внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, предъявлять иски, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, толкование норм Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок управления многоквартирным домом, свидетельствует о том, что наличие договора с одной управляющей организацией исключает существование договора управления с иной управляющей организацией до принятия собственниками помещений решения в установленном законом порядке о расторжении договора с действующей управляющей организацией.

При этом в данном случае не имеет значения то обстоятельство, кто фактически имел право на оказание ответчикам коммунальных услуг. В обязанности потребителя услуг входит только обязанность по оплате предоставления услуг в полном объеме. При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

Довод истца о том, что в Государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) отсутствует размещенный договор управления, несостоятелен, поскольку данный договор размещен 26.12.2022 г., идентификатор договора, присвоенный системой: <данные изъяты> Указанный факт может подтвердить ГЖИ Саратовской области. В случае не размещения указанной информации, многоквартирный дом не был внесен в реестр лицензий за ООО «ТРЕСТ».

Не состоятельными суд находит и доводы истца относительно невозможности осуществления ООО «ТРЕСТ» управления многоквартирным домом, поскольку офис управляющей организации расположен за пределами пешей доступности, поскольку у ООО «ТРЕСТ» имеется офис, расположенный по адресу: <адрес>, который находится в пределах 3-х километров от спорного многоквартирного дома. Кроме того, ООО «ТРЕСТ» осуществляет прием граждан непосредственно в многоквартирном доме, в помещении домоуправления, что указывает на соблюдение управляющей организации требований действующего законодательства.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 г. № 44/пр, не содержит требований к протоколу общего собрания в части указания лица, осуществляющего сбор решений собственников, вопреки доводу истца.

Истец ссылается, что решения собственников (бюллетени) не могут учитываться при подсчете голосов, поскольку текст бюллетеней занимает два листа, тогда как подписи собственников стоят только на вторых листах.

Вместе с тем, указанные доводы являются несостоятельными, поскольку бюллетень голосования располагается на одном листе, но с двух сторон. Соответственно, лицам, принимавшим участие в голосовании, достаточно было поставить свою подпись на обороте листа, что и было сделано. Сфальсифицировать либо внести в будущем правки в бюллетень не представляется в данном случае возможным.

Все бюллетени голосования являются именными и заполненными с помощью печатного текста, в связи с чем нет необходимости в расшифровке подписей, внести какие-либо правки после подписания собственниками бюллетеня не представляется возможным. Так же во всех бюллетенях имеется информация о праве собственности, мнение истца о недостаточности информации не может быть принято во внимание без ссылки на нормы закона. Позиция истца относительного того, что в протоколе не имеется даты его подписания, ошибочна, поскольку датой подписания протокола является дата его составления, которая указана в шапке протокола.

Ответчик Кузьмина Т.В. в лице ее представителя не оспорила свою подпись в протоколе общего собрания, в связи см чем оснований сомневаться в ее исполнении данной стороной, не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что оспариваемые решения противоречит интересам собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> по ул. им. <адрес>, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем оснований для признания недействительными решений общего собрания, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом от 27 февраля 2023 года, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 30 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░