Решение от 19.10.2022 по делу № 2-2223/2022 от 23.05.2022

25 RS 0<номер>-03

Дело № 2-2223/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2022 года                      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удовиченко А.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Удовиченко А.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является членом ГСК «Металлист», что подтверждается справкой и членской книжкой члена ГСК «Металлист», в его владении находится гаражный бокс <номер> в вышеуказанном ГСК. Первоначальным собственником на территории ГСК «Металлист» за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гаражный бокс <номер>. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Металлист» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа гаражным боксам ГСК «Металлист» был присвоен адрес: <адрес>. Согласно техническому заключению № 2022/692-000, выданному ООО «Мастер-Плюс», организация и размещение бокса <номер> в ГСК «Металлист», возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражный бокс находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м и находящийся на данном земельной участке гаражный бокс <номер>, общей площадью 64,1 кв.м в ГСК «Металлист», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сорокина Л.И. уточнила исковые требования, указав, что требование о признании права собственности на земельный участок заявлено преждевременно и просит с учетом уточненных требований признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. Поясняет, что спорный гаражный бокс приобретен истцом в 2007 году у Абражевич Л.Н.

Представитель администрации Артемовского городского округа Семеникова Т.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, поясняет, что в списках на гаражные боксы, заявитель отсутствует. Гаражный бокс расположен в ГСК «Металлист», который создан в 2003 году. Отвод земельного участка ГСК «Металлист» был в 1990 году, полагает, что это не то юридическое лицо, которому отводился земельный участок для создания ГСК и истец не является членом кооператива, у которого имеется земельный участок, отведенный в законном порядке в 1990 году.

Третьи лица ГСК «Металлист», Абражевич Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Артемовского городского Совета народных депутатов от 04.05.1990 № 105 гаражно-строительному кооперативу «Металлист» был отведен земельный участок площадью 1,58 га под строительство кооперативных гаражей. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка <номер>.

Из технического заключения ООО «Мастер-Плюс» № 2022/692-000 следует, что в результате проведенного технического обследования гаражного бокса <номер> в ГСК «Металлист» видимых дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не обнаружено; все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии; организация и размещение данного гаражного бокса отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории РФ; данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека.

При изготовлении технического плана спорного гаражного бокса кадастровым инженером Лисовой О.Н. сделан вывод о том, что гаражный бокс <номер> находится в границах земельного участка с кадастровым <номер>

Следовательно, спорный гараж, вошедший в состав ГСК «Металлист», возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей в установленном законом порядке, и соответствует строительным требованиям.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Металлист», подписанного председателем ГСК «Металлист» 05.06.1999, Абражевич П.И. выделен земельный участок под строительство гаража. При этом как следует из списка членов данного кооператива, составленного по состоянию на 1998 год, под порядковым номером <номер> в качестве члена кооператива значится Абражевич А.П., фамилия которого перечеркнута и заменена на Удовиченко.

Из заявления Абражевич Л.Н. следует, что 21.10.2007 она продала гаражный бокс <номер> в ГСК «Металлист» Удовиченко А.А.

В свою очередь, 24.10.2021 Удовиченко А.А. принят в члены ГСК «Металлист», данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Металлист»; согласно справке от 24.10.2021 паевый взнос выплачен им в полном объеме.

Анализируя изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что первоначальным владельцем спорного гаражного бокса, несмотря на расхождение инициалов, следует считать Абражевич Л.Н., поскольку обратного в ходе производства по делу не доказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Абражевич Л.Н. на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный гаражный бокс, которое в последующем перешло Удовиченко А.А. в силу заключенного договора купли-продажи.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,1 ░░.░, ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.10.2022.    

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░