Решение по делу № 2-1433/2020 от 06.02.2020

Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 марта 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ковалевой К.В.,

с участием ответчика Харламова Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко ВИ к Харламову ЮВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеренко В.И. обратилась в суд с иском к Харламову Ю.В., мотивируя тем, что она является собственником комнаты № в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.12.2019 г. Ответчик не снялся с регистрационного учета из комнаты.

Нестеренко В.И. просит суд признать Харламова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 11 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Нестеренко В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Харламов Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он действительно продал свою комнату Нестеренко В.И. Деньги за комнату он получил. Выехал из комнаты он в декабре 2019 г. Половину вещей из комнаты истец ему отдала, остальные вещи сказала, что отдаст, когда он снимется с регистрационного учета. В настоящее время он проживает в съемной квартире, куда по согласованию в ее хозяином намерен зарегистрироваться, однако в настоящее время он пока не может зарегистрироваться в этом жилом помещении.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2019 г., заключенного между Харламовым Ю.В. и Нестеренко В.И., последней была приобретена в собственность комната № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную комнату было зарегистрировано за истцом 26.12.2019 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 26.12.2019г. На основании данного договора купли-продажи было зарегистрировано право залога на указанное жилое помещение в пользу банка. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Харламов Ю.В.

Из объяснений ответчика установлено, что после приобретения истцом вышеуказанной комнаты он выехал из нее, однако он не снялся с регистрационного учета в ней, поскольку он не может зарегистрироваться по другому месту жительства. Денежные средства были им получены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Поскольку право собственности Харламова Ю.В. на комнату в квартире было прекращено, право собственности на комнату зарегистрировано за истцом, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, то ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что Нестеренко В.И. удерживает часть вещей ответчика, оставшихся в комнате, и ответчик в настоящее время пока не может зарегистрироваться по иному адресу, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестеренко ВИ удовлетворить.

Признать Харламова ЮВ прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 11 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Харламова ЮВ госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова