Решение по делу № 2-3417/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-3417/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., с участием представителя истца Матвеевой О.П. – Уткиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой О.П. к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании поставить на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области поставить на кадастровый учет строение лит. А общей площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что решением Видновского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1786/2014 истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации Ленинского района, Администрации городского поселения Горки Ленинские о признании права собственности на самовольную постройку, а также удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения Горки Ленинские о признании постройки самовольной, сносе.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1786/2014 отменено. За истцом признано право собственности строение лит А, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50№ по адресу: <адрес>

В ГУП МО «МОБТИ» был изготовлен технический план и подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства. Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости представлены: технический план здания; декларация об объекте недвижимости; кадастровая выписка о земельном участке; свидетельство о государственной регистрации права; решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года было получено решение №№ о приостановлении осуществления кадастрового учета с указанием причины приостановки «отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». При обращении за разъяснениями в ГУП МО «МОБТИ» было рекомендовано обратиться в суд для обязания ответчика осуществить постановку на кадастровый учет, поскольку на нежилое здание акт ввода в эксплуатацию не выдавался, что не соответствует требованиям утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен.

Представитель 3-го лица в суд не прибыл, извещен.

Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие с частью 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу п.1 ст. 17 вышеуказанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствие с частью 1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По правилам п.п. 3 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Закона в состав необходимых документов для осуществления кадастрового учета входит технический план здания или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1786/2014 истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к <адрес>, Администрации городского поселения Горки Ленинские о признании права собственности на самовольную постройку, а также удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения Горки Ленинские о признании постройки самовольной, сносе.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1786/2014 отменено. За истцом признано право собственности строение лит А, общей площадью 300,<данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу, а следовательно является обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку право собственности истца на самовольные постройки признано судом, то данное решение является основанием для постановки самовольных построек на кадастровый учет и внесении записи о регистрации в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом каких-либо дополнительных документов не требуется, так как сама процедура признания права собственности на самовольную постройку подразумевает, что она была возведена без разрешения на строительства и иной документации, не была принята в эксплуатацию в административном порядке.

При таких обстоятельствах приостановление государственной регистрации является необоснованным и суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Матвеевой О.П. удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области поставить на кадастровый учет строение лит. А общей площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.