Решение по делу № 2-7487/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-7487/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года             г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Л.В. к Пермякову А.А. Обществу с ограниченной ответственностью «Авилон» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и разделе долговых обязательств,

с участием: истца Пермяковой Л.В.,

УСТАНОВИЛ:

Пермякова Л.В. обратилась в суд с иском к Пермякову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Авилон» с требованием об определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также разделе долговых обязательств и обязании ООО «Авилон» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, мотивируя тем, что истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось, истец обратилась с настоящим иском в суд.

На основании определений Абаканского городского суда от 28.11.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков привлечены ООО «Абаканэнергосбыт», Некоммерческая организация Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Сибирская теплосбытовая компания».

В судебном заседании истец Пермякова Л.В. исковые требования уточнила по основаниям, изложенным в заявлении. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты в компаниях: ООО «Авилон», ООО «Абаканэнергосбыт», НО «Фонд капремонта», ООО «Сибирская теплосбытовая компания». В остальной части требования не поддержала.

Ответчик Пермяков А.А., ООО «Авилон» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомляли, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Третьи лица ООО «Абаканэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены, об отложении слушания дела не просили.

От ООО «Абаканэнергосбыт» поступил отзыв на исковое заявление, в котором общество просило в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку согласно нормам действующего законодательства в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, определив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 154 ч.2., ч. 3, ч. 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ч. 2 ч. 2.1, ч. 8, ч. 9, ч. 10. ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений: и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью, 2 настоящей статьи.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2. настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 158 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого, помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Пермякова Л.В. и пермяков А.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства ООО «Авилон» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец Пермякова Л.В.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Авилон».

Из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении спорной квартиры открыт единый лицевой счет №, расчет платы за коммунальные услуги ГВС и отопление производится на счет ООО «Сибирская теплосбытовая компания»; содержание и ремонт общего имущества МКД, ХВС и водоотведение производится на счет ООО «Авилон», за капитальный ремонт - на счет Некоммерческой организации Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, за электроэнергию – на счет ООО «Абаканэнергосбыт».

Из отзыва ООО «Абаканэнергосбыт» усматривается, что начисление платы за электроэнергию происходит исходя из показаний прибора учета.

Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

Далее, из пояснений сторон следует, что и истец, и ответчик пользуются жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности Пермякова Л.В. имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи Пермякова А.А.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу выше перечисленных положений ЖК РФ и ГК РФ суд считает, что истец Пермякова Л.В. и ответчик Пермяков А.А. как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно своим долям – в размере по ? доле каждый.

В силу выше перечисленных положений ЖК РФ и ГК РФ суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Пермяковой Л.В. и Пермякова А.А. в размере по 1/2 доле каждому.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «Авилон», НО «Фонд Капремонта», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Абаканэнергосбыт» каждому собственнику: Пермяковой Л.В. и Пермякову А.А. платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермяковой Л.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Пермяковой Л.В. к Пермяковым А.А. в размере по 1/2 доле каждому в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «Авилон», НО «Фонд Капремонта», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Абаканэнергосбыт» каждому собственнику: Пермяковой Л.В. и Пермякову А.А., платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24.12.2018.

Судья:                              И.Е. Лобоцкая