Решение по делу № 2-4406/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-4406/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тен Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущ Е. С., Кущ Ю. В., Кущ Н. В. к Администрации Уссурийского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма, с участием третьих лиц Волкогон С. А., Уссурийской дистанции гражданских сооружений

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГ г. бывшему супругу Кущ Е.С. – Кущ В.А., включая членов его семьи, по месту работы было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: XXXX, а затем на основании решения профкома вагонного депо Кущ Е.С. была предоставлена в пользование смежная XXXX по указанному адресу. Сведения об объединении двух квартир были внесены в БТИ. В ДД.ММ.ГГ. семейные отношения с Кущ В.А. были прекращены. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истцы. Кроме истцов в квартире зарегистрирован Волкогон С.А., который фактически не проживает. В связи с тем, что собственник дома отсутствует, капитальный ремонт дома не проводится, дом находится в аварийном состоянии. На обращение в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о признании их жилого помещения непригодным для проживания, истцы получили отказ со ссылкой на то, что дом не находится в собственности Уссурийского городского округа. На обращение истцов в Уссурийскую дистанцию гражданских сооружений, поступил ответ, что жилой дом по адресу: XXXX на балансе дистанции не числится. Истцы просят обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Кущ Е.С. договор социального найма на жилое помещение по адресу: XXXX включив в договор в качестве членов семьи: Кущ Ю.В., Кущ Н.В., Волкогон С.А.

Истцы Кущ Е.С., Кущ Н.В. в судебном заседании на иске настаивали, в обоснование требований привели аналогичные доводы, пояснили, что их дом состоит из трех квартир, является ветхим, однако для признания его таковым необходимо заключить договор найма с администрацией Уссурийского городского округа. Изначально их дом принадлежал XXXX Уссурийской дистанции гражданских сооружений, однако в настоящее время XXXX ликвидировано, капитальный ремонт дома никто не производит, дом никому не принадлежит. Просят иск удовлетворить.

Истица Кущ Ю.В., третье лицо Волкогон С.А., представитель Уссурийской дистанции гражданских сооружений в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации Уссурийского городского округа с иском не согласилась, пояснила, что договор социального найма может заключить собственник жилого дома, но указанный жилой дом не значится в реестре муниципального имущества.

Выслушав пояснения явившихся сторон, оценив доказательства, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГ г. бывшему супругу Кущ Е.С. – Кущ В.А., включая членов его семьи, по месту работы было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: XXXX, что подтверждено ордером XXXX от ДД.ММ.ГГ.

На основании решения профкома вагонного депо, что усматривается из списка, утвержденного ДД.ММ.ГГ., Кущ Е.С. была предоставлена в пользование смежная XXXX по указанному адресу. Сведения об объединении двух квартир были внесены в БТИ.

Со слов истицы в ДД.ММ.ГГ. семейные отношения с Кущ В.А. были прекращены.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы, что следует из поквартирной карточки. Кроме истцов в квартире зарегистрирован Волкогон С.А., который фактически не проживает.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» XXXX от ДД.ММ.ГГ., право собственности на жилой дом по адресу: XXXX зарегистрировано за XXXX Уссурийской дистанции гражданских сооружений на основании регистрационного удостоверения XXXX от ДД.ММ.ГГ. Сведения о ликвидации данного предприятия и об отсутствии правопреемников в материалы дела не представлены.

Из справки Уссурийской дистанции гражданских сооружений следует, что жилой дом по адресу: XXXX на балансе дистанции не числится. Доказательств передачи жилого помещения от XXXX Уссурийской дистанции гражданских сооружений в муниципальную собственность в судебном заседании не добыто.

По сведениям Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

Сведений о включении вышеуказанного объекта учета в реестр краевой собственности не имеется, что подтверждено ответом из Росимущества.

Суд, учитывая то обстоятельство, что собственником спорного недвижимого имущества является XXXX Уссурийской дистанции гражданских сооружений, в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не значится, то оснований для возложения на администрацию Уссурийского городского округа обязанности заключить с истицей Кущ Е.С. договор социального найма не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кущ Е. С., Кущ Ю. В., Кущ Н. В. к Администрации Уссурийского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2015 года.

Председательствующий И.Н. Веригина