Решение по делу № 2-1296/2022 от 24.02.2022

Принято в окончательной форме 29.04.2022

(УИД) 76RS0024-01-2022-000651-17

Дело № 2-1296/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., с участием

от истца, ответчика, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» к Большакову Сергею Владимировичу, ФИО6 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилые помещения,

установил:

ООО «ЯрДомСервис» обратилось в суд с иском к Большакову С.В., Бельских Т.Ф. о возложении обязанности обеспечить доступ работникам и представителям ООО «ЯрДомСервис» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартирах НОМЕР и НОМЕР <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, ООО «ЯрДомСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «ЯрДомСервис» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. Ответчики Большаков С.В. – собственник <адрес> ФИО5. – собственник <адрес> не предоставили истцу доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. Ответчик не имеет возможность соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также исполнять обюязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.04.2022 производство по настоящему делу прекращено в части требований, предъявленных к ответчику ФИО1

Истец ООО «ЯрДомСервис» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Большаков С.В., в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2.2 стм.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Большаков С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управление указанным домом осуществляет ООО «ЯрДомСервис», на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР от 01.06.2018 (л.д.12-25)

Между ООО «ЯрДомСервис» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор от 11.11.2019 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением АО «Газпром газораспределение Ярославль» плановых работ внутри помещений – технического обслуживания внутридомового газового оборудования 03.03.2021, 21.05.2021, 27.10.2021 (л.д.36,38,40).

Материалами дела подтверждается, что ответчик Большаков С.В. не обеспечил доступ в принадлежащую ему квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения осмотра технического состояния, работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (сведения АО «Газпром газораспределение Ярославль» - л.д.37,39,41, акт об отказе в допуске – л.д.42).

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному газовому оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. Факт несения истцом данных судебных расходов документально подтвержден платежным поручением № 131 от 21.02.2022 (л.д.7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» удовлетворить.

Обязать Большакова Сергея Владимировича обеспечить доступ работникам и представителям общества с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Большакова Сергея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

    Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Е.М. Пестерева