Решение по делу № 2-780/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-780/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОАО «Жилкомплекс» об определении доли в оплате коммунальных услуг, взыскании реально понесённых расходов по оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОАО «Жилкомплекс» об определении доли в оплате коммунальных услуг, взыскании реально понесённых расходов по оплате за жильё и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что стороны имеют право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма. Нанимателем выступает он, ФИО7.

Далее истец указывает, что ответчица около двух лет не проживает в спорной квартире, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не несёт. Соглашение о порядке оплаты за квартиру истцом и ответчиком не достигнуто. У ответчицы есть несовершеннолетний ребёнок, который также зарегистрирован в данном жилом помещении.

Истец просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>: для ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты; обязать ОАО «Жилкоплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты; взыскать с ФИО4 в его, ФИО2, пользу понесённые им затраты по оплату коммунальных услуг в размере – 67 215 руб. 89 коп., состоящие из: оплаты за газ за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере – 3 125 руб. 90 коп.; платы за найм, содержание жилого помещения, отопление за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере – 64 090 руб. 39 коп.; взыскать с ФИО4 в его, ФИО2, пользу расходы по оплате госпошлины в размере - 2 816 руб. 00 коп., расходы на оплату юридической помощи в размере – 6 000 руб. 00 коп., а всего – 8 816 руб. 00 коп.(л.д.2-4,29-30).

Судом 25.02.2019 года разрешён вопрос о переводе ОАО «Жилкомплекс» из третьих лиц в соответчики.

Истец ФИО7 в судебное заседание явился, уточнённые исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования с учётом уточнений признала, против их удовлетворения не возражала.

Представитель соответчика ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя соответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО4 на условиях социального найма пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. У ответчицы ФИО4 есть несовершеннолетний ребёнок – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также зарегистрирована в данном жилом помещении.

Судом установлено, что истец и ответчица совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, в силу наличия определённых обстоятельств, а именно, конфликтных отношений между сторонами, ответчица и её дочь временно не проживают в спорном жилом помещении, соглашение о порядке оплаты за квартиру не достигнуто.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано 3 человека (истец, ответчица и её несовершеннолетний ребёнок), суд считает исковые требования ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и обязании ОАО «Жилкомплекс» выставлять отдельные счета по оплате истцу и ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка, подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчицы фактически понесённые им затраты на оплату за жильё и коммунальные услуги за период времени с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере - 67 215 руб. 89 коп..

В соответствии со ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом представлены доказательства понесённых им расходов на оплату за жильё и коммунальные услуги, а также расчёт задолженности (л.д.29-30).

Суд соглашается с представленным расчётом, поскольку, произведён он верно.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, с учётом принятия судом признания иска, как не противоречащего закону, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 2 816 руб. 00 коп., а также расходы на оплату юридической помощи в размере – 6 000 руб. 00 коп., что с учётом сложности дела, объёма выполненной работы, по мнению суда, является разумным пределом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>:

- для ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты.

Обязать ОАО «Жилкоплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- для ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 понесённые им затраты по оплату коммунальных услуг в размере – 67 215 руб. 89 коп., состоящие из: оплаты за газ за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере – 3 125 руб. 90 коп.; платы за найм, содержание жилого помещения, отопление за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере – 64 090 руб. 39 коп..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере - 2 816 руб. 00 коп., расходы на оплату юридической помощи в размере – 6 000 руб. 00 коп., а всего – 8 816 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева