Решение по делу № 2-1995/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-1995/2023

УИД 24RS0032-01-2023-000309-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года         г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Евгении Михайловны к Нурмирзоеву Камолиддину Нематжону Угли о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Е.М. обратилась в суд с иском к Нурмирзоеву К.Н. Угли о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что между истцом Ефимовой Е.М. и ответчиком Нурмизоевым К.Н.у. заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому Истец предоставил Ответчику в аренду жилое помещение № в комнате №, по адресу: <адрес> для проживания, а Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. Жилое помещение передано Истцом Ответчику по акту приема-передачи комнаты от 05.11.2019 года. В соответствии с п. 3.1 Договора аренды арендная плата составляет 9000 рублей в месяц, при этом в п. 3.2 указанного договора, указано, что арендная плата за месяц вносится вперед до 05 числа каждого месяца. В нарушение условий договора ответчик в период с 05.02.2022 года по 05.01.2023 года не уплатил арендную плату в размере 99 000 рублей. Кроме того, в п. 4 Договора указано, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п. 3.2 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Таким образом, истец просит взыскать с Нурмирзоева К.Н.у. в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 05.02.2022 года по 05.01.2023 года в размере 99 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 170 рублей.

Истец Ефимова Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Ефимову А.Г.

Представитель истца Ефимов А.Г., действующий на основании доверенности 24 АА № 3153647 от 24.05.2018 г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Нурмирзоев К.Н.у. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, возражений не представлял.

При указанных обстоятельствах, с согласия стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или несколько лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Ефимовой Е.М. и Нурмирзоевым К.Н.у. 05.11.2019 года заключен договор аренды жилого помещения. Согласно договору арендатору Нурмирзоеву К.Н.у. предоставлено в аренду жилое помещение общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, пом. №, принадлежащее Ефимовой Евгении Михайловне, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕЛ 364925 от 22.01.2014 года. Согласно приложенному к договору аренды жилого помещения акту приема-передачи комнаты в тот же день ответчик Нурмирзоев К.Н.у. принял указанное жилое помещение.

Пунктом 1.3. договора аренды жилого помещения предусмотрен срок аренды на 11 месяцев, с 05.11.2019 года по 04.10.2020 года. В случае, если ни одна из сторон не требует расторжения договора по окончанию срока аренды, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Пунктом 3.1 договора аренды жилого помещения установлен размер арендной платы – 9 000 руб. Из п. 3.2 договора аренды жилого помещения следует, что арендатор обязуется вносить арендную плату, указанную в п. 3.1 договора, за месяц вперед, ежемесячно до 05 числа каждого месяца.

Пунктом 4.1 договора аренды жилого помещения предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п. 3.2 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Арендная плата за жилое помещение в период с 05.02.2022 года по 05.01.2023 года составила 99 000 руб.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлено доказательств внесения арендной платы по договору аренды жилого помещения, тогда как истцом представлены доказательства наличия задолженности за период с 05.02.2022 года по 05.01.2023 года в размере 99 000 руб. (9 000 руб. х 11 мес.)

Таким образом, принимая во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, доказательств внесения оплаты арендных платежей за спорный период ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Нурмирзоева К.Н.у. в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 99 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 170 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой Евгении Михайловны к Нурмирзоеву Камолиддину Нематжону Угли о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Нурмирзоева Камолиддина Нематжона Угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Ефимовой Евгении Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по арендной плате за период с 05 февраля 2022 года по 05 января 2023 года в размере 99 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 170 рублей, а всего взыскать 102 170 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      Л.В. Ковязина

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.