Решение по делу № 2-412/2021 от 08.02.2021

Дело №

УИД 61RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганночка А.Ю. к Гречко А.И. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Ганночка А.Ю. обратился в суд с иском к Гречко А.И. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Ганночка А.Ю. и Гречко А.И. был заключен договор № аренды нежилого помещения, по условиям которого Гречко А.И. принял за плату во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение<данные изъяты>. Согласно пункту 1.4 договора помещение сдавалось в аренду на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ставка постоянной части арендной платы по договору за все помещения в месяц составляла 21000 рублей. Согласно подписанному обеими сторонами акту сверки № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом за арендую плату в размере 210000 рублей. Более того, ответчиком собственноручно была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ в которой он подтвердил образовавшуюся задолженность по арендной плате перед Ганночка А.Ю. и обязуется ее погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком утрачен статус индивидуального предпринимателя. С учетом изложенного, истец просил суд: взыскать с Гречко А.И. в пользу Ганночка А.Ю. задолженность по арендной плате в размере 210000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36663,40 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5667 рублей.

В судебное заседание истец Ганночка А.Ю., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца Ганночка А.Ю. по доверенности Колоколов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по делу Гречко А.И., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание не заявлял, возражений на исковые требования не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ганночка А.Ю. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Гречко А.И. (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение<данные изъяты>, а арендатор обязался за пользование нежилым помещением уплачивать арендодателю арендную плату в размере 21000 рублей, ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца (пункты 1.1, 3.1, 3.2, 3.3 договора аренды).

Арендодатель Ганночка А.Ю. обязанность по договору № аренды нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ выполнил полностью, передав ИП Гречко А.И. указанное нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора, ИП Гречко А.И. арендные платежи по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере и в установленные сроки не совершал, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 210000 рублей, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки № ДД.ММ.ГГГГ, а также распиской Гречко А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Гречко А.И. подтверждает, что его долг по акту сверки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за аренду нежилого помещения по адресу: <адрес>, перед Ганночка А.Ю. составляет 210000 рублей, обязуется оплатить долг в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный стороной истца расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принимается судом, поскольку является арифметически верным, подробным. Ответчиком расчет истца не оспорен и иные расчеты задолженности не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ганночка А.Ю. к Гречко А.И. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования истца судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5667 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ганночка А.Ю. к Гречко А.И. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Гречко А.И. в пользу Ганночка А.Ю. задолженность по арендной плате в размере 210000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36663,40 рублей.

Взыскать с Гречко А.И. в пользу Ганночка А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5667 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 19.03.2021 года

Судья      С.И. Бондарев