Решение по делу № 2-1943/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-1943/2019

УИД: 61RS0020-01-2019-002437-48

                         РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года                 г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Клименко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Яковлеву Д.Т. о взыскании задолженности, -

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Яковлева Д.Т. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), код бюджетной классификации № на счет №, ИНН №, БИК №, ОКТМО №, КПП №, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО в сумме 168429,78 руб. (основная задолженность за период времени с 01.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 152927,19 руб., проценты за период времени с 21.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 15502,59 руб.).

    Взыскать с Яковлева Д.Т. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 117454 руб. за период времени с 03.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 20323,58 руб.

    Взыскать с Яковлева Д.Т. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 152 927,19 руб. начиная с 02.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.06.2019 г. Яковлев Д.Т. с 09.04.2015 г. является собственником объектов недвижимого     имущества расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.    

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, и иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное, или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую бюджетная система РФ получила бы, если был бы заключен соответствующий договор аренды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с чем, Яковлев Д.Т. с 09.04.2015 г. не осуществил приобретение права собственности на земельный участок, на котором находится вышеупомянутый объект и не заключил в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска) договор аренды земельного участка и вносить арендную плату в соответствии с действующим на территории муниципального образования ставками.

Тем самым, у Яковлева Д.Т. имеется задолженность за пользование земельным участком в сумме 168 429,78 руб. (основная задолженность за период времени с 01.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 152927,19 руб., проценты за период времени с 21.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 15502,59 руб.).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Решением Новошахтинского районного суда от 20.07.2017 по делу № в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска с Яковлева Д.Т. взыскана задолженность в размере 117454 руб.. Оплата задолженности ответчиком по решению суда произведена частично в сумме 30009,68 руб..

В силу изложенного КУИ Администрации города Новошахтинска просит суд взыскать с Яковлева Д.Т. проценты начисленные на сумму неоплаченной задолженности 117 454 руб. за период времени с 03.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 20 323,58 руб.

    Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд, при наличии требования истца, в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Яковлев Д.Т. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика Яковлева Д.Т. привлечен адвокат Клименко О.Н., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, так как ей неизвестна позиция ответчика.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п.п.1, 2 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, в том месте, где оно проходило.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Яковлев Д.Т. с 09.04.2015 г. является собственником объекта недвижимого    имущества расположенного по адресу: <адрес>

Договор аренды спорного земельного участка с Яковлевым Д.Т. не заключен.

Из материалов дела также следует, что у Яковлева Д.Т. имеется задолженность за пользование земельным участком в сумме 168 429,78 руб. (основная задолженность за период времени с 01.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 152927,19 руб., проценты за период времени с 21.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 15502,59 руб.).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность выплатить истцу денежные средства, поскольку пользование муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы, безусловно, порождает у ответчика неосновательное обогащение.

Разрешая требования истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ст. 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, начисление предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов при неосновательном обогащении связано с моментом, когда ответчику стало известно или должно было стать известно в обычных условиях гражданского оборота о неосновательности сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4975,07 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

    Взыскать с Яковлева Д.Т. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), код бюджетной классификации № на счет №, ИНН №, БИК №, ОКТМО №, КПП №, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО в сумме 168429,78 руб. (основная задолженность за период времени с 01.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 152927,19 руб., проценты за период времени с 21.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 15502,59 руб.).

    Взыскать с Яковлева Д.Т. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 117454 руб. за период времени с 03.03.2017 г. по 01.06.2019 г. в сумме 20323,58 руб.

    Взыскать с Яковлева Д.Т. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 152927,19 руб. начиная с 02.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Яковлева Д.Т. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4975,07 рублей.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 11.11.2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья:                      Федченко В.И. .