Решение от 13.11.2019 по делу № 33-11947/2019 от 22.10.2019

судья Юлбарисова С.А. дело № 33-11947 25RS0004-01-2019-000147-33 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2019 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

судей Корчагиной П.А., Матосовой В.Г.

при секретаре Чапиной Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбня Дмитрия Григорьевича, Фоменко Ирины Станиславовны, Палуцкого Александра Анатольевича, Жегуновой Татьяны Дмитриевны к Смоленской Лидии Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности

по апелляционной жалобе Долбня Дмитрия Григорьевича, Фоменко Ирины Станиславовны, Палуцкого Александра Анатольевича, Жегуновой Татьяны Дмитриевны на решение Советского районного суда г.Владивостока Приморского края от 31 июля 2019 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., судебная коллегия

установила:

Долбня Д.Г., Фоменко И.С., Палуцкий А.А., Жегунова Т.Д. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора от 30.05.2017 №, заключенного с департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края, они являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2281 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - жилой дом, участок находится примерно в 568 м. от ориентира по направлению на юго-восток), вид разрешенного использования для строительства и дальнейшей эксплуатации малоэтажного жилого комплекса, в равных долях, без выдела в натуре. Заключением кадастрового инженера ООО «Землемеръ» от 01.10.2018 установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 кв.м. самовольно занята ответчиком, фактически территория огорожена декоративной деревянной конструкцией в виде носа корабля, часть которой нависает над участком длиной 3,20 м на высоте 3,17 м. Истцы просили обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № в координатах, приведенных в исковом заявлении, путем демонтажа декоративной деревянной конструкции в виде носа корабля, иных конструкций и имущества, принадлежащего ответчику, приведении земельного участка в состояние пригодное, для его целевого использования, за счет собственных средств, в течение 2 недель с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцам право освободить самовольно занятую ответчиком часть земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в исковом заявлении, путем демонтажа декоративной деревянной конструкции в виде носа корабля, иных конструкций и имущества, принадлежащего ответчику, приведении земельного участка в состояние пригодное, для его целевого использования, с возложением расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, поясняла, что истцы арендуют земельный участок с кадастровым номером №. На части указанного земельного участка площадью 13 кв.м. располагается постройка ответчика, стилизованная под нос корабля. Это обстоятельство препятствует реализовать решение членов ТСЖ «Лесная поляна», касающееся благоустройства территории ТСЖ. На оспариваемой части земельного участка планируется установить информационный стенд и почтовые ящики членов ТСЖ.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснял, что сооружение в виде носа корабля с клумбой, являющееся обшивкой подпорной стены, было построено в 2009-2010 годах. Элемент благоустройства в виде корабля с клумбой существовал на местности в момент подписания соглашения об обязательствах, согласно которому ТСЖ «Лесная поляна» при оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № обязалось предоставить беспрепятственный проход и проезд по части участка, согласно схеме, являющейся неотъемлемой частью этого соглашения. При этом, нанесенная на все топографические съемки подпорная стена существовала с начала строительства дома - с 2007 года. Арендатор земельного участка с кадастровым номером № знал о наличии подпорной стены и, подписывая соглашение, согласился с её наличием, претензий не предъявлял. Кроме того, в ходе геодезических измерений на местности было установлено, что элемент благоустройства в виде корабля с клумбой выходит за границы участка с кадастровым номером № на 5 кв.м. Сам объект в виде носа корабля не препятствует проходу людей, проезду транспорта. Ответчик согласна оплачивать занимаемую территорию истцов площадью 5 кв.м. Не возражает против размещения почтовых ящиков непосредственно на борту корабля или по границе клумбы в носу стилизованного под корабль ограждения.

Представитель третьего лица - администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по делу, из которых следует, что 30.05.2017 между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и истцами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2281 кв.м с множественностью лиц на стороне арендатора. Считает, что иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит нарушение прав и законных интересов истцов.

Представители третьих лиц департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом 31.07.2019 постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. С данным решением не согласились истцы, ими подана апелляционная жалоба с просьбой отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Оспаривая решение суда, истцы указали, что ответчик использует арендуемый истцами земельный участок не по целевому назначению, без каких-либо прав на него. Считают, что суд необоснованно отказал истцам в приобщении акта экспертизы от 24.07.2019, выполненного ООО «Приморский экспертно-правовой центр». ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 117, ░.3 ░░. 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░ 4 ░. 2 ░░. 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2581 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ — ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 568 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 49 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 07.12.2017 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2281 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░░░░░░░░, 60.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 22.04.2019 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ 2008 ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 111-10-75 «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24.07.2019, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░