Решение по делу № 2-34/2018 от 16.10.2017

Дело № 2-34/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 января 2018 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Лебедевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Прогресс» к Бочкареву С.В., Бочкареву Д.С., Куницыной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Бочкарев С.В., Бочкарева Д.С., Куницына Т.Н. к ООО «Прогресс» о защите прав потребителя

установил:

ООО «Прогресс» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 г. по 30.09.2017 г. на сумму в размере 294866 руб. 09 коп., госпошлину в размере 6148 руб. 66 коп.

В обоснование иска указано, что в управлении ООО «Прогресс» с 01.09.2014 года находится многоквартирный жилой дом № 13 А по ул. пр. Строителей г. Саратова.

В квартире 34 в доме 13А по проспекту Строителей г. Саратова зарегистрированы и проживают: Бочкарев С.В., Бочкарев Д.С., Куницыной Т.Н., ФИО6 Для оплаты за жилье и коммунальные услуги был открыт лицевой счет № 00009270.

Однако за период с 01.09.2014 г. по 30.09.2017 г. согласно данным, указанным в лицевом счете, у ответчиков имеется задолженность в размере 294866 руб. 09 коп., поскольку ответчики в добровольном порядке задолженность не погашают, истец вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчики заявили встречное исковое заявление к ООО «Прогресс» о защите прав потребителя.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «Прогресс» с 01.09.2014 года находится многоквартирный жилой дом № 13 А по ул. пр. Строителей г. Саратова.

В квартире 34 в доме 13А по проспекту Строителей г. Саратова зарегистрированы и проживают: Бочкарев С.В., Бочкарев Д.С., Куницына Т.Н., ФИО6, которые являются собственниками по 1/5 доли в общей долевой собственности. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги был открыт лицевой счет № 00009270.

За период с 01.09.2014 г. по 30.09.2017 г. согласно данным, указанным в лицевом счете, задолженность ответчиков перед ООО «Прогресс» по оплате за ЖКУ составляет 294866 руб. 09 коп.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 16 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом представленного истцом расчета с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 294 866 руб. 09 коп.

Оснований не доверять представленным сведениям у суда не имеется, ответчики возражений и доказательств, относительно заявленных требований суду не представили.

Вместе с тем, ответчиками факт ненадлежащего оказания услуг не представлено. Доказательств обращения с заявлением об изменении размера платы в ООО «Прогресс» в связи с предоставлением услуг по горячему водоснабжению, а также центральному отоплению в аварийно-диспетчерскую службу Бочкарев С.В. и членами его семьи не представлено.

С учетом этого, исковые требования ООО «Прогресс» подлежат удовлетворению, во встречном исковом заявлении необходимо отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Бочкарева С.В., Бочкарева Д.С., Куницына Т.Н. в равных долях в пользу ООО «Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 294 866 руб. 09 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6148 руб. 66 коп.

Встречное исковое заявление Бочкарев С.В., Бочкарева Д.С., Куницына Т.Н. к ООО «Прогресс» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий