Решение по делу № 2-488/2016 от 03.03.2016

Дело № Р е ш е н и е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Семилукский районный суд Воронежской области в составе

судьи Шишкиной ЕД.

при секретаре Анохиной С.А.

с участием : представителя истца по доверенности Тычининой Н.А.

ответчика Калинина А.Н.

представителя 3-го лица –Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Поповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струковой Н.Н. к Калинину А.Н. о признании отсутствующим права на жилой дом, погашении записи в ЕГРП,

у с т а н о в и л :

Струкова Н.Н. обратилась в Семилукский районный суд с исковым заявлением к Калинину А.Н. о признании права на жилой дом отсутствующим и погашении записи в ЕГРП, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом по адресу : <адрес>. Ранее этот дом числился под номером №, но постановлением администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес : с <адрес> с. <адрес> <адрес>

Она зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу <адрес> а в ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась в Семилукский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП содержатся актуальные записи иного лица на дом с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, <адрес>.

Данные сведения ГКН ошибочно внесены сведения о жилом доме по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время ее жилой дом ошибочно зарегистрирован за Калининым А.Н., поскольку сведениями об изменении адресов регистрирующий орган не располагал.

Просила признать отсутствующим право Калинина А.Н. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, погасить соответствующую запись в ЕГРП. (л.д.<данные изъяты>).

В судебное заседание истец Струкова Н.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д. <данные изъяты>).

Представитель истца по доверенности Тычинина Н.А. заявленные требования с учетом уточнений в судебном заседании поддержала.

Ответчик Калинин А.Н. признал исковые требования. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он получил разрешение строительство жилого дома по <адрес> <адрес>, построил дом, постановлением администрации Землянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок №, на жилой дом был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в кадастровую палату, жилому дому был присвоен кадастровый №, ему был изготовлен кадастровый паспорт, он зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, получил свидетельство о государственной регистрации права. Однако не обратил сразу внимание, что кадастровом паспорте фактически содержатся сведения не о его доме, а о доме Струковой Н.Н.- площадь, инвентарный номер, расположение строений.

Представитель администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Воронежской области Попова О.А. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав стороны, изучив представленные документы, суд приходит к следующему :

Согласно представленным сторонами документам, истец Струкова - ранее Костикова Н.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, находящийся в <адрес>, <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Семилукского района выдано регистрационное удостоверение № на имя Костиковой Н.Н. ( Струковой Н.Н.) на жилой <адрес> по <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м на основании постановления главы администрации Землянского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. <данные изъяты>).

Постановлением администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес домовладения Струковой Н.Н. и земельного участка на следующий : <адрес> (вместо ранее имевшегося номера №) (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности Струковой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу : <адрес> с. <адрес> зарегистрировано за Струковой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. <данные изъяты>).

Калинину А.Н. решением исполкома Землянского сельского совета народных депутатов Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г. разрешено строительство жилого дома в с. <адрес> <адрес> размером <данные изъяты> м (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, находящемуся в собственности Калинина А.Н., присвоен почтовый адрес : <адрес>, участок № ( л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> <адрес> <адрес> имеет инвентарный №, площадь дома <данные изъяты> кв. м ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом по <адрес> <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м, год ввода в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер объекта №, предыдущий кадастровый ( условный) номер объекта № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № права собственности Калинина А.Н. на указанный жилой дом с кадастровым номером №, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.(л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в суде установлено, что кадастровый паспорт изготовлен фактически на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> ранее имевший адрес <адрес>, за Калининым А.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом, права на который у него отсутствуют.

Указанное обстоятельство препятствует истцу Струковой Н.Н. в регистрации имеющегося у нее права собственности на жилой дом с кадастровым номером №

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права Струковой Н.Н., возможно путем признания права Калинина А.Н. на жилой дом с кадастровым номером № отсутствующим и погашения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии по ст. 28-1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Струковой Н.Н. удовлетворить.

Признать отсутствующим право Калинина А.Н. на жилой дом с кадастровым номером №,расположенным в <адрес>

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Калининым А.Н. права собственности на жилой <адрес> по <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через Семилукский районный суд Воронежской области.

Судья Е.Д.Шишкина