Решение по делу № 2-1534/2024 от 01.03.2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Кузьмина Л. А. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление мотивировано тем, что истец в 2014 г. построил жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном истцу как члену ДНТ «Таежный». Факт пользования земельным участком подтверждается членской книжкой ДНТ «Таежный», техническим планом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договором на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ Факт строительства жилого дома на данном участке подтверждается скриншотами фотокопий с карты GoogleEarthPro от июня 2015 г. Установление факта пользования и владения земельным участком необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

В судебное заседание заявитель Кузьмин Л.А. не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Кузьмина Л.А. по доверенности Очиров А.В. заявление поддержал, суду пояснил, что факт пользования земельный участком подтвержден представленными им доказательствами.

Представитель заинтересованного лица МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Цынгунова С.О. возражала против удовлетворения требования, пояснила, что факт пользования земельным участком истцом не доказан, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участок не был огорожен, в доме не было окон, сооружение не являлось жилым, указанное видно было из космоснимков.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Доводы представителя ответчика о том, что факт пользования земельным участком истцом не доказан, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участок не был огорожен, в доме не было окон, суд признает не состоятельными, поскольку из приложенных космоснимков не следует, что в доме не было окон.

Судом установлено, что истцом в 2014 г. возведен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>

Факт пользования земельным участком истцом до 2015 г. подтверждаются представленным договором на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кузьминым Л.А. и МБУ «КБУ г. Улан-Удэ», по условиям которого МБУ «КБУ г. Улан-Удэ» принял на себя обязательства по вывозу твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>

Из схемы расположения указанного земельного участка площадью 900 кв.м. следует о его расположении в указанных в заявлении координатах.

Также факт пользования земельным участком истцом подтверждается членской книжкой ДНТ «Таежный», выданной Кузьмину Л.А., проживающему по адресу: <адрес> из которого следует, что он оплатил в ДНТ вступительные и иные взносы на общую сумму 91 300 руб. ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, представлен технический план на жилой дом, скриншоты фотокопий с карты GoogleEarthPro от июня 2015 г., фотоснимки земельного участка.

Свидетель Конякова С.А. суду показала, что проживает с 2012 г. напротив дома истца по адресу: <адрес>. Знакома с истцом с 2014 г., который построил на земельном участке жилой дом, в настоящее время истец проживает там с семьей, в дом проведено электричество, имеется водоколонка.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Кузьминым Л.А. земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина Л. А. (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования Кузьминым Л. А. земельным участком по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.Д. Бунаева