Решение по делу № 2-341/2021 от 19.11.2020

Дело №2-341/2021

УИД 61RS0009-01-2020-004611-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участием представителя истца Плужной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мащенко Анны Тимоновны к Администрации Александровского сельского поселения, Администрации Азовского района Ростовской области, Администрации Ростовской области, Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Ростовской области), Министерству природных ресурсов и экологии Ростовской области, Каменскому государственному автономному учреждению Ростовской области "Лес" о признании права

УСТАНОВИЛ:

Мащенко А.Т. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Александровского сельского поселения, Администрации Азовского района Ростовской области, Администрации Ростовской области, Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Ростовской области), Министерству природных ресурсов и экологии Ростовской области, Каменскому государственному автономному учреждению Ростовской области "Лес" о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

В обосновании исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в ? части жилого дома по адресу: <адрес>.

Указанная ? доля был предоставлена семье истца как работникам предприятия «Ленинский лесхоз».

Указанный жилой дом в настоящее время ни у кого на балансе не стоит, факт регистрации право собственности на дом в регистрирующих органах отсутствует.

Истец спорным жилым помещением, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Иные лица о своих права на этот дом не заявляли.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней в порядке приобретательской давности право собственности на ? долю на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судобного заседания.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Плужная З.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что Мащенко А.Т. зарегистрирована и проживает в ? части жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным Учреждением Ростовской области Ростовский лесхоз в лице директора ФИО5 и ФИО6 заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в силу правовой позиции, изложенной в п. 15 этого же Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, истец вместе с членами семьи вселилась в жилой дом. Факт проживания в спорном жилом помещении на условия найма, подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец пользуется жилым помещением на условиях найма, а потому положения ст. 234 ГК РФ неприменимы.

Кроме того суд отмечает, что длительное проживание Мащенко А.Т. в спорном жилом доме само по себе не является основанием для признания права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковых требований Мащенко Анны Тимоновны к Администрации Александровского сельского поселения, Администрации Азовского района Ростовской области, Администрации Ростовской области, Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Ростовской области), Министерству природных ресурсов и экологии Ростовской области, Каменскому государственному автономному учреждению Ростовской области "Лес" о признании права собственности в порядке приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2021 года.