Решение по делу № 2-3268/2015 от 16.10.2015

дело № 2-3268/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к МУ «Администрация <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Старая, <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что мать истца – ФИО4, получила в 1992 году земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, в <адрес>. Истец – сын ФИО4, поставил забор и построил жилой дом на спорном земельном участке. <дата> ФИО4 продала земельный участок и жилой дом истцу ФИО2, замер земельного участка и площадь под жилым домом не проводили. В 2014 году истец построил второй этаж дома и решил зарегистрировать увеличение площади жилого дома. При обмере и уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, где находится жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оказалась площадь земельного участка 1 <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка, выданного в 1992 году ФИО4 При подаче межевого плана на уточнение месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, в филиале ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>, истец ФИО2 получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от <дата> № №. Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Расхождение в площади составляет <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади произошло за счет земель не разграниченной государственной собственности. На основании вышеизложенного просит суд признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, в ходе судебного разбирательства пояснил, что земельный участок огорожен забором более пятнадцати лет, с соседями спора по фактическому пользованию не имеется.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д.41) в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске, пояснил, что в случае удовлетворения заявленных требований ранее выданное свидетельство на землю будет аннулировано.

Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.46). Копия искового заявления ответчиком получена (л.д.43), возражений на заявленные требования не представлены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, основными принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ФИО4 и ФИО2 <дата>, является собственником жилого дома, 1- этажный, общей площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7, копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата>), земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д. Старая, <адрес> (л.д. 6, копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата>). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, фактическая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., что установлено межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» (л.д.11-18). Указанный земельный участок огорожен забором (л.д.17,40, схема расположения земельного участка).

Согласно сообщения МУ «<данные изъяты>» от <дата> (л.д.10), земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> используется с 1995 года и по настоящее время.

Таким образом, при предоставлении матери истца указанного земельного участка, его фактическая площадь составляла <данные изъяты> кв.м., которая и находилась в пользовании на протяжении многих лет, так как земельный участок огорожен, на нем имеются жилой дом, принадлежащий в настоящее время истцу. Границы данного земельного участка никогда не были определены, споров по фактическим границам с соседями не имеется. Поскольку земельный участок находится в правомерном пользовании истца и на земельном участке расположены недвижимые строения и насаждения, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., правомерными. При этом каких-либо прав иных лиц признание за истцом права собственности на этот участок не нарушает, поскольку земельный участок именно площадью <данные изъяты> кв.м. находился в пользовании предшественников ФИО2

Доводы истца подтверждены также исследованными в судебном заседании иными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.7), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.8-9), копией справки МУ «<данные изъяты>» от <дата> (л.д.10), межевым планом (л.д.11-18), копией договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> (л.д.36-38).

Возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>