Решение по делу № 2-1869/2023 от 10.04.2023

61RS0012-01-2023-001397-67     дело № 2-1869/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года     г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1869/2023 по иску Бойцовой Т.В. к Ефимовой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бойцова Т.В. обратилась в суд с настоящим иском к Ефимовой С.В., указав, что является сособственником наравне с мужем Бойцовым А.Г. квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.02.2023, заключенного между продавцами Савватеевой И.М., Ефимовой С.В. и покупателями Бойцовыми.

Согласно условий договора (п.8), продавцы обязались добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента перехода права собственности, однако Ефимова С.В. до настоящего времени не сделала этого, что препятствует семье истца пользоваться квартирой.

Истец выяснила, что продавцы выбыли на постоянное место жительства в <адрес>, и когда ответчик сможет сняться с регистрационного учета, неизвестно, тогда как истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит прекратить за Ефимовой С.В. право пользования жилой площадью.

В судебное заседание истец Бойцова Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ефимова С.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя по доверенности Донец А.Ф., который признал заявленный иск в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.02.2023 Бойцова Т.В. и Бойцов А.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Ответчик Ефимова С.В является бывшим собственником (продавцом) спорного жилого помещения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности, и как следствие пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. С достоверностью установлено, что Ефимова С.В. выехала на постоянное жительство в Канаду.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что представителем ответчика иск признан в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за Ефимовой С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Бойцовой Т.В. и Бойцову А.Г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 18.05.2023.

Судья