Решение по делу № 2-28/2020 от 24.10.2019

Дело № 2-28/2020

         32RS0026-01-2019-000480-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 года                                                                         город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего - судьи Прудниковой Н.Д.,

при секретаре Шатилиной Е.В., с участием истца Семеновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.В. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности, -

установил:

Семенова Н.В. обратилась с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок в гаражном обществе № <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ построила гараж. Право собственности на данное имущество надлежащим образом зарегистрировано не было. Также указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, оплачивает членские взносы.

В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м. и гараж №, общей площадью 24,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, гаражное общество №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Семенова Н.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. При этом пояснила, что земельный участок под строительство гаража был выделен ее мужу ФИО4, на котором в ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, все свое имущество завещал их дочери ФИО5 В наследственное имущество входил и спорный гараж. Она (истец) от наследства отказалась в пользу своей дочери.

Представитель истца ФИО3 А.В., представитель ответчика - администрации <адрес>, третьи лица ФИО5, председатель ГО № <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как разъяснено в п. 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В п. 16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 был заключен брак, после регистрации брака присвоена фамилия – ФИО12.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о браке серии I-ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Семенова Н.В. и ФИО4 являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8, после регистрации брака присвоена фамилия – Кабанова, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-РЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии I-БЛ №.

Из справки председателя ГО № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Семенова Н.В. является владельцем гаража №, находящегося в гаражном обществе № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности не имеет.

Согласно членской книжке ГО № <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Н.В., дата вступления в коллектив – ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы оплачивались с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на гараж и ситуационного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж № в ГО № <адрес> с инвентарным номером № построен в ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки 24,8 кв.м. Техническая инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ, владелец – ФИО12, общая стоимость строений и сооружений в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет 1196 руб.

Согласно ответу администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Семеновой Н.В. было отказано в признании за ФИО11 права собственности на самовольную постройку – гараж №, расположенный в ГО № <адрес>, со ссылкой на то, что данный вопрос не входит в компетенцию органов местного самоуправления.

Из технического заключения о соответствии гаража №, расположенного в ГО № <адрес>, требованиям строительных норм и правил, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Брянский инженерный центр «Кран», существующие объемно-планировочные и конструктивные характеристики гаража не противоречат требованиям, предъявляемым нормативной литературой по строительству и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Строительные конструкции гаража при существующих условиях эксплуатации обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность строения, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Из заключения специалиста ООО «Промтехзащита» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж № в ГО № <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности в части соблюдения его этажности, допустимой площади пожарного отсека, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности. Учитывая, что расстояние между гаражом № и близлежащими жилыми домами по <адрес> и <адрес> соответствуют требованиям п. 4.3, таб.1 СП 4.13130.2013, в соответствии с п. 2 ч.1 ст. 6 Технического регламента пожарная безопасность гаража и жилых домов обеспечена.

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России № по <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также гараж №, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ задолженность по налоговым платежам за вышеуказанные объекты собственности отсутствует, после ДД.ММ.ГГГГ начисления не производились.

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, гаражное общество № <адрес> не состоит на учете в инспекции.

Из ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос видно, что Семеновой Н.В. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, администрацией <адрес> не выделялся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а также гаражом №, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих выделение последнему земельного участка, либо владение им на праве аренды, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 чт. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно свидетельству о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 все движимое и недвижимое имущество, которое окажется ему принадлежащим на момент смерти, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, завещал своей дочери ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Как видно из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в наследство по завещанию обратилась ФИО5, в котором указала, что наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из ? доли квартиры по адресу: <адрес>, а также гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Семенова Н.В. обратилась с заявлением к нотариусу Сельцовского нотариального округа с заявлением, в котором указала, что претендовать на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после умершего мужа ФИО4 не желает.

Судом установлено, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, все принадлежащее ему на момент смерти имущество завещал своей дочери ФИО5, которая вступила в наследство на ? долю квартиры после смерти отца. Также в заявлении нотариусу ФИО5 указала, что в наследственное имущество, указанное в завещании, помимо доли в квартире, входит гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая, что документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок представлено не было, свидетельство о праве собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования не выдавалось. При этом, ФИО5 не лишена возможности обратиться в суд за защитой своих прав и признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, является самовольной постройкой.

Совершение каких-либо сделок в отношении самовольной постройки законом не допускается.

В этой связи право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признано быть не может, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

решил:

в удовлетворении исковых требований Семеновой Н.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                    Н.Д. Прудникова

Верно

Председательствующий                                    Н.Д. Прудникова

Секретарь судебного заседания                              Е.В. Шатилина