Решение по делу № 2-3164/2024 от 25.07.2024

Гражданское дело №2-3164/2024

68RS0001-01-2024-004365-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года    

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области к Жалниной Анне Анатольевне о выделе доли в натуре, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование – городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Тамбова обратилось в суд с заявлением о признании право муниципальной собственности за муниципальным образованием городским округом – город Тамбов на нежилое помещение (<данные изъяты>

В обосновании заявления указав, что в Реестре муниципального имущества города Тамбова числится нежилое здание (<данные изъяты>

В соответствии с постановлением мэра города Тамбова от 17.07.2003 № 4319 вышеуказанный Объект был изъят из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий коммунальной сферы, принят в муниципальную казну города Тамбова и передан в аренду ОАО «Тамбовские Коммунальные системы» (договор аренды недвижимого имущества <данные изъяты> от 07.10.2005).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.05.2024 право собственности на вышеуказанное здание, зарегистрировано за Жалниной А.А. с 30.05.2016 года.

В адрес Жалниной А.А. был направлен запрос о предоставлении имеющейся технической документации на нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>

Однако ответ на вышеуказанный запрос не поступал, в связи с чем, Комитет обратился в суд с данными требованиями.

Представитель истца Муниципальное образование городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Жалнина А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.215 Гражданского кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том" числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям абзаца 1 пункта 32 Пленум надлежащим ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является его фактический незаконный владелец.

Из содержания пункта 38 вышеуказанного Пленума, следует, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2019 1204, комитет является муниципальным органом полномочным представлять имущественные интересы муниципального образования, в том числе, по вопросам приобретения имущества в муниципальную собственность.

Судом установлено, что в Реестре муниципального имущества города Тамбова числится нежилое здание <данные изъяты>

В соответствии с постановлением мэра города Тамбова от 17.07.2003 <данные изъяты> вышеуказанный Объект был изъят из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий коммунальной сферы, принят в муниципальную казну города Тамбова и передан в аренду ОАО «Тамбовские Коммунальные системы» (договор аренды недвижимого имущества <данные изъяты> от 07.10.2005).

На основании соглашения от 01.11.2014 о присоединении к договору аренды недвижимого имущества <данные изъяты> от 07.10.2005 и дополнительного соглашения к указанному договору от 14.10.2017 Объект передан в аренду ОАО «Объединенные региональные электрические сети Тамбов» (в настоящее время АО «ОРЭС-ТАМБОВ»).

Заключением кадастрового инженера Буркина А.А., подготовленным в рамках исполнения обязательств по договору <данные изъяты> от 03.04.2023, заключенного с АО «ОРЭС-ТАМБОВ», Объект фактически является помещением в составе нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в собственности физического лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.05.2024 право собственности на вышеуказанное здание, зарегистрировано за Жалниной А.А. с 30.05.2016 года.

Жалниной А.А. было направлено письмо с просьбой предоставить техническую документацию на вышеуказанное здание, которое ответчиком оставлено без исполнения.

В связи с тем, что Жалниной А.А. в Комитет не предоставлена техническая документация на нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, суд считает исковые требования Комитета подлежат удовлетворению, признав право собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования городской округ-город Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городским округом - город Тамбов на нежилое помещение <данные изъяты>

Истребовать из чужого незаконного владения Жалниной Анны Анатольевны, <данные изъяты> года рождения, нежилое помещение <данные изъяты>

Прекратить право собственности Жалниной Анны Анатольевны, <данные изъяты> года рождения на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья      Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2024 года

Судья      Дьякова С.А.