Решение по делу № 2-1775/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-1775/2019

64RS0046-01-2018-007753-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Кардашевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к Марковой В.А. и Маркову В.И. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ Публичное акционерное общество (далее ПАО ВТБ) обратился в суд иском к Марковой В.А. и Маркову В.И., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 708184 руб. 69 коп., в том числе: 646567 руб. 68 коп. – основной долг; 49539 руб. 83 коп. – проценты за пользование кредитом; 4437 руб. 77 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 7639 руб. 41 коп. – пени по просроченному основному долгу; обратить взыскание на заложенное имущество - 2-х комнатную квартиру, общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1350000 руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 16281 руб. 85 коп.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № № Марковой В.А. и Маркову В.И. ОАО «ТрансКредитБанк» представил кредит в размере 1600000 рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ с даты предоставления кредита по ставке за пользование кредитом 11% годовых с суммой ежемесячного аннуитетного платежа в размере 15682 руб. для целевого использования, а именно для приобретения предмета ипотеки: 2-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Кредит в сумме 1600000 руб. зачислен на счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1600000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1350000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Областной центр оценки» №. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены Закладной, собственником предмета залога является Маркова В.А.

На основании решения годового Общего собрания акционеров ОАО «ТрансКредитБанк» от ДД.ММ.ГГГГ общество реорганизовано путем присоединения к Банку ПАО ВТБ 24, правоприемником которого является истец. Банком ВТБ вышеуказанному кредитному договору присвоен №. Законным владельцем закладной в настоящий момент является истец. С момента выдачи кредита ответчики не в полном объеме и не своевременно осуществляют ежемесячные платежи в счет исполнения принятых на себя обязательств. Согласно п. 8.1 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,3% за каждый день просрочки. В связи с систематическим нарушением ответчиками принятых на себя обязательств ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой. Однако, требование истца ответчиками не исполнено. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет: 708184 руб. 69 коп., в том числе: 646567 руб. 68 коп. – основной долг; 49539 руб. 83 коп. – проценты за пользование кредитом; 4437 руб. 77 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 7639 руб. 41 коп. – пени по просроченному основному долгу.

Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту так и не была погашены, а истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Ответчики Мареков В.И. и Маркова В.А. в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ кредит был погашен и у истца отсутствовали основания для обращения к ним с иском. Просили в удовлетворении требований отказать.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст.12, 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условий.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № № Марковой В.А. и Маркову В.И. ОАО «ТрансКредитБанк» представил кредит в размере 1600000 рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ с даты предоставления кредита по ставке за пользование кредитом 11% годовых с суммой ежемесячного аннуитетного платежа в размере 15682 руб. для целевого использования, а именно для приобретения предмета ипотеки: 2-х комнатной квартиры общей площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 1600000 руб. зачислен на счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1600000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1350000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Областной центр оценки» №/А-2018. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены Закладной, собственником предмета залога является Маркова В.А.

На основании решения годового Общего собрания акционеров ОАО «ТрансКредитБанк» от ДД.ММ.ГГГГ общество реорганизовано путем присоединения к Банку ПАО ВТБ 24, правоприемником которого является истец. Банком ВТБ вышеуказанному кредитному договору присвоен №. Законным владельцем закладной в настоящий момент является истец. С момента выдачи кредита ответчики не в полном объеме и не своевременно осуществляют ежемесячные платежи в счет исполнения принятых на себя обязательств. Согласно п. 8.1 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,3% за каждый день просрочки. В связи с систематическим нарушением ответчиками принятых на себя обязательств ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой. Однако, требование истца ответчиками не исполнено. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет: 708184 руб. 69 коп., в том числе: 646567 руб. 68 коп. – основной долг; 49539 руб. 83 коп. – проценты за пользование кредитом; 4437 руб. 77 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 7639 руб. 41 коп. – пени по просроченному основному долгу.

Пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), условиями п. 4.4.7 кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно представленной ответчиками в материалы дела справки ПАО Банк ВТБ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена.

Согласно выписке по лицевому счету погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Было произведено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО ВТБ по акту передало Макаровой В.А оригинал закладной на квартиру.

Учитывая приведенные выше положения закона, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела в суде, обстоятельства послужившие основание для обращения с иском (ДД.ММ.ГГГГ, дата сдачи искового заявления для отправки в отделение связи) у истца отпали, поскольку, в силу положений ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Условием предоставления судебной защиты является необходимость восстановления нарушенного или оспариваемого права. Это связано с тем, что судебная защита является исключительным способом защиты, который применяется в случае, если другие способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных ПАО ВТБ требований, в силу того что задолженность ответчиков перед банком погашена в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к Марковой В.А. и Маркову В.И. об обращении взыскания на заложенное имущество отказать в полном объеме.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2019 года.