Решение по делу № 2-8724/2018 от 29.10.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре: Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.А. к Д.А.Ф. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Согласно представленному суду тексту мирового соглашения:

1. Стороны договариваются по взаимному согласию:

1.1. Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, назначение: жилое, 2-х этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 217,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) №, и Земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) №, от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Б.Р.А. и Д.А.Ф..

1.2. Ответчик - Д.А.Ф. возвратить Истцу Б.Р.А. всю цену, согласно договору купли-продажи Жилого дома и Земельного участка от ДД.ММ.ГГ, указанного Жилого дома и Земельного участка в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей, из них Жилой дом - 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, земельный участок 3 000 000 (три миллиона) рублей.

1.2.1. Указанную сумму в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей Ответчик обязуется возвратить истцу в течение 5 рабочих дней с момента, указанного в п. 3 Соглашения.

1.2.1.1. В случае невозврата указанной суммы в установленный п.1.2.1. срок, Ответчик обязуется уплатить Истцу пеню в размере 0,1% от всей суммы, указанной в п.п. 1.2., 1.2.1. настоящего соглашения за каждый день просрочки исполнения обязательства.

1.3. Стороны договорились, что заявленные исковые требования о взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы морального вреда в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей и государственной пошлины не подлежат удовлетворению, так как Истец добровольно отказывается от указанных в настоящем пункте заявленных исковых требований и более претензий к Ответчику не имеет.

1.4. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик обязуется возместить Истцу сумму налогов и жилищно-коммунальных платежей (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и отведения и др.), иных Истцом в период владения указанным имуществом, при предъявлении Истцом Ответчику соответствующих чеков, квитанций и других подтверждающих совершение платежей документов.

2.    К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

3.    Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

4.    Стороны подтверждают, что не имеют материальных претензий друг к другу и не будут иметь в последующем по обязательствам, вытекающим из указанного договора купли-продажи Жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ.

5.    С момента, государственной регистрации перехода права собственности на указанные Жилой дом и Земельный участок от Истца к Ответчику, Ответчик по настоящему Соглашению становится собственником недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего Соглашения.

5.1. С момента утверждения настоящего соглашения судом и вступления его в законную силу, согласно действующему законодательству РФ, оно подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, для регистрации перехода права собственности от Истца к Ответчику.

Согласно п.п. 5, п. 2, ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Росреестра для регистрации перехода права собственности на Жилой дом (назначение: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 217,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) № и Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) №, от Б.Р.А. к Д.А.Ф., после чего Д.А.Ф. будет являться единственным собственником Жилого дома и Земельного участка, указанных в настоящем пункте и Соглашении.

Порядок и правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, мировое соглашение составлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не влечет нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, 220 п. 4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Б.Р.А. к Д.А.Ф. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов по оплате государственной пошлины, по условиям которого:

1. Стороны договариваются по взаимному согласию:

1.1. Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, назначение: жилое, 2-х этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 217,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) №, и Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) №, от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Б.Р.А. и Д.А.Ф..

1.2. Ответчик - Д.А.Ф. возвратить Истцу Б.Р.А. всю цену, согласно договору купли-продажи Жилого дома и Земельного участка от ДД.ММ.ГГ, указанного Жилого дома и Земельного участка в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей, из них Жилой дом - 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, земельный участок 3 000 000 (три миллиона) рублей.

1.2.1. Указанную сумму в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей Ответчик обязуется возвратить истцу в течение 5 рабочих дней с момента, указанного в п. 3 Соглашения.

1.2.1.1. В случае невозврата указанной суммы в установленный п. 1.2.1. срок, Ответчик обязуется уплатить Истцу пеню в размере 0,1% от всей суммы, указанной в п.п. 1.2., 1.2.1. настоящего соглашения за каждый день просрочки исполнения обязательства.

1.3. Стороны договорились, что заявленные исковые требования о взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы морального вреда в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей и государственной пошлины не подлежат удовлетворению, так как Истец добровольно отказывается от указанных в настоящем пункте заявленных исковых требований и более претензий к Ответчику не имеет.

1.4. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик обязуется возместить Истцу сумму налогов и жилищно-коммунальных платежей (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и отведения и др.), иных Истцом в период владения указанным имуществом, при предъявлении Истцом Ответчику соответствующих чеков, квитанций и других подтверждающих совершение платежей документов.

2.    К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

3.    Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

4.    Стороны подтверждают, что не имеют материальных претензий друг к другу и не будут иметь в последующем по обязательствам, вытекающим из указанного договора купли-продажи Жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ.

5.    С момента, государственной регистрации перехода права собственности на указанные Жилой дом и Земельный участок от Истца к Ответчику, Ответчик по настоящему Соглашению становится собственником недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего Соглашения.

5.1. С момента утверждения настоящего соглашения судом и вступления его в законную силу, согласно действующему законодательству РФ, оно подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, для регистрации перехода права собственности от Истца к Ответчику.

Согласно п.п. 5, п. 2, ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Росреестра для регистрации перехода права собственности на Жилой дом (назначение: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 217,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) №, и Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1650 кв.м., адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, кадастровый (условный) №) от Б.Р.А. к Д.А.Ф., после чего Д.А.Ф. будет являться единственным собственником Жилого дома и Земельного участка, указанных в настоящем пункте и Соглашении.

Производство по гражданскому делу № по иску Б.Р.А. к Д.А.Ф. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов по оплате государственной пошлины – прекратить.

Мировое соглашение имеет законную силу судебного решения и является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Судья: А.В. Смольянинов