Решение по делу № 2-251/2024 (2-1703/2023;) от 14.12.2023

дело № 2-251/2024

УИД 16RS0044-01-2023-001790-63

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                                                                      город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

ООО Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 127,06 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2633,81 рублей.

В обоснование требований указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО УК «Наш Дом». Ответчики являются долевыми собственниками <адрес> данном многоквартирном доме. Ответчики не оплачивают расходы на содержание принадлежащего им помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные платежи, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 127,06 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, указано на взыскание задолженности в долевом порядке.

Представители истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, представила письменные возражения.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

10) предоставления коммунальных услуг;

11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 253 Жилищного кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 и 1/12 долям каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1, ФИО1 и ФИО3, а также несовершеннолетний сын ФИО2 Г. – ФИО4 значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО УК «Наш Дом».

Управляющей компанией обязательства по предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются в полном объеме, что подтверждается договором на пользование тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на поставку питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, договором №Э энергоснабжения объектов юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующими платежными поручениями.

Вместе с тем, ответчики свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполняют. Согласно сведениям предоставленных ООО УК «Наш Дом» по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате расходов на содержание принадлежащего помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 81 127,06 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившим возражением.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям закона, оснований для изменения суммы задолженности не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что коммунальные услуги не оказывались или оказывались услуги ненадлежащего качества, в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, в нарушение указанных положений ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, так и опровергающих расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, принимая во внимание долевое владение жилым помещением уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку несовершеннолетний ФИО4, являющийся сыном ответчика ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, а, следовательно, обязан оплачивать услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами», по обязательствам несовершеннолетних отвечают их родители, задолженность в размере 1715,915 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с законного представителя несовершеннолетнего ФИО1

Доводы ответчиков основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9207 067734 выдан ДД.ММ.ГГГГ ГРОВД РТ в <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 470,38 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 877,94 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (9209 699213, выдан Отделом УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующего также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 470,38 рублей и 1715,915 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 877,94 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (9209 893592, выдан Отделом УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 470,38 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 877,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                                Н.А. Зотеева