Решение по делу № 2-131/2015 от 10.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

при секретаре Першиной И.В.,

с участием истца Машковской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Машковской Натальи Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Машковской Юлии Анатольевны, Машковского Вадима Анатольевича, Машковской Алены Анатольевны к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Машковская Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании за ней права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указывает, что работала в АО «Красноуральское», в связи с чем ей и её семье передана для проживания квартира по адресу: <адрес>. АО «Красноуральское» было преобразовано в ЗАО «Красноуральское», которое в настоящее время ликвидировано, в связи с чем оформить квартиру в собственность не представляется возможным. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В дальнейшем требования уточнила. Указала, что в спорной квартире также проживают ее несовершеннолетние дети, в связи с чем, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, просила установить доли в праве общей собственности на жилое помещение за Машковской Н.А., Машковской Ю.А., Машковским В.А., Машковской А.А. по 1/4 доле за каждым и признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Определениями Юргамышского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены МУ «КУМИ администрации Юргамышского района» и отдел опеки и попечительства Отдела образования администрации Юргамышского района.

В судебном заседании истец Машковская Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что после вселения она продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платила налоги, проживает и зарегистрирована в ней по настоящее время с несовершеннолетними детьми.

Представитель ответчика администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области, представители третьих лиц МУ «КУМИ администрации Юргамышского района», отдела опеки и попечительства Отдела образования администрации Юргамышского района в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

С учетом мнения истца Машковской Н.А. суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году истцу, как работнику АО «Красноуральский» передана в собственность спорная квартира, что подтверждается ордером на служебное жилое помещение, показаниями истца и копией трудовой книжки Машковской Н.А.

Распоряжением администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнен адрес квартиры, принадлежащей Машковской Н.А., в настоящее время квартира значится по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО7, супруге присвоена фамилия Машковская, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи Машковской Н.А. входят ее несовершеннолетние дети Машковская Ю.А., Машковский В.А., Машковская А.А.

Машковская Ю.А., Машковский В.А., Машковская А.А. являются детьми ФИО6 и Машковской Н.А., что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме, общеполезной площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, спорная квартира в реестре государственного имущества Курганской области не числится.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно экспертной оценке объекта филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Машковской Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 974 кв.м., расположенный в <адрес>.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истцов в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Истцы приобрели право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку после вселения в квартиру истец Машковская Н.А. продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платила налоги, проживала и зарегистрирована в ней, Машковская Ю.А., Машковский В.А., Машковская А.А. являются несовершеннолетними, проживают в квартире, вселены в данную квартиру в установленном законом порядке как члены семьи нанимателя с момента рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС № 4 по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Красноуральское» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством.

Учитывая, что ввиду ликвидации ЗАО «Красноуральское» у истцов отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорную квартиру к истцам.

Как установлено в судебном заседании жилищный фонд, в том числе оспариваемая квартира, при ликвидации ЗАО «Красноуральское» в нарушение требований ст. 132«О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года в собственность муниципального образования Красноуральского сельсовета не передан.

В ввиду реорганизации банкротства ЗАО «Красноуральское» и исключения его из единого государственного реестра юридических лиц, право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Красноуральского сельсовета в силу прямого указания закона (ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Из справок администрации Юргамышского района следует, что на территории Юргамышского района Курганской области истцы в приватизации жилья не участвовали и приватизированного жилья не имеют. Квартира, расположенная в <адрес>, <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестр муниципальной собственности муниципального образования не внесена.

Истец Машковская Н.А. обращалась с заявлением в администрацию Красноуральского сельсовета о передачи в собственность в порядке приватизации спорной квартирой, в заявлении было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не включена.

Учитывая, что истцы в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. имеют полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Машковской Натальи Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Машковской Юлии Анатольевны, Машковского Вадима Анатольевича, Машковской Алены Анатольевны к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за Машковской Натальей Анатольевной, Машковской Юлией Анатольевной, Машковским Вадимом Анатольевичем, Машковской Аленой Анатольевной право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: О.Ю. Баязитова