Решение по делу № 2-1250/2014 от 02.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова В. А., Андреевой Л. А. к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гаврилов В.А., Андреева Л.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за собой право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок общей площадью 438 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) в (адрес) регистрационной палате.

Право собственности у истцов возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) (по 1/4 доле каждому). На основании договора купли-продажи у ТОО «Путь Ленина» от (дата) истцы приобрели в собственность еще 1/2 долю указанного жилого дома (по 1/4 доле каждый).

Домовладение на момент вступления истцами в наследство (1985 год) и до настоящего времени расположено на земельном участке общей площадью 1152 кв.м. (фактически 1137 кв.м.), что подтверждается планом земельного участка при домовладении от 1996 года, техническим паспортом БТИ от 1997 года, заключением кадастрового инженера от (дата) года.

На основании постановления Главы Администрации Старониколаевского с.о. от (дата) № истцам была закреплена в долевую собственность (по 1/2 доле каждому) часть земельного участка при домовладении общей площадью 600 кв.м. в дер. Кожино для ведения личного подсобного хозяйства. Участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах площадью 699 кв.м. Право собственности зарегистрировано ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) Оставшаяся часть земельного участка площадью 438 кв.м. в собственность не передавалась, но всегда находилась в пользовании собственников жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов полностью поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района (адрес) в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) разрешение спора в судебном заседании оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всоответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованыв судебном заседании.

В соответствии с п. 4 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истцы Гаврилов В.А., Андреева Л.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), каждому принадлежит по 1/2 доле в праве. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) в Московской областной регистрационной палате. Право собственности у истцов возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) (по 1/4 доле каждому). На основании договора купли-продажи у ТОО «Путь Ленина» от (дата) истцы приобрели в собственность оставшуюся 1/2 долю указанного жилого дома (по 1/4 доле каждый).

Домовладение на момент вступления истцами в наследство (1985 год) и до настоящего времени расположено на земельном участке общей площадью 1152 кв.м. (фактически 1137 кв.м.), что подтверждается планом земельного участка при домовладении от 1996 года, техническим паспортом БТИ от 1997 года, заключением кадастрового инженера от (дата) года.

На основании постановления Главы Администрации Старониколаевского с.о. от (дата) № истцам была закреплена в долевую собственность (по 1/2 доле каждому) часть земельного участка при домовладении общей площадью 600 кв.м. в дер. Кожино для ведения личного подсобного хозяйства. Участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах площадью 699 кв.м. Право собственности зарегистрировано ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) Оставшаяся часть земельного участка площадью 438 кв.м. в собственность не передавалась, но всегда находилась в пользовании собственников жилого дома.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе выписками из домовой книги из 1976-1984 г.г. и не опровергнуты сторонами.

При указанных обстоятельствах суд находит доводы истцов обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения истцами спорным земельным участком при домовладении, границы его фактически сложились, наложений его границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гаврилова В. А., Андреевой Л. А. удовлетворить.

Признать за Гавриловым В. А., Андреевой Л. А. право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок общей площадью 438 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2014 года.

Судья Ю.В. Фильченкова