Решение по делу № 2-540/2022 от 25.08.2022

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2022-000622-95

Производство № 2-540/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием

представителя истца – адвоката Степановой В.В., предоставившей удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Куприянова В.Н. к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Куприянова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, которым просит признать за ней право собственности на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Иск мотивирован следующим, в 1993 году истцу предоставлен в собственность земельный участок для содержания жилого дома из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. На указанный земельный участок был выдан государственный акт на землю, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №ЧР№. Земельный участок был предоставлен на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Ядринской городской администрации, указанное решение в архиве Ядринской районной администрации Чувашской Республики не сохранилось, у истца данного решения также не имеется. Отсутствие указанного документа не позволяет оформить права собственности на вышеуказанное имущество. Исправить указанные недостатки во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия решения Ядринской городской администрации, из-за чего истец не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец Куприянова В.Н. будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не представила.

Представитель истца – адвокат Степанова В.В., предоставившая удостоверение и ордер, в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, указав, что истец Куприянова В.Н. пользовалась и пользуется спорным земельным участком, так как на нем находится принадлежащий ей жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Ядринского городского поселения Чувашской Республики будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

При указанных основаниях, суд, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Проанализировав представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ осуществляется, в частности, путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Из материалов дела видно и как следует из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Ядрин бесплатно передана ФИО6, Куприянова В.Н. в совместную собственность занимаемая ими квартира по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 50,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ выполнена регистрационная надпись. (л.д. 9)

Из заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного на имя главы администрации г. Ядрин следует что он просит не проводить раздел земельного участка между ним и женой Куприянова В.Н. и оформить госакт на земельный участок на жену. (л.д. 10)

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками которого являются ФИО6 и Куприянова В.Н., фактическая площадь эксплуатируемого земельного участка составляет 550 кв.м., застроенная – 138,2 кв.м. (л.д. 12-14)

Из акта установления границ в натуре (на местности) земельного участка, отведенного в собственность Куприянова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что для содержания жилого дома Куприянова В.Н. установлена граница в натуре отведенного земельного участка из земель <адрес>, площадью 0,055 га. Предоставление земельного участка разрешено решением Ядринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка по <адрес>», глава администрации г. Ядрин постановил произвести раздел земельного участка общей площадью 1100 кв.м. между жильцами <адрес> ФИО8 и ФИО7 по 550 кв.м. в связи с приватизацией жилья ФИО8.

Из сообщения Ядринской районной администрации Ядринского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в документах постоянного хранения Ядринской городской администрации Ядринского района Чувашской Республики за 1993 год сведений о выделении земельного участка для содержания жилого дома Куприянова В.Н. по адресу: <адрес> Республики, не обнаружено. (л.д. 27)

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированным за №, Куприянова В.Н., проживающей в <адрес>, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Ядринской городской администрацией предоставлено 0,055 га земель в собственность, для содержания жилого дома. Всего 0,055 га земель, из них под постройками, лесами, кустарником и другими угодьями 0,0138 га.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, Куприянова В.Н. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, затем, ДД.ММ.ГГГГ выполнена перепрописка. (л.д. 22-24)

Свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Куприянова В.Н. является наследником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 25)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что квартира по адресу: Чувашская Республика, <адрес> принадлежит Куприянова В.Н. Указанное помещение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. (л.д. 28-30)

Также по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, площадью 550 кв.м., содержит в пределах своих границ объект недвижимости с кадастровым номером №. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. (л.д. 39)

Таким образом, судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным земельным участком свыше пятнадцати лет истцом Куприянова В.Н. На основании представленных доказательств, с учетом отсутствия возражений против удовлетворения иска и принимая во внимание положения ст.234 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца Куприянова В.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что спора поданному земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Куприянова В.Н. к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить:

признать за Куприянова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации, серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, мотивированная часть которого изготовлена 23 сентября 2022 г.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения, а именно, с 23 сентября 2022 г., по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г.Иванов