Решение по делу № 2-800/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-800/2022

№ 24RS0024-01-2022-000313-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пасхиной О. А., Пасхиной Н. В. к администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пасхина О.А., Пасхина Н.В. обратились в суд с иском к администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 91,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, КН №, доля в праве по ? у каждой. По сведениям ЕГРН в базе данных числятся: жилой дом с КН №, адрес: <адрес>; жилое помещение (квартира) с КН №, адрес: <адрес>. При выезде на место было установлено, что спорный объект недвижимости является жилым домом, общей площадью 91,1 кв.м., с КН №. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с КН №. Таким образом, право общей долевой собственности ошибочно зарегистрировано за объектом недвижимости с КН № и его необходимо снять с кадастрового учета, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом с КН №. Указывая на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истцы просят: признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, доля в праве по ? на каждого, расположенный по адресу: <адрес> КН №, общей площадью 91,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности истцов на жилое помещение с КН №, имеющий адрес: <адрес>, общей площадью 91,1 кв.м.; снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>.

В судебное заседание истцы,их представитель Суплик А.В. (по доверенности) не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил пояснения на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 4 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно частям 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из ЕГРН имеется запись об объектах недвижимости с КН: - № (помещение), общей площадью 91,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - КН № (жилой дом), общей площадью 91,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. При выезде на местность кадастрового инженера было установлено, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, фактически является жилым домом. <адрес> объекта капитального строительства с №, не изменялась, и фактически составляет 91,1 кв.м.. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, з/у 130, что также подтверждается техническим планом здания.

Собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 91,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, КН №, общей долевой собственности, по ? доли, являются Пасхина О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пасхина Н. В., ДД.ММ.ГГГГ гр., что подтверждается свидетельствами ОГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № не зарегистрировано, дом имеет площадь 91,1 кв.м.

В пределах указанного дома зарегистрирована трехкомнатная жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 91,1 кв.м., право общей долевой собственности по ? доли зарегистрировано за Пасхиной Н. В.,Пасхиной О. А..

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истцы являются собственникамипо ? в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, однако, право собственности не могут зарегистрировать на жилой дом, поскольку на кадастровом учете состоят как жилой дом, так и квартира в его пределах, и, поскольку истцам принадлежит спорный дом на праве общей долевой собственности и квартирой никто никогда не владел, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности по ? доли жилого дома, и снятии с кадастрового учета квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пасхиной О. А., Пасхиной Н. В. к администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Пасхиной О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, доля в праве - 1/2, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 91,1 кв.м.

Признать за Пасхиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, доля в праве - 1/2, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 91,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственностиПасхиной О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, общей площадью 91,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Пасхиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, общей площадью 91,1 кв.м.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером № имеющий адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме с 04.05.2022г.

Судья:                    Охроменко С.А.