Решение по делу № 2-3589/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-3589/16 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Москаленко О.А.,

с участием представителя истца Перешеиной Н.С., действующей на основании доверенности от 05.09.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортникова Е.Ю. к Степановой Н.А. о вселении, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в жилой дом по адресу: ..., возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом, возложении обязанности передать истцу ключи от жилого дома. В обоснование иска указал, что истец с ... является собственником ? доли в праве на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: ..., а также является собственником 1/8 доли в праве на земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: .... Также собственником ? доли в праве на жилой дом и 7/8 доли в праве на земельный участок является Степанова Н.А. Однако, несмотря на то, что истец официально зарегистрировал право на данное домовладение и земельный участок, в данный момент он лишен возможности проживать в доме и пользоваться земельным участком. Ответчик всячески препятствует его проживанию в доме и пользованию земельным участком. На данный момент у истца нет ключей от входной двери в домовладение. Все ключи находятся у ответчика. Учитывая крайне конфликтные взаимоотношения с ответчиком, дальнейшее совместное проживание с ней на указанной жилой площади представляется возможным только после установления порядка пользования жилым помещением в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает. Признает право пользования за истцом жилым помещением соразмерно его доли в праве собственности. Не чинила и чинит истцу препятствий во вселении. Более того, истец уже вселился в данный дом. Занимает комнату площадью 15 кв.м., что значительно превышает его долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Общая площадь жилых помещений в доме составляет 39,7 кв.м. В последующем, после получения соответствующего заключения специалистов о возможности перепланировки жилых помещений в доме соразмерно имеющимся у сособственников долям в праве собственности намерена обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилыми помещениями в доме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.В соответствие со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бортников Е.Ю., является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: ... (л.д. 11), а также собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м. по тому же адресу (л.д. 13).

Степанова Н.А. является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: ... (л.д. 12), а также собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м. (л.д. 13).

Истцом представлен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: ... (л.д. 6), кадастровый паспорт на жилой дом площадью 70,1 кв.м. по адресу: по адресу: ... (л.д. 7 - 9).

Принимая во внимание, что истец является сособственником спорного жилого помещения, соответственно ему принадлежат равные с другим собственником права по пользованию и соответственно проживанию в жилом доме, учитывая позицию истца о намерении использовать жилое помещение для собственного проживания, то суд считает, что исковые требования о вселении, которые являются реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, передать ключи от двери, поскольку без этого невозможна реализация права истца на проживание в жилом доме, владения и пользования его собственностью, поскольку ответчиком в судебное заседание не предоставлено доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бортникова Е.Ю. к Степановой Н.А. о вселении, возложении обязанностей удовлетворить в полном объеме.

Вселить Бортникова Е.Ю., ... года рождения в жилой дом по адресу: по адресу: ....

Обязать Степанову Н.А. не чинить Бортникову Е.Ю. препятствий в пользовании указанным жилым помещением и земельным участком, передать ключи от входной двери.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми с даты изготовления решения в окончательной форме.

<.....>

Судья Н.Ю.Кордон

Мотивированное решение изготовлено ....