Решение по делу № 2-4267/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-4267/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года      г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Поповой К.О.,

при секретаре Сурковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к Нечаевой Марине Викторовне о взыскании задолженности на жилищно – коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к Нечаевой Марине Викторовне о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Настаивая на уклонении от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 577 руб. 74 коп., пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по январь 2018 года в размере 8 839 руб. 68 коп. руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «УК «Ренессанс» в размере 1 893 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Ренессанс» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила, письменных возражений по иску не предоставила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

помещения за период январь 2016 - февраль, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 – январь 2018 года составляет 13 548 руб. 11 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь – февраль, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 17 руб. 19 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за период январь – февраль, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 87 руб. 66 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь – февраль, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 967 руб. 41 коп.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период январь 2016 года – февраль 2017 года, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 7 896 руб. 43 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Тех.обслуживания лифта за период январь 2016 года – февраль 2017 года, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 1 475 руб. 68 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Отопление за период январь – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – февраль 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 19 744 руб. 54 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Холодное водоснабжение за период январь- февраль, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 319 руб. 97 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Горячее водоснабжение за период январь 2016 – февраль 2017 года, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 1 786 руб. 05 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Водоотведение ХВ за период февраль, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 205 руб. 53 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Водоотведение ГВ за период февраль, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 117 руб. 29 коп.

Сумма задолженности ответчика за услугу Вывоз ТБО за период январь 2016 года – февраль 2017 года, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года составляет 955 руб. 61 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период январь 2016- февраль 2017 года, июнь, август 2017 года, октябрь 2017 – январь 2018 года составляет 456 руб. 27 коп.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 47 577 руб. 74 коп.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному стороной истца расчету взысканию с ответчика в пользу истца также полежат пени за период с января 2016 года по январь 2018 года в размере 8 839 руб. 68 коп.

Данный расчет не оспорен и признан судом верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Нечаевой Марины Викторовны в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 577 руб. 74 коп., пени в размере 8 839 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 г.

Судья                                 К.О. Попова