Решение по делу № 2-211/2017 от 06.12.2016

Дело № 2-211/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года          г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусаинова А.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», кадастровому инженеру Кошкину В.И. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец Хусаинов А.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить указанную кадастровую ошибку в соответствии с прилагаемым межевым планом №, подготовленным кадастровым инженером Хусаиновым А.И. В обоснование указано, что, определяя местоположение границ и площади земельного участка, необходимого для устройства входного узла в нежилое помещение № <адрес>, им, кадастровым инженером Хусаиновым А.И. было выявлено пересечение границ формируемого участка с границами участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, Бугульминский муниципальный район, <адрес>.

В результате изучения кадастрового дела последнего участка им была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ и площади этого участка, внесенных на основании межевого плана рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кошкиным В.И. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ составлен для целей устранения имевшегося в то время незначительного пересечения границ участка с кадастровым номером №, содержатся необоснованные сведения об изменении местоположения всех границ и уменьшении площади участка.

Изменение местоположения границ участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ привело к образованию полосы между двумя смежными ранее участками, что в соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ является недопустимым.

Земельный участок имеет границы искусственного происхождения в виде стен строений и забора, расположенных вдоль смежной границы на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем почтовый адрес: РТ, <адрес>. В остальной части граница участка на местности не обозначена. Сведения о местоположении этой границы содержатся в документе, определявшем местоположение границы земельного участка при его образовании и отражены в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате камеральной обработки полученных в ходе выездной съемки координат угловых - поворотных точек фактического землепользования было выявлено несоответствие фактического местоположения границ, площади и конфигурации участка, уточненным сведениям о его местоположении, площади и конфигурации, содержащимся в ГКН.

Истец Хусаинов А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО29 в суд не явился, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик Кошкин В.И. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором иск не признал, указав, что в деле не имеется решения о приостановлении осуществления кадастрового учета. Кадастровым инженером не представлен порядок обжалования решения о приостановлении кадастрового учета, предусмотренный законодательством о кадастровой деятельности. Истец не является надлежащим истцом по данному делу, поскольку не является собственником земельного участка. На момент формирования спорного межевого плана земельный участок не находился в общей долевой собственности. Кадастровые инженеры несут персональную ответственность с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, ФИО30., в суд не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ФИО31, в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица, ФИО32» ФИО7 в суде возражал исковым требованиям.

Третье лицо ФИО9 в суде возражала исковому заявлению.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО19, ФИО22, ФИО24 в суде заявлению возражали, поддержали правовую позицию ФИО9

Третьи лица ФИО26, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО23 ФИО25 в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.1 ст. 9 данного ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 данного ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Судом установлено, что на основании заявления директора ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО34» были произведены работы по межеванию земельного участка для многоэтажной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, который с северо-востока граничит с землями эксплуатационно-производственного управления «Бугульмагаз». Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по заказу исполнительного комитета муниципального образования <адрес> муниципального района Республики Татарстан кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Кадастровое Бюро «Недвижимость» Кошкиным В.И. в целях исправления кадастровой ошибки и в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

В результате проведенных кадастровых работ исправлена кадастровая ошибка в отношении местоположения границы и площади земельного участка № в связи с пересечением границы с учтенным земельным участком с кадастровым номером №.

Из подготовленного кадастровым инженером Кошкиным В.И. межевого плана следует, что площадь уточненного земельного участка составила <данные изъяты>.

Истец не согласен с результатами проведенных кадастровым инженером Кошкиным В.И. в ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, сам являясь кадастровым инженером, указал, что при определении местоположение границ и площади земельного участка, необходимого для устройства входного узла в нежилое помещение № <адрес>, им было выявлено пересечение границ формируемого участка с границами участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; изменение местоположения границ участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ привело к образованию полосы между двумя смежными ранее участками, что в соответствии с <данные изъяты> является недопустимым. Земельный участок имеет границы искусственного происхождения в виде стен строений и забора, расположенных вдоль смежной границы на земельном участке с кадастровым номером № имеющем почтовый адрес: <адрес> <адрес>.

Суд правовых оснований для удовлетворения исковых требовании не усматривает. При этом исходит из того, что истец является кадастровым инженером. Работы по межеванию им проведены по заказу ФИО25, который является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и собственником доли в общей долевой собственности, пропорционально занимаемой площади нежилого помещения, на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Собственником помещений в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, а также других помещений, расположенном на отмежеванном кадастровым инженером Кошкиным В.И. спорном земельном участке, истец не является. Проведение межевых работ по заказу одного из собственников дома не порождает право кадастрового инженера Хусаинова А.И. обращения с данным иском, в исходе спора он не заинтересован. Следовательно, он является ненадлежащим истцом по делу. В силу изложенного, в иске следует отказать за необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хусаинова А.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», кадастровому инженеру Кошкину В.И. об исправлении кадастровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:      Р.Р. Гатиятуллин