Решение по делу № 2-3031/2019 от 15.10.2019

дело №2-3031/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 ноября 2019 года          г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

    при секретаре Любатинской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зубкова Владимира Анатольевича к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Зубков В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что самовольно выполнил перепланировку помещения, в результате которой изменилась общая площадь квартиры.

Истец Зубков В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что требования иска администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, о чем имеется почтовое уведомление.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является истец Зубков В.А. на основании договора купли–продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 13 июля 2018 года.

Из материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж всех ненесущих перегородок и замена их на новые из современных облегченных материалов, организации объединенных санузла в границах помещений туалета и ванной, в выполнении дверного проема между кухней и жилой комнатой.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> следует, что конструкции жилого дома из шлакоблочных стен и перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не влияет на снижение способности конструкций здания и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>