Решение по делу № 2-174/2013 (2-5253/2012;) от 19.10.2012

Дело №2-174/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2013 г.     г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Сарбаевой Т.С.

с участием истца Лагутина В.Н.,

представителя ЧРОО ЗПП «Центр правовой помощи» Сочкова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧРОО ЗПП "Центр правовой помощи" в интересах Лагутина В.Н., Лагутиной Л.Н. к ООО "Строительная компания "Старатель" о взыскании расходов для устранения строительных недостатков, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

ЧРООЗПП "Центр правовой помощи" обратилось в суд с иском в интересах Лагутина В.Н., Лагутиной Л.Н. к ООО "Строительная компания "Старатель" о взыскании расходов для устранения строительных недостатков в размере ------, неустойки в размере ------ за период с дата по дата в размере ------ и далее до исполнения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата и далее до исполнения решения суда, компенсации морального вреда в размере ------, взыскании штрафа, а также возмещение судебных расходов в пользу ЧРОО ЗПП «Центр правовой помощи» в размере ------

В обоснование своих требований, со ссылкой на положения ст. 18, 19, 20, 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 407, 503, 1101-1102, 395 ГК РФ указано, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Потребителями и Ответчиком, Ответчик продал принадлежащую ему на праве собственности, а Потребители купили на праве общей долевой собственности по ------ доле в праве квартиру, находящуюся по адресу: ЧР, адрес. Указанная цена была оценена по соглашению сторон и продана за ------. В ходе эксплуатации Потребителями указанной квартиры начали проявляться последствия нарушений требований строительных норм и правил, а именно: массовое поражение грибком и плесенью трех оконных откосов, облупление штукатурки откосов, повреждения теплоизоляции окон, щели между створками трех окон, грибок и плесень на потолке. В подтверждение указанных недостатков дата комиссией в составе директора по строительству Ответчика ФИО6, директора ООО «Комфорт» ФИО7 и собственника адрес Лагутина В. В. составлен акт ----- от дата И года. Также Истцом, с целью определения суммы расходов по устранению указанных недостатков, обратился в ------ согласно заключению эксперта которого, рыночная стоимость по устранению выявленных дефектов в жилой квартире по адресу: ЧР, адрес по состоянию на дата составляет ------.

Потребители купили указанную квартиру для личного пользования. На письменное обращение Истцов от дата, перенаправленное в адрес Ответчика управляющей компанией ------ дата и жалобы истцов в адрес Ответчика от дата об устранении скрытых строительных недостатков Ответчик ответил, что он гарантирует переустановку оконных блоков в спальной и зале до дата. Однако недостатки ответчиком не устранены и по сегодняшнее время. Ссылаясь на положения ст. 469 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» указывают, что продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать товар, качество которого должно соответствовать договору купли-продажи, а также предусмотренным законом обязательным требованиям - ГОСТам и СНиПам. Квартира, приобретенная Истцами, не соответствует указанным нормативам, что подтверждается заключением эксперта. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В письменных претензиях Потребитель, потребовав от Ответчика безвозмездного устранения недостатков, не определил конкретный срок, в течение которого они должны быть устранены. Договора и иного документа с указанием этого срока сторонами не составлялось. Вместе с тем, данное обстоятельство, полагают, не является основанием для освобождения Ответчика от предусмотренной законом ответственность в виде неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, принимая во внимание то, что в 10-дневный срок с дата по дата и по настоящее время ответчик фактически не устранил имеющиеся в квартире истца недостатки, учитывая определенную экспертом стоимость работ по устранению недостатков - ------, считают, что подлежащая к взысканию с ответчика неустойка за период с дата по дата составляет ------. С Ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ------. Компенсацию морального вреда также считаю обоснованной, так как Истцы испытывали дискомфорт из-за имеющихся существенных недостатков квартиры, проживание в ней оказалось практически невозможным, до настоящего времени истцы вынуждены испытывать неудобство.

С учетом уточненного иска, исходя из результатов судебной экспертизы истцы просят о взыскании расходов для устранения строительных недостатков в размере ------, неустойки в размере ------ за период с дата по дата и далее до исполнения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата и далее до исполнения решения суда, компенсации морального вреда в размере ------, взыскании штрафа, а также возмещение судебных расходов в пользу ЧРОО ЗПП «Центр правовой помощи» в размере ------

В судебном заседании представитель ЧРООЗПП «Центр Правовой помощи» Сочков Р.В., истец Лагутин В.В. иск поддержали полном объеме по изложенным в гнем основаниям. Согласны на рассмотрение дела в заочном производстве.

Истец Лагутина Л.Н., представители ответчика, третьих лиц ООО «УК «Комфорт», ООО «Фэнстер», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщено. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, за Лагитуной Л.Н. и за Лагутиным В.В. зарегистрировано по ? доли в праве общей собственности на адрес

Указанную квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ООО «Строительная компания «Старатель» с одной стороны и Лагутиным Владимиром Владимировичем и Лагутиной Людмилой Николаевной с другой.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 18 Закона РФ от дата ----- «О защите прав потребителей» (далее – Закон) потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался сам факт наличия недостатков в квартире, но имеются разногласия в оценке работ, которые необходимо произвести в целях устранения указанных недостатков.

Согласно заключению ООО «Институт оценки и консалтинга» о рыночной стоимости работ по устранению выявленных дефектов в жилой квартире по адресу: ЧР, адрес составляет ------, в том числе: сбивка старой штукатурки 3 откоса – ------, утепление оконного блока 3 окон – ------, регулировка створки 3 окон – ------, установка вентиляционных клапанов 2 окон – ------, штукатурка откосов до 300 мм ------, шпатлевка откосов – ------, окраска откосов ------, подготовка поверхности потолка. Частичная шпаклевка поверхности и ошкуривание ------, покраска потолка в 2 слоя + грунтовка ------, стоимость материала – ------

Из представленного представителем Ответчика отчета ИП ФИО10 от дата ------НУ следует, что стоимость устранения недостатков составит ------

В соответствии с заключением судебной экспертизы ФБУ «Чувашская лаборатория судебной экспертизы» от дата, основным фактором, влияющим на повреждения внутренней отделки квартиры, является некачественное выполнение строительных работ в период возведения дома. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет ------

Оснований сомневаться в правильности выводов судебной экспертизы не имеется.

Исковые требования о взыскании стоимости возмещения расходов подлежат удовлетворению в пользу каждого из истцов по ------

Истцами заявлены требования о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире, возникших вследствие строительных недостатков, т.е. о возмещении причиненных убытков.

Как следует из материалов дела ранее предъявлялось требование об устранении недостатков, т.е. иное требование, которое предъявлением иска дата было фактически заменено.

В силу ст. 20 Закона если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

Истец указывает о получении Ответчиком соответствующей претензии дата. Вместе с тем, соответствующих доказательств не представлено.

При определении даты получения претензии суд исходит из ответа ООО «СК Старатель» от дата. Срок удовлетворения истек дата, с дата началась просрочка, которая составляет на дата - 201 день.

Согласно ст. 23 Закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Неустойка составляет ------

Суд уменьшает размер неустойки до ------, по ------ в пользу каждого из истцов.

Истец просит взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата и далее по день исполнения решения суда.

Вместе с тем, требование о возмещении стоимости устранения возникших в квартире недостатков, т.е. требование денежного характера, предъявлено только в суд дата. Кроме того, за период по дата взыскивается неустойка.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, данных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.98 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию за период с дата, поскольку до этого момента истцы требовали не денежные средства, а устранения недостатков.

Проанализировав изменение ставки рефинансирования в период просрочки суд полагает необходимым исчислять проценты исходя из ставки рефинансирования на дату предъявления иска дата.

Согласно Указания Банка России от дата ----- ставка рефинансирования составляет 8 % годовых.

За период с дата по дата сумма процентов составляет ------ (------ х ------), т.е. по ------ в пользу каждого из истцов.

Исходя из положений ч. 3 ст. 395 ГК РФ суд взыскивает проценты по день уплаты долга.

Истцами заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в сумме ------

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, полежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Требование истцов о компенсации морального вреда, исходя из характера причиненных нравственных страданий с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым удовлетворить в размере ------ в пользу каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционального размеру удовлетворенных требований.

В пользу ЧРОО ЗПП "Центр правовой помощи" подлежат взысканию понесенные расходы на проведение оценки в сумме ------

Заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа в виде 50 % от взысканной суммы в доход потребителя, а 50 % в пользу ЧРОО ЗПП «Центр правовой помощи».

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из материалов дела следует, что ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требование истца о возврате уплаченной комиссии. Таким образом, заявленное требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 50 % суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, перечислив ЧРОО ЗПП «Центр правовой помощи» 50 % суммы взысканного штрафа, является обоснованным.

Всего сумма штрафа составляет ------ В силу положений пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» 50 % от взысканной суммы штрафа, а именно ------ подлежит взысканию с ответчика в пользу ЧРОО ЗПП «Центр правовой помощи».

При этом другая часть штрафа в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата ----- подлежит взысканию в пользу потребителей, по ------ – в пользу каждого.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ------

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ООО «Строительная компания «Старатель» в пользу Лагутина В.Н. и Лагутиной Л.Н. в счет возмещения расходов по устранению недостатков в квартире по ------ в пользу каждого; неустойку по ------ в пользу каждого; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата по ------ в пользу каждого, и далее по день уплаты долга ------ каждому из Истцов, исходя из ставки ------ годовых; компенсацию морального вреда по ------ каждому.

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Старатель» в пользу Лагутина В.Н. и Лагутиной Л.Н. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» по ------ в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Старатель» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в пользу ЧРОО ЗПП «Центр правовой помощи» в размере в размере ------, расходы по оценке ------

Взыскать с ООО «Строительная компания «Старатель» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере ------

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Е.М. Данилин