Решение по делу № 2-2993/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-2993/22

22RS0068-01-2022-002013-90

PЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего          Аникиной Л.А.

при секретаре Синкиной А.А.

с участием прокурора Ефимовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО4 к ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право, об истребовании имущества, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5, ФИО6, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании утратившим право пользования нежилым помещением, об истребовании имущества, о выселении. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., ФИО4 принадлежит 8/17 долей, ФИО6 5/17 долей, ФИО12 4/17 долей в праве общей долевой собственности.

В жилом доме имеется техническое помещение – подвал. Но собственники не могут им пользоваться на протяжении многих лет по причине того, что в нем зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 Основываясь на ответах государственных органов следует, что в паспорте ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО2 имеется штамп о регистрации по адресу: ...., тогда как истцы владеют домом по праву долевой собственности, доли в натуре не выделялись. Со слов ответчика ФИО1 истцам известно, что она проживает в квартире с 1993 года, ранее эта квартира была предоставлена ее отцу – ФИО7 от органов внутренних дел в качестве служебного жилья. В настоящее время ответчики не являются собственниками спорного нежилого дома.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истцы просят признать ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования нежилым помещением по адресу: ...., истребовать из незаконного владения ФИО1 нежилое подвальное помещение в .... в ...., выселить ФИО1 из нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления в законную силу судебного решения, освободить нежилое помещение в .... в ...., передать ключи от помещения собственникам .... в .....

В судебном заседании истец ФИО10, представитель ФИО4 – ФИО11, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном иске. Дополнительно поясняли, что вступившими в законную силу решениями Центрального районного суда .... ответчикам отказано в заключении с ними договора найма спорного жилого помещения, отказано в признании права собственности, в связи с чем, правовых основания для проживания ответчиков не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, пояснив, что спорное нежилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании решения комиссии органов внутренних дел для проживания в нем, в связи с чем полагают, что зарегистрированы и проживаю в спорном помещении на законных основаниях.

Другие лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании в установленном порядке, участия не принимали.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., с 29.01.2015 является ФИО6 (5/17 доли), с 24.05.2010 – ФИО4 (8/17 доли), ФИО12 (4/17 доли).

Право собственности истцов на спорный жилой дом не оспорено, каких-либо доказательств в указанной части не представлено.

Согласно домовой книге в указанном доме в .... 07.05.1993 и до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО7, ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос суда отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время фактически проживает в .... по адресу: ...., остальные ответчики значатся зарегистрированными документально по данному адресу.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, не оспаривалось и участниками процесса, что .... расположена в полуподвальном помещении дома и находиться в плановой части домостроения № по .... в .....

Ответчики в обоснование возражений ссылаются, что спорное помещение передано ФИО7 в январе 1993 года решением жилищно-бытовой комиссии Центрального РОВД ...., в связи с чем, владение ответчиков является законным и обоснованным.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 03.04.2006 по делу №2-425/2006 исковые требования ФИО7, ФИО2, ФИО1 о признании заключенным договора найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и признании спорного помещения жилым оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 07.06.2006 решение Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 03.11.2006 по делу №2-3656/2006 исковые требования ФИО7 к ГУ МВД ...., администрации ...., администрации ...., ФИО13, ФИО14, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 27.12.2006 решение Центрального районного суда г. Барнаула от 03.11.2006 оставлено без изменения.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что вышеуказанными судебными актами установлено, что ОВД Центрального района г. Барнаула, вселив в 1993 года работника ОВО при ОВД ФИО7 с семьей в .... в переданный ему под маневренный фонд для проживания в порядке улучшения жилищных условий, вышла за рамки совей компетенции, не оформив никоим образом сложившихся правоотношения по передаче спорного имущества либо в наем, либо в аренду, поскольку не было оформлено договора с ФИО7 У ОВД Центрального района г. Барнаула отсутствовали правовые основания для предоставления данного жилого помещения семье ФИО17. Спорное помещение не относится к жилому фонду.

Согласно представленным ответам на запросы, спорное помещение не относится к жилому фонду, не состоит в муниципальной собственности, не является закрепленным на каком либо праве за ГУ МВД России по .....

Согласно техническим документам, пояснениям сторон, в домостроении № по .... в .... имеется реконструкция, которая не затронула подвальное помещение, в том числе спорное.

Согласно ст. 222 ГК РФ одним из правовых последствий самовольной реконструкции жилого помещения, названа, возможность ее узаконения, в том числе, в судебном порядке, что не лишены сделать истцы в будущем.

Таким образом, наличие какого-либо права на пользование спорным нежилым помещением у ответчиков не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. ст. 301, 304, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд полагает, что спорные правоотношения регламентируются указанными нормами права, иск о выселении, по существу, направлен на возложение на ответчика обязанности освободить помещение, в связи с чем подлежат удовлетворению требования и о выселении ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения и об истребовании из незаконного владения ФИО1 нежилого подвального помещения в .... в .....

Поскольку ответчики зарегистрированы в спорном помещении, а решение суда о признании их утратившими право пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, то суд удовлетворяет и требование истцов о признании ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования нежилым помещением по адресу: .....

Требования о возложении обязанности на ФИО15 в течение 10 дней со дня вступления в законную силу судебного решения, освободить нежилое помещение и передать ключи от помещения собственникам .... в .... истцами заявлены излишне и преждевременно. Указанные требования могут быть исполнены ответчиком добровольно при исполнении судебного решения о выселении. Права истцов в данном случае восстанавливаются удовлетворением иска в части требований о выселении и об истребования имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО1, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным в .....

Истребовать из незаконного владения ФИО1 нежилое помещения в .....

Выселить ФИО3 из помещения, расположенного в .....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина