Решение по делу № 2/2-48/2015 от 21.01.2015

Дело № 2/2-48/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

пос. Новый Торъял 26 января 2015 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачева В.А.,

при секретаре Васильевой С.В.,

с участием истца Милютина А.В., третьего лица Милютиной Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милютина А.В. к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Милютин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 декабря 1992 года Староторъяльский сельский совет передал в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., по адресу: *, за которую уплатил в кассу колхоза «Прогресс»100% продажной цены квартиры * руб.

23 сентября 2014 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл с заявлением о государственной регистрации прав на данную квартиру.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 07 октября 2014 года отказано в регистрации права собственности по причине «в представленном на регистрацию договоре отсутствует регистрация договора в исполнительном комитете Новоторъяльского Совета народных депутатов. Также преамбула договора гласит о том, что договор заключен между Староторъяльским сельским советом в лице Блинова Г.Г. и Милютиным А.В., имеется подпись главы администрации Староторъяльского сельского совета народных депутатов Блинова Г.Г. с оттиском печати этого Совета, подпись покупателя Милютина А.В. Однако в пункте, где прописываются адреса сторон указан «продавец»: колхоз «Прогресс» Новоторъяльского района, в графе «Подпись Продавца» стоит оттиск печати коллективного хозяйства «Прогресс» и подпись неизвестного их договора лица».

Ошибка при составлении договора допущена работниками колхоза «Прогресс» Новоторъяльского района. Решением Арбитражного суда РМЭ А-38-855/2009 от 20 августа 2009 года сельскохозяйственный производственный кооператив СХПК колхоз «Прогресс» признан банкротом. Устранение указанных недостатков договора невозможно. Устранить обстоятельства, послужившие причиной приостановления государственной регистрации права собственности на квартиру, не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просит признать право собственности Милютина А.В. на квартиру № * дома № * улица * села * Новоторъяльского района РМЭ.

В судебном заседании истец Милютин А.В. поддержал исковое заявление и суду пояснил, что в колхозе «Прогресс» Новоторъяльского района он получил квартиру, а на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 декабря 1992 года Староторъяльский сельский совет передал в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью *кв.м., жилой площадью * кв.м., по адресу: *, за которую уплатил в кассу колхоза «Прогресс»100% продажной цены квартиры * рублей, однако из-за ошибки в договоре ему квартиру не зарегистрировали, поэтому он о просит признать право собственности на данное жилое помещение, члены семьи на долю в праве на квартиру не претендуют.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» на судебное заседание не явился. В своем заявлении просил данное дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований Милютина А.В.

Третье лицо Милютина Г.Д. не возражает против удовлетворения заявленных требований Милютина А.В., на долю в квартире не претендует.

Третьи лица Милютин В.А. и Милютин Д.А. на судебное заседание не явились, в своих заявлениях, каждый в отдельности просили дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований Милютина А.В., на долю в квартире не претендуют.

Представители Управления Федеральной регистрационной службы по РМЭ на судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как для признания права собственности истца на жилое помещение в порядке приватизации оснований достаточно.

Как установлено в судебном заседании, истец получил квартиру в колхозе «Прогресс» Новоторъяльского района, а на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 декабря 1992 года Староторъяльский сельский совет передал в собственность квартиру общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., по адресу: *. Истец уплатил 100% продажной цены квартиры *руб.

Согласно справке Администрации МО «Староторъяльское сельское поселение» от 27 ноября 2014 года в квартире по адресу: *, к собственности муниципального образования не относится.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: *, зарегистрированы: глава - Милютин А.В., * года рождения, жена - Милютина Г.Д.,* года рождения, сын - Милютин В.А., * года рождения, сын - Милютин Д.А.,* года рождения.

Согласно справке Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» от 04 декабря 2014 года квартира по адресу: *, не относится к собственности муниципального образования и в реестре муниципального имущества не числится.

Из технического и кадастрового паспорта на квартиру по адресу: *, следует, что квартира имеет инвентарный № *, общая площадь квартиры составляет * кв.м, назначение помещения – жилое.

Из архивной выписки Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» от 03 декабря 2014 года следует, что решением Арбитражного суда Республики Марий Эл А-38-855/2009 от 20 августа 2009 года СХПК колхоз «Прогресс» признан банкротом.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Признание права собственности на жилое помещение необходимо Милютину А.В. для оформления права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Милютина А.В. к Администрации Муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Милютина А.В. на квартиру № * дома № * по улице * села * Новоторъяльского района Республики Марий Эл.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Милютина А.В. на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья - В.А.Домрачев