Решение по делу № 2-1012/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-1012/2022 21 декабря 2022 г.

29RS0010-01-2022-001845-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21.12.2022 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Ипатовой Л.В. к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ипатова Л.В. обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, на невозможность регистрации права собственности на данное недвижимое имущество в заявительном порядке.

Истец Ипатова Л.В. и ответчик администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание истец не явился, ответчик своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из исследованных письменных доказательств следует, что Ипатова Л.В. является дочерью А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежало право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно копии наследственного дела к имуществу умершей А., истец является единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке. В состав наследственного имущества, помимо прочего, вошел спорный земельный участок, право собственности Ипатовой Л.В. на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, принимая во внимание вышеприведенные положения ст. 1152 ГК РФ, а также день открытия наследства после смерти А., суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит наследнику Ипатовой Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в 2009 г. Ипатовой Л.В. на принадлежащем ей земельном участке построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Каких-либо доводов о том, что построенный истцом жилой дом нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью, возведен с нарушением строительных и пожарных норм и правил сторонами не заявлено, доказательств их обоснованности суду не предоставлено.

Учитывая содержание вышеприведенных норм материального права и установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на спорный объект недвижимого имущества, что свидетельствует о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с тем, что обращение истца в суд не связано нарушением ответчиком прав и законных интересов Ипатовой Л.В., судебные издержки по настоящему делу относятся на сторону истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ипатовой Л.В. (паспорт серии <данные изъяты> №) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ОГРН №) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ипатовой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ипатовой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий А.П. Спиридонов