Решение по делу № 2-1041/2021 от 30.06.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                                                     <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре     ФИО5 с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, площадью 6 соток,

                                      У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, площадью 6 соток.

В обоснование заявленного иска истец указала, что главой администрации МО "сельсовет Нововикринский" <адрес> ей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выделялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РД <адрес> ул. <адрес>ю 6 соток.

На тот момент главой села являлся Магомедов ФИО7 Данный земельный участок ей был выделен как многодетной матери так как она является матерью 8-х детей. Наряду с ней земельные участки выделили еще нескольким жительницам села Новые Викри.

Документ подтверждающий принадлежность ей данного земельного участка был утерян и в настоящее время появилась необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок для последующего возведения на нем жилого дома. Однако без первоначальных документов о выделении земельного участка зарегистрировать право собственности на данный участок не предоставляется возможным.

Из ответа главы МО " сельсовет Нововикринский" от 07.06.2021г. № на ее обращение следует что в похозяйственной книге администрации за истцом не значится лицевой счет на земельный участок выделенный под ИЖС по <адрес> и в документах администрации МО " сельсовет Нововикринский" отсутствует запись о выделении данного земельного участка.

Из архивной справки выданный Архивным отделом администрации "MP <адрес>" от 15.06.2021г. № следует, что в архивном фонде Нововикринского сельсовета <адрес> сведения о выделении земельного участка ФИО4 не значатся.

B свою очередь действующий глава админитсрации МО сельсовет Нововикринский готов подтвердить факт выделения и принадлежности истцу земельного участка.

Спора о принадлежности мне данного земельного участка не имеется и любой житель села Нововикри может подтвердить вышеуказанные факты.

Подтвердить принадлежность ей данного земельного участка кроме как обращения в суд иными способами не предоставляется возможным. Просит суд признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД <адрес>, площадью 6 соток.

Истец ФИО4 в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования по основаниям указанным в ней.

Ответчик – представитель МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД в судебное заседание явился.ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с заявлением в котором исковые требования признал просил удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно доводам искового заявления истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. главой администрации МО "сельсовет Нововикринский" <адрес> выделялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РД <адрес> ул. <адрес>ю 6 соток как многодетной матери.

Документ подтверждающий принадлежность истцу данного земельного участка был утерян.

Согласно исследованного в судебном заседании ответа главы МО " сельсовет Нововикринский" от 07.06.2021г. № усматривается, что в похозяйственной книге администрации за истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не значится лицевой счет на земельный участок выделенный под ИЖС по <адрес> и в документах администрации МО " сельсовет Нововикринский" отсутствует запись о выделении данного земельного участка.

Из архивной справки выданный Архивным отделом администрации "MP <адрес>" от 15.06.2021г. № следует, что в архивном фонде Нововикринского сельсовета <адрес> сведения о выделении земельного участка ФИО4 не значатся.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ, права не земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Вместе с тем, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что спорный участок, о признании права собственности на который заявлено ФИО4, был предоставлен ей органом местного самоуправления на каком-либо праве с указанием какой-либо площади и определением границ. Свидетельства о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок истцу не выдавалось. Решение органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного земельного участка также не принималось.

Таким образом, истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих основание возникновения права собственности на спорный земельный участок.

При этом, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к данным правоотношениям применены быть не могут, поскольку у истца в принципе отсутствует какой-либо акт органа местного самоуправления (распорядителя земель), свидетельство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Представленные истцом доказательства, не отвечают принципу допустимости и судом не принимаются в качестве подтверждения оснований выделения и предоставления истцу земельного участка, по вышеизложенным основаниям.

Одновременно суд не усматривает оснований для применения ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п.16 Постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, поскольку сам факт длительного и открытого владения и пользования спорным земельным участком не является основанием для признания права собственности на него, т.к. в установленном законом порядке спорный земельный участок истцу не предоставлялся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, площадью 6 соток – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                       М.М. Гаджимурадов